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ナビウス扇橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,743万円 〜 6,695万円 （289万円 〜 292万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区扇橋１丁目１６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.7㎡ 〜 76.8㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
防災用倉庫
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ナビウス扇橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナビウス扇橋」は、東京メトロ半蔵門線の「清澄白河」駅から徒歩10分の距離に位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上12階建てで1999年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設との便利な立地です。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニや、マルエツや業務スーパーなどのスーパーマーケットがあります。また、肉の田じまやThe Cream of the Crop Coffeeなどの飲食店も多くあります。
また、健康に配慮した施設も充実しています。いわたや歯科クリニックや熱田歯科医院などの歯科医院や、金の指・銀の指整骨院などの整骨院も近くにあります。さらに、白河調剤薬局や扇橋薬局などの薬局もあり、健康管理もしっかりと行えます。
このマンションの周辺には商業施設はありませんが、オアシス・プラスや白河東地区集会所などの公共施設や、江東区立扇橋小学校や東京都立墨田工科高校などの学校も近くにあります。さらに、保育園ミルキーウェイ清澄白河園やまなびの森保育園白河などの保育園・幼稚園もあり、子育てにも便利な環境です。
周辺施設へのアクセスはとても便利で、セブンイレブン江東三好4丁目店までは約198m、マルエツ清澄白河店までは約283mです。
「ナビウス扇橋」は、交通の利便性や周辺施設の充実したマンションで、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ナビウス扇橋の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 江戸川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格
ナビウス扇橋の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナビウス扇橋は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.2万円に比べて、築40年以上では238.3万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ナビウス扇橋の存在する東京都江東区扇橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,610万円 | 2013年6月 | 25.29㎡ | 103.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年7月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,430万円 | 2013年7月 | 65.82㎡ | 128.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2018年1月 | 55.49㎡ | 140.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 34.7㎡ | 66.2万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 9,120万円 | 2018年1月 | 68.04㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 77.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 68.38㎡ | 135.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2014年2月 | 65.34㎡ | 105.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 78.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2020年1月 | 69.85㎡ | 124.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 67.89㎡ | 124.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,777万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 119.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1980年1月 | 35.27㎡ | 56.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2019年2月 | 56.07㎡ | 120.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 63.01㎡ | 121.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1980年1月 | 28.36㎡ | 66.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2013年7月 | 70.34㎡ | 119.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 2017年6月 | 26.19㎡ | 95.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 60.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 126.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 126.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,398万円 | 1982年3月 | 64.44㎡ | 52.7万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 46.43㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 2018年1月 | 63.88㎡ | 131.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 61.44㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2018年1月 | 67.89㎡ | 127.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 108.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 55.54㎡ | 125.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.82㎡ | 123.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,790万円 | 1985年2月 | 65.54㎡ | 73.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,680万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1985年2月 | 50.87㎡ | 72.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 120.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 2013年7月 | 64.9㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 2011年2月 | 21.01㎡ | 90.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 116.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 93.45㎡ | 89.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2020年1月 | 70.72㎡ | 122.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,550万円 | 2014年11月 | 25.61㎡ | 99.6万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−７ | 2007年5月 | 20.27㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アスレティ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 1974年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| シャリエ清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目１９−１ | 2014年8月 | 65.34㎡〜 | 7,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグジー清澄白河 | 東京都江東区扇橋１丁目５−４ | 2017年6月 | 26.19㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークハウス清澄白河タワー | 東京都江東区白河４丁目９−２５ | 2010年10月 | 41.1㎡〜 | 5,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀E棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１５ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 東京都江東区白河４丁目８−５ | 2014年9月 | 25.82㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー | 東京都江東区白河４丁目３−１ | 2006年6月 | 63.31㎡〜 | 7,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀A棟 | 東京都江東区白河４丁目９ | 1984年2月 | 77.11㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ元加賀C棟 | 東京都江東区白河４丁目９−１４ | 1984年2月 | 79.21㎡〜 | 7,075万円〜 | このマンションの相場を見る |