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クレアガーデン玉川上水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,371万円 〜 4,211万円 （156万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都東大和市上北台３丁目４２９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 70.5㎡ 〜 86.36㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
提供公園
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分駐車場
ﾄﾗﾝｸR
集会室
定額常接IN
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ可
クレアガーデン玉川上水について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレアガーデン玉川上水」は、2002年2月に竣工した地上12階のマンションで、総戸数は133戸です。マンションは多摩モノレールの「桜街道」駅から徒歩2分の好立地に位置しており、交通アクセスに優れています。
マンションの魅力としては、周辺の様々な施設へのアクセスの良さが挙げられます。マンションの近くには、ファミリーマートやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあり、徒歩数分で利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、Big-AやOlympicなどがあります。さらに、鮨定や居酒屋ゆうゆう、サイゼリヤなど様々な飲食店が近隣に揃っており、食事にも便利です。
また、マンション近くにはさくら街道歯科やわかさ歯科医院、さくらこどもクリニックといった病院もあり、安心して医療を受けることができます。薬局もすぐ近くにあるので、薬の受け取りも便利です。
マンションの周辺には公共施設も充実しています。上北台公民館や桜が丘図書館、桜が丘市民センターがあり、文化や交流活動にも利用できます。公園も近くにいくつかあり、大南公園や桜が丘緑地などで自然を楽しむことができます。
さらに、教育施設も徒歩圏内に揃っています。東大和市立第十小学校や村山学園第二中学校、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。
「クレアガーデン玉川上水」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実が魅力のマンションです。生活環境が充実しており、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都東大和市の資産性・将来性
クレアガーデン玉川上水の存在する東京都東大和市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の95.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 85,157 | 100.0 |
| 2020年 | 86,187 | 101.2 |
| 2025年 | 86,224 | 101.3 |
| 2030年 | 85,656 | 100.6 |
| 2035年 | 84,746 | 99.5 |
| 2040年 | 83,602 | 98.2 |
| 2045年 | 82,368 | 96.7 |
※周囲の市区町村は 立川市, 武蔵村山市, 東村山市, 国分寺市, 小平市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜街道駅の築年数で見たマンション価格
クレアガーデン玉川上水の最寄り桜街道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアガーデン玉川上水は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.2万円に比べて、築40年以上では91.9万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレアガーデン玉川上水の存在する東京都東大和市上北台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2006年1月 | 80.53㎡ | 43.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 2002年2月 | 71.58㎡ | 60.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 2002年2月 | 86.36㎡ | 43.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2002年2月 | 71.58㎡ | 44.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2002年2月 | 74.2㎡ | 53.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 66.9㎡ | 44.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,499万円 | 2006年1月 | 66.51㎡ | 37.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1978年10月 | 50.1㎡ | 27.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2006年1月 | 80.53㎡ | 40.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 2002年2月 | 74.2㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 2006年1月 | 66.51㎡ | 34.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 1,398万円 | 1978年10月 | 50.9㎡ | 27.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 840万円 | 1978年10月 | 51.2㎡ | 16.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,398万円 | 1978年10月 | 54.0㎡ | 25.9万円 | 2 | 3DK |
| 2021年10月 | 1,498万円 | 1978年10月 | 60.48㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,080万円 | 2006年1月 | 80.82㎡ | 38.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,290万円 | 2006年1月 | 73.22㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,790万円 | 2002年2月 | 74.01㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 2006年1月 | 73.22㎡ | 33.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2006年1月 | 66.51㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,880万円 | 2006年1月 | 66.51㎡ | 43.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 86.36㎡ | 38.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年2月 | 698万円 | 1979年5月 | 51.2㎡ | 13.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 2,750万円 | 2002年2月 | 71.58㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 860万円 | 1978年10月 | 50.9㎡ | 16.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,280万円 | 2006年1月 | 73.22㎡ | 31.1万円 | 2 | 3SLDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 2006年1月 | 72.05㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 70.5㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,890万円 | 2002年2月 | 71.58㎡ | 40.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 86.36㎡ | 33.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,180万円 | 2001年2月 | 68.4㎡ | 31.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年4月 | 598万円 | 1978年10月 | 50.9㎡ | 11.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2015年4月 | 2,090万円 | 2001年2月 | 64.66㎡ | 32.3万円 | 10 | 3LDK |
クレアガーデン玉川上水の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ玉川上水フェアレジデンス | 東京都東大和市桜が丘４丁目２６１−１ | 2008年5月 | 65.23㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンション玉川上水 | 東京都東大和市桜が丘４丁目３４−１ | 1998年1月 | 67.86㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ玉川上水ガーデニア | 東京都東大和市桜が丘４丁目２９−１ | 2013年10月 | 65.76㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル桜が丘 | 東京都東大和市桜が丘４丁目２９４−２ | 2005年9月 | 66.4㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル玉川上水 | 東京都東大和市桜が丘４丁目３０２−１ | 2011年12月 | 58.0㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大和サニーコーポ | 東京都東大和市上北台３丁目４１１−４ | 1978年10月 | 50.1㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ玉川上水 | 東京都東大和市上北台３丁目４２７−１ | 2006年2月 | 66.51㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー玉川上水第2 | 東京都東大和市上北台３丁目４５９−１ | 2001年2月 | 64.66㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 安岡ビル | 東京都東大和市立野４丁目４７３−１４ | 1994年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル桜街道Ⅱ | 東京都東大和市立野４丁目４８７−１ | 2019年8月 | 46.45㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラングマンション玉川上水 | 東京都東大和市立野４丁目５０３−４ | 2001年3月 | 64.07㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー玉川上水 | 東京都東大和市立野４丁目５０３−３ | 1999年11月 | 61.2㎡〜 | 2,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和丸山台住宅１号棟 | 東京都東大和市南街３丁目 | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大和丸山台住宅６号棟 | 東京都東大和市南街３丁目６ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大和丸山台住宅３号棟 | 東京都東大和市南街３丁目３ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 丸山台住宅 ２号棟 | 東京都東大和市南街３丁目 | 1976年3月 | 59.22㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 大和丸山台住宅４号棟 | 東京都東大和市南街３丁目３−５２−１５ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション東大和 | 東京都東大和市南街１丁目１０−５ | 1981年10月 | 35.49㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |