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エクレール鵜の木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,123万円 〜 5,123万円 （234万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクレール鵜の木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクレール鵜の木」は、1989年03月に竣工した魅力あるマンションです。駅から徒歩4分という好立地であり、交通の便も良く、大変暮らしやすい環境です。8戸の住戸があり、地上3階建ての建物となっています。
周辺には多くの施設があります。コンビニでは、259m先にファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店、291m先にセブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店、292m先にローソン 田園調布南店を利用することができます。スーパーマーケットも近くにあって便利で、151m先にライフ 鵜の木店、164m先にまいばすけっと 鵜の木1丁目店、326m先にマルエツ 鵜の木店があります。また、飲食店は65m先に中国菜館シルクロード、222m先に韓国家庭料理炭火焼肉ありらん、264m先に鵜の木のひもの屋、266m先に漁師小屋、272m先にみなもと和菓子店があります。
さらに、健康面で安心な生活を送ることができる環境も整っています。うのき診療所やあきもと佳内科クリニックなどの病院が近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。また、190m先のみずいろ薬局や272m先の鵜の木調剤薬局、283m先の大富士薬局なども利用できます。
このマンションの周辺には商業施設はないものの、公共施設が充実しています。353m先にゆうゆうくらぶ鵜の木や359m先の田園調布警察署 鵜の木駅前交番、478m先の大田図書館などがあります。また、自然環境にも恵まれており、277m先の鵜の木松山公園や364m先の田園調布南公園、397m先の西嶺高砂公園があります。
教育環境についても配慮されており、318m先に嶺町放課後ひろばや319m先の大田区立嶺町小学校、339m先の鵜の木児童館があります。保育園・幼稚園に関しても、40m先の多摩堤保育園や147m先のさくらさくみらい久が原第二園舎、329m先のにじいろ保育園鵜の木があり、子育て世帯にも安心な環境です。
「エクレール鵜の木」は、交通の便や周辺施設に恵まれた魅力あるマンションです。1989年に竣工され、駅から徒歩4分という好立地にあります。近隣にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店など多くの施設があり、生活に便利です。また、病院や薬局、公共施設、公園、学校なども近く、暮らしやすさを提供しています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクレール鵜の木の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格
エクレール鵜の木の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール鵜の木は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では174.5万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
72.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 72.26㎡ | 北 | 2階 北(72.26㎡)を無料査定する |
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エクレール鵜の木の存在する東京都大田区鵜の木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1996年11月 | 71.12㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 60.39㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1994年7月 | 54.16㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 125.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 70.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1971年9月 | 98.01㎡ | 40.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 48.2㎡ | 61.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2019年9月 | 65.9㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 67.17㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 2015年1月 | 72.68㎡ | 105.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2010年6月 | 24.18㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,350万円 | 2015年1月 | 77.32㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 54.26㎡ | 82.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2015年1月 | 60.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1971年9月 | 113.83㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2020年7月 | 61.83㎡ | 121.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 67.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,520万円 | 2020年8月 | 69.46㎡ | 108.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2017年2月 | 72.24㎡ | 122.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2012年8月 | 70.33㎡ | 113.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 2013年4月 | 70.02㎡ | 101.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2019年9月 | 65.6㎡ | 109.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1983年12月 | 46.9㎡ | 59.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 62.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,770万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 124.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2013年4月 | 60.91㎡ | 111.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2020年7月 | 68.53㎡ | 110.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2012年8月 | 65.36㎡ | 114.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 48.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 71.98㎡ | 124.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 47.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 64.58㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 70.69㎡ | 122.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,240万円 | 2020年7月 | 64.88㎡ | 111.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,750万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 93.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1994年11月 | 50.7㎡ | 82.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 55.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 81.59㎡ | 48.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 2013年4月 | 73.16㎡ | 95.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1973年7月 | 77.42㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1994年7月 | 57.5㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,220万円 | 2006年5月 | 44.8㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2003年2月 | 58.29㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,650万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 74.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 117.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 88.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワザック大田・鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１ | 2019年8月 | 54.76㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０ | 2009年5月 | 20.8㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−１２ | 1992年12月 | 22.2㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ久が原2 | 東京都大田区鵜の木１丁目１３−３ | 2010年6月 | 20.71㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・久が原レジデンス | 東京都大田区鵜の木１丁目２−７ | 2015年2月 | 57.81㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１ | 2006年10月 | 21.15㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア下丸子 | 東京都大田区鵜の木１丁目２２−３ | 2012年11月 | 22.0㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート | 東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８ | 1996年11月 | 71.12㎡〜 | 5,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木1丁目 | 東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５ | 1994年3月 | 39.94㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３ | 2008年3月 | 34.1㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−２ | 2017年2月 | 56.4㎡〜 | 6,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス大田鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目８−２ | 2012年2月 | 20.23㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１９ | 1988年9月 | 19.61㎡〜 | 1,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート鵜の木リバージュ | 東京都大田区鵜の木３丁目３４−４ | 2013年2月 | 56.2㎡〜 | 5,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク田園調布南 | 東京都大田区鵜の木３丁目１９−１３ | 2020年10月 | 25.76㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール | 東京都大田区鵜の木３丁目１５−１６ | 2007年11月 | 23.3㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルシェ多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目３１−３ | 2000年1月 | 61.7㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鵜の木2 | 東京都大田区鵜の木３丁目９−１４ | 1994年12月 | 18.63㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鵜の木ダイヤモンドマンション | 東京都大田区鵜の木３丁目１４−９ | 2004年2月 | 41.2㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール多摩川 | 東京都大田区鵜の木３丁目２３−１８ | 1994年7月 | 50.68㎡〜 | 4,066万円〜 | このマンションの相場を見る |