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菱和パレス立教通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,253万円 〜 2,512万円 （360万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西池袋５丁目２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ
宅配BOX
BS
ﾊﾛｰ健康相談24
菱和パレス立教通りについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
菱和パレス立教通りは、1998年3月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は47戸です。JR山手線「池袋」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が多数あります。距離22mにはセブンイレブン 西池袋二又店があり、39m先にはファミリーマート 立教通り店、77m先にはセブンイレブン 西池袋立教通り前店があります。また、185mには成城石井 Echika池袋店、286mにはまいばすけっと 西池袋3丁目店、324mにはまいばすけっと 西池袋5丁目店もあります。飲食店も充実しており、9mにはバーメモリーレコード、15mには大勝軒まるいち 西池袋店、19mには小麦と手のひら、29mには松屋 池袋アゼリア通り店、33mには焼肉いたみ 池袋 はなれがあります。
さらに、健康や医療に関する施設も近くにあります。立教通り皮フ科形成外科や池袋アゼリア通り歯科、ディー.デンタルスタジオは距離45m～75mに位置しています。薬局も近くにあり、ココカラファイン 西池袋店やさくら薬局 池袋2丁目店、佐藤薬局は距離79m～93mの範囲にあります。
また、商業施設としては、距離181mの場所にEchika(エチカ)池袋があります。公共施設としては、池袋警察署 池袋二又交番や豊島税務署、豊島区医師会高齢者総合相談センター(地域包括支援センター)も徒歩圏内に位置しています。
自然環境も充実しており、西池袋公園や池袋西口公園(GLOBAL RING)が近くにあります。学校や保育園・幼稚園についても、距離68mには東京電気学院電験予備校や創形美術学校があり、距離151mには専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパスがあります。保育施設としては、距離229mにグローバルキッズ池袋駅前保育園や、距離321mに豊島区立池袋第五保育園も存在しています。
菱和パレス立教通りは、交通アクセスの良さや充実した周辺環境、豊かな生活施設など、魅力的なマンションです。是非、このマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
菱和パレス立教通りの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス立教通りの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス立教通りは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価471.0万円に比べて、築40年以上では278.6万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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菱和パレス立教通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 22.55㎡ | 東 | 2階 東(22.55㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 23.09㎡ | 東 | 5階 東(23.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.39㎡ | 北西 | 7階 北西(20.39㎡)を無料査定する |
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菱和パレス立教通りの存在する東京都豊島区西池袋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,680万円 | 1991年10月 | 41.04㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,690万円 | 1997年2月 | 42.77㎡ | 62.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,100万円 | 2013年1月 | 49.74㎡ | 42.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,520万円 | 1997年2月 | 71.82㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1978年5月 | 35.7㎡ | 49.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 22.23㎡ | 107.1万円 | 8 | 1R |
| 2018年10月 | 1,080万円 | 1978年1月 | 23.99㎡ | 45.0万円 | 5 | 1R |
| 2018年9月 | 6,880万円 | 1978年4月 | 19.23㎡ | 357.8万円 | 10 | 1R |
| 2018年6月 | 3,200万円 | 1998年2月 | 74.62㎡ | 42.9万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェリアル池袋アルシエーロ | 東京都豊島区西池袋３丁目５−６ | 2005年2月 | 46.99㎡〜 | 5,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンホワイトマンション | 東京都豊島区西池袋３丁目３６−２０ | 1983年9月 | 47.8㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西池袋公園 | 東京都豊島区西池袋３丁目２１−４ | 2003年9月 | 31.51㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ目白 | 東京都豊島区西池袋３丁目７−１０ | 2014年5月 | 66.22㎡〜 | 9,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西池袋 | 東京都豊島区西池袋３丁目１５−６ | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ目白第2 | 東京都豊島区西池袋３丁目９−３ | 1995年2月 | 54.63㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアガーデン池袋 | 東京都豊島区西池袋３丁目８−１４ | 2005年10月 | 65.44㎡〜 | 9,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大晃サンハイムA | 東京都豊島区西池袋３丁目１７−１６ | 1978年2月 | 44.71㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西池袋 | 東京都豊島区西池袋３丁目１５ | 2023年11月 | 68.89㎡〜 | 1億3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスタリア池袋 | 東京都豊島区西池袋３丁目１−１２ | 2005年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ池袋 | 東京都豊島区西池袋３丁目１２−１１ | 2013年5月 | 20.67㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ池袋立教通り | 東京都豊島区西池袋３丁目３６−２２ | 2022年5月 | 37.71㎡〜 | 5,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ池袋ソシア | 東京都豊島区西池袋３丁目１３−１１ | 2009年10月 | 23.04㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋グリーンコーポ | 東京都豊島区西池袋３丁目３３−２８ | 1974年8月 | 23.52㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ池袋 | 東京都豊島区西池袋３丁目１７−２２ | 2009年3月 | 43.01㎡〜 | 5,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アポロマンション | 東京都豊島区西池袋３丁目３３−２４ | 1970年1月 | 21.57㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ・スカーラ池袋 | 東京都豊島区西池袋３丁目 | 2005年1月 | 31.38㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ池袋駅前 | 東京都豊島区西池袋３丁目１−７ | 2004年10月 | 57.51㎡〜 | 7,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和池袋ホームズ | 東京都豊島区西池袋３丁目７−２０ | 1986年6月 | 34.18㎡〜 | 3,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第１６前島サンホワイトマンション | 東京都豊島区西池袋３丁目３６−２０ | 1983年9月 | 44.19㎡〜 | 3,678万円〜 | このマンションの相場を見る |