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ライオンズマンション中落合第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,776万円 〜 4,810万円 （282万円 〜 292万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合３丁目１０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾛﾌﾄ付1戸
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
浴室乾燥機
ライオンズマンション中落合第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション中落合第2」は、1996年に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線の「落合南長崎」駅から徒歩6分という便利な立地にあります。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、コンビニでは近隣にセブンイレブンやファミリーマートがあり、徒歩約200mから300mで利用することができます。また、スーパーマーケットでは「まいばすけっと 南長崎2丁目店」や「マルエツ プチ 中落合一丁目店」といった店舗が徒歩約400mから500mの場所にあります。さらに、飲食店もたくさんあり、近くには「山藤家」や「らーめんはましょう」、「ドミノ・ピザ 南長崎店」といったお店があります。
また、周辺には病院や薬局も充実しており、約200mから450mの距離にかとう皮膚科や植杉歯科医院、「どらっぐぱぱす 南長崎店」といった医療機関があります。さらに、商業施設としては約600m程度の位置にアイテラス落合南長崎があります。
公共施設や公園についても触れると、徒歩圏内に新宿消防署の出張所や交番があり、安心して生活することができます。また、遊び場としては「南長崎三丁目児童遊園」や「長崎四丁目うめの木児童遊園」といった公園が近くにあります。
教育施設についても触れると、徒歩約300mの位置に新宿区立落合第一小学校や新宿区立落合第三小学校があり、子育て世帯にも利便性の高い環境となっています。また、幼稚園や保育園も近場にあり、利用しやすい環境となっています。
「ライオンズマンション中落合第2」は、交通アクセスが良く周辺には様々な施設が揃っているため、暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション中落合第2の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション中落合第2の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション中落合第2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.4万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 56.05㎡ | 南 | 1階 南(56.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.5㎡ | 南西 | 4階 南西(54.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.5㎡ | 北 | 4階 北(54.5㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション中落合第2の存在する東京都新宿区中落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1994年12月 | 54.87㎡ | 99.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2017年12月 | 70.31㎡ | 163.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 10,080万円 | 1990年3月 | 97.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1973年3月 | 76.12㎡ | 73.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 113.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 94.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 63.14㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 133.26㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2001年8月 | 67.17㎡ | 111.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 63.77㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 2013年11月 | 57.24㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1993年9月 | 52.45㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 41.1㎡ | 109.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1996年8月 | 66.35㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1983年3月 | 92.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1973年3月 | 43.65㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2017年12月 | 72.74㎡ | 150.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1998年3月 | 69.19㎡ | 93.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1991年10月 | 74.39㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1984年11月 | 73.17㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,640万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 69.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 21.15㎡ | 106.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1984年5月 | 56.64㎡ | 102.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1979年12月 | 75.85㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,350万円 | 1996年11月 | 86.59㎡ | 108.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1983年8月 | 44.72㎡ | 105.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 2020年1月 | 25.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1999年2月 | 70.4㎡ | 120.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2001年8月 | 79.01㎡ | 94.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2001年8月 | 84.1㎡ | 100.8万円 | 7 | 3SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 4,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 124.15㎡〜 | 8,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 7,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 5,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,593万円〜 | このマンションの相場を見る |