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サンハイツ金井町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,275万円 〜 1,416万円 （141万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大山金井町１０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツ金井町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイツ金井町」は、東武東上線「下板橋」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上5階建てであることから、住民同士の交流もスムーズに行えるでしょう。竣工は1978年05月であり、歴史を感じさせる素晴らしい建物です。
このマンションの魅力は、周辺に数々の便利な施設が揃っていることです。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブン、ローソンといったコンビニエンスストアがあり、日常の買い物には困りません。また、まいばすけっとやBig-Aといったスーパーマーケットも近くにあり、食材の調達も簡単です。
飲食店も多数あり、近隣には「SOL'S COFFEE APARTMENT」や「mojah大山」、「Morris」、「肉小屋大山店」、「火伊盗」といったおしゃれな店舗があります。これらの店舗はマンションから231m～360mの距離にあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、健康に気を使う方にとっても魅力的なマンションです。大山かめのクリニック歯科や岡田医院、介護老人保健施設「池袋えびすの郷」といった病院や薬局も数多くあり、安心して暮らせる環境が整っています。
公共施設も充実しており、大山東集会所や株式会社東京美術 出版事業部といった場所が近くに位置します。さらに、池袋警察署 池袋本町交番も徒歩464mという近さであり、安全な環境に暮らせます。
暮らしやすさを追求しているマンションであり、大変魅力的な立地です。谷端川北緑道や池袋本町二丁目児童遊園、池袋本町三丁目児童遊園などの公園も徒歩圏内にあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にもうれしい暮らしの環境です。
「サンハイツ金井町」は、オートバスや床暖房、浴室乾燥機といった設備が整っており、住みやすさを追求しています。さらに共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されており、利便性の高いマンションです。
「サンハイツ金井町」は24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロック設備も備わっており、住まいの安全性も確保されています。
以上のように、交通の便が良く、周辺施設が充実している「サンハイツ金井町」は、快適な暮らしを求める方におすすめのマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
サンハイツ金井町の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツ金井町の最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ金井町は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.3万円に比べて、築40年以上では177.4万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 29.83㎡ | 北 | 2階 北(29.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 32.35㎡ | 北 | 4階 北(32.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 29.83㎡ | 北 | 4階 北(29.83㎡)を無料査定する |
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サンハイツ金井町の存在する東京都板橋区大山金井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年5月 | 29.83㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1991年11月 | 18.54㎡ | 74.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1986年2月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1986年2月 | 40.37㎡ | 68.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 29.92㎡ | 39.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1983年11月 | 40.13㎡ | 64.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1982年5月 | 49.96㎡ | 49.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,660万円 | 1978年11月 | 42.75㎡ | 38.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 43.08㎡ | 57.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 35.7㎡ | 66.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,799万円 | 1983年11月 | 41.22㎡ | 67.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1982年9月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 69.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,900万円 | 2020年9月 | 44.55㎡ | 110.0万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2008年8月 | 24.19㎡ | 81.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 46.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,599万円 | 1978年11月 | 43.92㎡ | 59.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,360万円 | 2008年10月 | 24.65㎡ | 95.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 5,700万円 | 1998年6月 | 70.97㎡ | 80.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,340万円 | 1974年1月 | 46.41㎡ | 50.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 10 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,050万円 | 1989年2月 | 20.5㎡ | 51.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 29.92㎡ | 52.8万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2020年9月 | 44.55㎡ | 96.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 42.29㎡ | 63.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1986年2月 | 41.17㎡ | 65.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 61.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1980年10月 | 40.5㎡ | 61.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1987年2月 | 51.67㎡ | 65.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1991年11月 | 27.29㎡ | 46.9万円 | 1 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.65㎡ | 60.0万円 | 12 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 64.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 46.98㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,340万円 | 2017年8月 | 25.73㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 1,599万円 | 1979年4月 | 31.31㎡ | 51.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 47.22㎡ | 44.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 2008年9月 | 34.63㎡ | 80.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1973年12月 | 40.32㎡ | 56.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1973年12月 | 40.32㎡ | 39.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1980年10月 | 51.52㎡ | 54.0万円 | 8 | 3DK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1986年2月 | 41.71㎡ | 57.1万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1978年11月 | 42.72㎡ | 53.6万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス板橋大山 | 東京都板橋区大山東町３２−１ | 2012年1月 | 19.7㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大山 | 東京都板橋区大山東町６０−２ | 2012年5月 | 57.36㎡〜 | 5,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション大山 | 東京都板橋区大山東町５８−１３ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日大山マンション | 東京都板橋区大山東町４０−６ | 1978年11月 | 37.8㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー旭マンション | 東京都板橋区大山東町３−１ | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパークドルミ大山 | 東京都板橋区大山東町１４−１ | 1984年11月 | 28.25㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス大山グランドタワーJステージ | 東京都板橋区大山東町１−１０ | 2003年11月 | 56.47㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田大山コーポ | 東京都板橋区大山東町３０−９ | 1975年2月 | 22.23㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ板橋大山1番館 | 東京都板橋区大山東町５−２ | 1995年6月 | 56.7㎡〜 | 4,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤヨイマンション | 東京都板橋区大山東町３２−４ | 1975年11月 | 29.41㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス大山 | 東京都板橋区大山東町５９−２０ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大山台マンション | 東京都板橋区大山東町２０−８ | 1970年4月 | 28.49㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大山2 | 東京都板橋区大山東町３−１１ | 2014年10月 | 25.97㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズビルド大石ビル | 東京都板橋区大山東町５２ー１３ | 1983年2月 | 44.81㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋区役所前 | 東京都板橋区大山東町３４−８ | 2013年12月 | 25.9㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST大山東 | 東京都板橋区大山東町２９ー１３ | 2016年11月 | 25.7㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大山駅前 | 東京都板橋区大山東町５９−１７ | 2007年3月 | 21.0㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ大山 | 東京都板橋区大山東町１１−１ | 2018年3月 | 28.79㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ大山 | 東京都板橋区大山東町６０−４ | 1991年7月 | 18.14㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム | 東京都板橋区大山東町９−６ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |