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大山公園サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,951万円 〜 3,779万円 （185万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区栄町３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大山公園サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大山公園サンハイツ」は、東武東上線「大山」駅から徒歩9分の立地にあるマンションです。総戸数は36戸で、地上6階建てで1985年に竣工しています。
周辺には、便利な施設が多数あります。例えば、コンビニではファミリーマート熊代栄町店まで徒歩175m、セブンイレブン板橋大山公園前店まで徒歩205m、ローソン氷川町店まで徒歩235mと、すぐ近くに利用できます。スーパーもまいばすけっと中板橋駅前店まで徒歩473m、Big-A板橋大山店まで徒歩494mと、食料品の買い物も便利です。
飲食店も充実しており、徒歩数分圏内に四季、あすか、ローリエ、Le deuxieme chidori(ル・ドゥージェーム・チドリ)、スナックのっくなどがあります。また、病院も近くに複数あり、デイサービスヨウコー栄町まで徒歩94m、香川内科小児科医院まで徒歩172m、ワーカーズコープ・パル板橋まで徒歩174mと、安心して医療サービスを利用することができます。薬局もめぐみ薬局氷川町店まで徒歩164m、日本調剤板橋栄町薬局まで徒歩263m、プラザ薬局まで徒歩271mと、利便性が高いです。
さらに、公共施設や学校も周辺に点在しており、板橋区立氷川図書館まで徒歩52m、栄町集会所まで徒歩117m、日本政策金融公庫板橋支店まで徒歩252mと、公共の場も豊富です。公園も近くにあり、氷川つり堀公園まで徒歩447mと、自然の中で散策を楽しむことができます。
加えて、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、松葉保育園まで徒歩66m、わかたけ保育園まで徒歩141m、わかたけ保育園まで徒歩152mと、子育てにも便利な環境です。
「大山公園サンハイツ」は、交通や周辺施設の利便性が充実しているマンションです。細やかな日常生活をサポートする施設が近くに揃っており、住環境の良さが感じられます。同時に、大山公園や商業施設なども利用できるため、暮らしやすい住まいとしておすすめです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
大山公園サンハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 中野区, 川口市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
大山公園サンハイツの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大山公園サンハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.3万円に比べて、築40年以上では190.1万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 49.65㎡ | 南 | 2階 南(49.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.61㎡ | 南 | 5階 南(67.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 34.9㎡ | 南西 | 5階 南西(34.9㎡)を無料査定する |
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大山公園サンハイツの存在する東京都板橋区栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,170万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 34.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 57.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 57.0万円 | 10 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 64.58㎡ | 61.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 51.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 1995年4月 | 60.62㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1974年11月 | 30.33㎡ | 42.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,199万円 | 1995年3月 | 58.67㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 1982年6月 | 51.73㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 1979年3月 | 64.58㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 58.67㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 60.8万円 | 3 | 2K |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1974年11月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,150万円 | 1990年1月 | 30.62㎡ | 37.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,799万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 64.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,740万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 50.9万円 | 1 | 2K |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 60.62㎡ | 82.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1982年6月 | 44.15㎡ | 60.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 31.6万円 | 1 | 2K |
| 2022年10月 | 2,899万円 | 1974年11月 | 54.0㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,398万円 | 1969年3月 | 51.66㎡ | 27.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1982年6月 | 49.27㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 34.0㎡ | 58.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 51.0万円 | 9 | 3DK |
| 2022年4月 | 1,950万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 57.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,899万円 | 1974年11月 | 48.6㎡ | 59.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1982年6月 | 44.15㎡ | 40.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1985年3月 | 49.65㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1982年6月 | 49.27㎡ | 40.2万円 | 2 | 3DK |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 52.8万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 1,650万円 | 1990年1月 | 29.3㎡ | 56.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 1,898万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 55.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,750万円 | 2009年7月 | 22.96㎡ | 76.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 43.2㎡ | 45.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,850万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 54.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,180万円 | 2006年3月 | 63.19㎡ | 82.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 1990年2月 | 30.62㎡ | 54.9万円 | 2 | 1DK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 34.2㎡ | 57.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,280万円 | 1990年2月 | 30.62㎡ | 74.5万円 | 4 | 1DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレミスト大山 | 東京都板橋区大山東町６０−２ | 2012年5月 | 57.36㎡〜 | 5,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション大山 | 東京都板橋区大山東町５８−１３ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日大山マンション | 東京都板橋区大山東町４０−６ | 1978年11月 | 37.8㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー旭マンション | 東京都板橋区大山東町３−１ | 1972年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパークドルミ大山 | 東京都板橋区大山東町１４−１ | 1984年11月 | 28.25㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 藤和シティホームズ板橋大山1番館 | 東京都板橋区大山東町５−２ | 1995年6月 | 56.7㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤヨイマンション | 東京都板橋区大山東町３２−４ | 1975年11月 | 29.41㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス大山 | 東京都板橋区大山東町５９−２０ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大山台マンション | 東京都板橋区大山東町２０−８ | 1970年4月 | 28.49㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大山2 | 東京都板橋区大山東町３−１１ | 2014年10月 | 25.97㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズビルド大石ビル | 東京都板橋区大山東町５２ー１３ | 1983年2月 | 44.81㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス板橋区役所前 | 東京都板橋区大山東町３４−８ | 2013年12月 | 25.9㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST大山東 | 東京都板橋区大山東町２９ー１３ | 2016年11月 | 25.7㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ大山駅前 | 東京都板橋区大山東町５９−１７ | 2007年3月 | 21.0㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ大山 | 東京都板橋区大山東町１１−１ | 2018年3月 | 28.79㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ大山 | 東京都板橋区大山東町６０−４ | 1991年7月 | 18.14㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム | 東京都板橋区大山東町９−６ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |