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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区上池袋２丁目２６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ池袋第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トップ池袋第2」は、1986年に竣工した地上3階建てのマンションで、17戸が入居しています。このマンションの魅力は、その利便性の高さです。東武東上線「池袋」駅へは徒歩9分とアクセスも良く、周辺にはさまざまな施設があります。
食品や日用品の買い物には、123m先にあるマルエツプチ 上池袋二丁目店や、260m先のminiピアゴ 東池袋2丁目店、さらに398m先にみんなのイチバ池袋2丁目店があります。また、飲食店も多く、212m先に韓国料理 炭火焼肉 KollaBo 池袋店や、253m先にDiggin' in the Curry(ディギン イン ザ カリー)などがあります。
緊急時の医療施設に関しても安心です。218m先に長汐病院や、237m先に特別養護老人ホーム シオンとしま、さらに237m先には関根歯科医院もあります。
さらに、薬局も近くにあります。336m先の平和通り保険薬局や、402m先のスギ薬局 池袋平和通り店、418m先の雄飛堂薬局 上池袋店などが利用できます。
日常の生活以外にも、商業施設や公共施設も充実しています。399m先にはHAREZA IKEBUKURO(ハレザ池袋)があり、ショッピングを楽しむことができます。また、137m先に豊島健康診査センターや、157m先の豊島区 区民集会室 上池袋コミュニティセンター、さらに205m先の豊島区 障害者就労支援センターなどもあり、充実した公共施設も魅力の一つです。
自然環境にも恵まれており、76m先の上池袋公園や、174m先の上池袋二丁目児童遊園、200m先の池袋一丁目児童遊園などもあります。子育て世代の方にも嬉しい環境です。
教育施設についても充実しており、357m先には東京建築カレッジ 池袋校舎や、400m先にピコピコ池袋教室、さらに466m先には西武学園医学技術専門学校東京池袋校があり、学びの環境も整っています。
子供を持つ家庭にとっては、保育園や幼稚園の近さも重要なポイントです。ドリームキッズかみいけ保育園や、212m先のニチイキッズかみいけぶくろ保育園、225m先のいけぶくろこころ保育園などがあり、安心して子供を預けることができます。
「トップ池袋第2」は、周辺施設が充実しているため、日常生活において便利さを感じることができます。交通アクセスも良く、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
トップ池袋第2の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
トップ池袋第2の最寄り池袋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トップ池袋第2は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
トップ池袋第2の存在する東京都豊島区上池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2000年9月 | 105.63㎡ | 64.4万円 | - | |
| 2024年4月 | 2,630万円 | 1988年10月 | 40.15㎡ | 65.5万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2006年2月 | 85.2㎡ | 116.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 128.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 76.66㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 109.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 70.83㎡ | 112.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 6,950万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 99.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1997年2月 | 103.5㎡ | 94.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 50.28㎡ | 101.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1991年9月 | 16.51㎡ | 81.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1991年9月 | 17.51㎡ | 73.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 73.25㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年2月 | 71.01㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2005年1月 | 76.03㎡ | 107.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,040万円 | 1991年8月 | 16.45㎡ | 63.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2003年11月 | 66.91㎡ | 116.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 2008年5月 | 20.38㎡ | 107.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 70.93㎡ | 98.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2011年8月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2005年11月 | 69.75㎡ | 104.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 4LDK | |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1993年1月 | 87.36㎡ | 77.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2004年4月 | 21.45㎡ | 104.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1991年9月 | 66.91㎡ | 81.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,450万円 | 2005年11月 | 67.77㎡ | 109.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 1991年11月 | 98.25㎡ | 65.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2006年2月 | 93.0㎡ | 139.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1986年9月 | 46.7㎡ | 108.8万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 39.0㎡ | 102.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1996年3月 | 81.36㎡ | 95.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1989年11月 | 63.9㎡ | 77.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2003年11月 | 75.0㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１３−２４ | 2012年3月 | 20.63㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目２−６ | 1985年11月 | 21.67㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目７−２３ | 2007年3月 | 21.53㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート池袋ノースタワー | 東京都豊島区池袋１丁目１５−５ | 2001年12月 | 54.94㎡〜 | 6,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋＃００３ | 東京都豊島区池袋１丁目５−２ | 2016年3月 | 20.65㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドルー池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | 55.28㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツときわ | 東京都豊島区池袋１丁目１−２ | 1982年10月 | 14.45㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１５−７ | 2007年4月 | 20.07㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル池袋リノヴァス | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス池袋レジデンス | 東京都豊島区池袋１丁目１６ー２６ | 2016年12月 | 25.05㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パール上池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目３−８ | 1990年8月 | 28.7㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目４４ー２４ | 2000年9月 | 102.34㎡〜 | 7,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目１４−１３ | 2011年8月 | 55.78㎡〜 | 7,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目１４−１２ | 2000年11月 | 20.86㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルレヴィール池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目２８−５ | 2003年11月 | 21.08㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス池袋ベルマージュ | 東京都豊島区上池袋２丁目４０−１２ | 1998年10月 | 52.72㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目４０−１３ | 2018年7月 | 34.61㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シオンドセラ | 東京都豊島区池袋本町１丁目１５−１４ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋本町 | 東京都豊島区池袋本町１丁目３０−１５ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィン池袋 | 東京都豊島区池袋本町１丁目１７−４ | 1990年9月 | 16.16㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |