アスコットパーク上野松が谷の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
5,873万円〜 9,576万円（350万円〜 391万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/2

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基本情報

住所	東京都台東区松が谷１丁目２−４
築年月	2005年8月
総階数	13階
総戸数	34戸
専有面積	55.55㎡〜 80.99㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	田原町駅徒歩5分稲荷町駅徒歩5分新御徒町駅徒歩10分上野駅徒歩12分

施設・設備

1F3戸

3戸1EV

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

全戸角部屋

ｶﾞｽ床暖房

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ

活水ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

有田焼ｸﾗﾌﾄﾀｲﾙ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

1F店舗

アスコットパーク上野松が谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アスコットパーク上野松が谷」は、東京都台東区松が谷1丁目に位置するマンションです。この物件は2005年8月に建築され、約20年の歴史を有しますが、鉄筋コンクリート造（RC構造）により、耐震・耐久性は高く評価されています。建物は地上13階建てで、モダンな外観デザインが特徴です。

周辺環境においては、台東区という都心に位置しているため、商業施設や飲食店、公園などが充実しています。また、公共交通機関が発達しており、主要駅へのアクセスも容易なので、通勤・通学に非常に便利です。

資産性に関して、台東区の人気エリアに立地していることから、中長期的にも安定した価値を維持しやすいと言えるでしょう。賃貸需要も高いため、投資物件としての魅力もあります。

所有リスクとしては、都心のため地価変動の影響を受けやすい点が考えられます。また、築年は20年を超えているため、大規模修繕やメンテナンスコストが今後発生する可能性がある点にも留意が必要です。管理状況については、適切な管理が行われているようです。その結果、マンション全体の資産価値の維持に貢献しています。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

アスコットパーク上野松が谷の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格

アスコットパーク上野松が谷の最寄り田原町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アスコットパーク上野松が谷は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価469.2万円に比べて、築40年以上では212.4万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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202	3LDK	70.61㎡	202を無料査定する
301	2LDK	59.04㎡	301を無料査定する
302	3LDK	70.61㎡	302を無料査定する
303	2LDK	55.55㎡	303を無料査定する
401	2LDK	59.04㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.61㎡	402を無料査定する
403	2LDK	55.55㎡	403を無料査定する
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503	2LDK	55.55㎡	503を無料査定する
601	2LDK	59.04㎡	601を無料査定する
602	3LDK	70.61㎡	602を無料査定する
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902	3LDK	70.61㎡	902を無料査定する
903	2LDK	55.55㎡	903を無料査定する
1001	2LDK	59.04㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	70.61㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	55.55㎡	1003を無料査定する
1101	2LDK	59.04㎡	1101を無料査定する
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1103	2LDK	55.55㎡	1103を無料査定する
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1203	2LDK	55.55㎡	1203を無料査定する
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アスコットパーク上野松が谷の存在する東京都台東区松が谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	8,280万円	2024年6月	55.06㎡	150.4万円	2	2LDK
2025年3月	8,280万円	2024年6月	55.06㎡	150.4万円	2	2LDK
2025年3月	8,280万円	2024年6月	55.06㎡	150.4万円	2	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年3月	6,780万円	1998年4月	54.38㎡	124.7万円	9	2LDK
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,580万円	1990年1月	22.0㎡	71.8万円	10	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	1,780万円	1990年1月	24.25㎡	73.4万円	6	1K
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年2月	7,180万円	2013年9月	63.87㎡	112.4万円	8	3LDK
2025年1月	2,980万円	2018年7月	25.8㎡	115.5万円	4	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	2,360万円	2007年2月	25.48㎡	92.6万円	5	1K
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	8,080万円	2015年7月	65.79㎡	122.8万円	10	2LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	4,980万円	2008年3月	40.65㎡	122.5万円	8	1LDK
2025年1月	5,280万円	2000年5月	45.82㎡	115.2万円	10	1LDK
2025年1月	5,280万円	2000年5月	45.82㎡	115.2万円	10	1LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	6,980万円	2024年6月	55.06㎡	126.8万円	3	2LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	5,350万円	2008年3月	45.56㎡	117.4万円	6	1LDK
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	1,250万円	1991年2月	16.45㎡	76.0万円	2	1R
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2025年1月	4,780万円	2018年1月	40.04㎡	119.4万円	10	1LDK
2024年12月	3,200万円	2018年7月	25.8㎡	124.0万円	5	1K
2024年12月	1,880万円	1978年2月	34.56㎡	54.4万円	4	1K
2024年12月	1,880万円	1978年2月	34.56㎡	54.4万円	4	1K
2024年12月	12,985万円	2016年11月	70.62㎡	183.9万円	15	3LDK
2024年12月	12,985万円	2016年11月	70.62㎡	183.9万円	15	3LDK
2024年12月	12,985万円	2016年11月	70.62㎡	183.9万円	15	3LDK
2024年12月	8,180万円	2011年8月	73.16㎡	111.8万円	3	3LDK
2024年12月	8,180万円	2011年8月	73.16㎡	111.8万円	3	3LDK
2024年12月	8,180万円	2011年8月	73.16㎡	111.8万円	3	3LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年12月	4,880万円	2017年11月	35.63㎡	137.0万円	11	1LDK
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	1,150万円	1986年2月	15.75㎡	73.0万円	4	1R
2024年11月	2,550万円	2007年11月	27.72㎡	92.0万円	3	1K
2024年11月	2,550万円	2007年11月	27.72㎡	92.0万円	3	1K
2024年11月	2,550万円	2007年11月	27.72㎡	92.0万円	3	1K
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	3,800万円	2007年9月	39.48㎡	96.3万円	5	1R
2024年11月	6,950万円	1993年3月	75.4㎡	92.2万円	5	3LDK
2024年11月	6,950万円	1993年3月	75.4㎡	92.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,980万円	2018年1月	33.67㎡	118.2万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年1月	33.67㎡	118.2万円	3	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年1月	33.67㎡	118.2万円	3	1LDK
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	1,890万円	1969年1月	31.31㎡	60.4万円	5	1K
2024年10月	1,890万円	1969年1月	31.31㎡	60.4万円	5	1K
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	10,800万円	2017年12月	73.08㎡	147.8万円	12	3LDK
2024年10月	1,890万円	1969年1月	31.31㎡	60.4万円	5	1K
2024年10月	1,880万円	1989年1月	17.58㎡	106.9万円	6	1R
2024年10月	1,880万円	1989年1月	17.58㎡	106.9万円	6	1R
2024年10月	7,400万円	2006年9月	61.04㎡	121.2万円	8	2LDK
2024年10月	5,990万円	2003年8月	63.44㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,990万円	2003年8月	63.44㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,990万円	2003年8月	63.44㎡	94.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,580万円	2002年12月	57.8㎡	96.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年10月	5,580万円	2002年12月	57.8㎡	96.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年10月	5,580万円	2002年12月	57.8㎡	96.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,200万円	2015年7月	65.79㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	4,780万円	2009年5月	40.04㎡	119.4万円	8	1LDK
2024年9月	3,450万円	2007年2月	40.7㎡	84.8万円	4	1LDK
2024年9月	3,450万円	2007年2月	40.7㎡	84.8万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

ベルジェンド浅草寿フィエルテ

東京都台東区寿１丁目２１−３

築年月：2016年11月

専有面積：38.8㎡〜

相場価格：4,713万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルジェンド浅草寿フィエルテ	東京都台東区寿１丁目２１−３	2016年11月	38.8㎡〜	4,713万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ浅草3番館	東京都台東区寿１丁目１２−８	2004年2月	35.8㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ浅草	東京都台東区寿１丁目１８−１	1994年11月	41.93㎡〜	4,287万円〜	このマンションの相場を見る
コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エテルナハウス田原町	東京都台東区寿１丁目１４−１１	1983年6月	34.02㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ浅草寿	東京都台東区寿１丁目１２−５	2016年9月	38.24㎡〜	4,764万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール浅草	東京都台東区寿１丁目２１−１１	1986年1月	18.56㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ浅草寿町	東京都台東区寿１丁目１８−１２	2007年2月	26.15㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
ATビル	東京都台東区寿１丁目２−３	1993年4月	151.23㎡〜	1億2,086万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ寿	東京都台東区寿１丁目１１−５	1985年2月	16.72㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク浅草Ⅲ	東京都台東区寿１丁目２１−１１	2019年6月	26.96㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード浅草三晃ビル	東京都台東区寿１丁目１−１０	1984年8月	16.72㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
浅草コヤマハイツ	東京都台東区寿１丁目１９−７	1970年8月	38.43㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
浅草寿町ダイヤモンドマンション	東京都台東区寿１丁目２−１０	1983年5月	32.24㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション寿	東京都台東区寿１丁目６−８	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ浅草寿	東京都台東区寿１丁目２１−６	2021年6月	31.53㎡〜	4,522万円〜	このマンションの相場を見る
エルアルカサル元浅草	東京都台東区元浅草２丁目２−９	1982年2月	35.77㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野稲荷町	東京都台東区元浅草２丁目１－３	2026年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ステージグランデ元浅草	東京都台東区元浅草２丁目９−１０	2016年11月	25.65㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ元浅草2	東京都台東区元浅草２丁目１−１８	2011年6月	25.67㎡〜	3,143万円〜	このマンションの相場を見る

アスコットパーク上野松が谷の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

アスコットパーク上野松が谷について

人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

最寄り田原町駅の築年数で見たマンション価格

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