田園調布スカイスクレーパーの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
3,641万円〜 3,641万円（198万円〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都世田谷区尾山台１丁目１９−１４
築年月	1970年9月
総階数	7階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	九品仏駅徒歩6分

田園調布スカイスクレーパーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「田園調布スカイスクレーパー」は、総戸数20戸のマンションで、地上7階建ての建物です。竣工は1970年9月で、交通アクセスは東急大井町線「九品仏」駅から徒歩6分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺のさまざまな施設にあります。コンビニは、徒歩約5分の距離にナチュラルローソン九品仏小前店やローソン・スリーエフ奥沢八丁目店、ローソン奥沢七丁目店があります。また、スーパーも徒歩約5分圏内にまいばすけっと奥沢8丁目店や成城石井九品仏店、Petit marche Fuji(プチマルシェフジ)九品仏駅前店があります。

飲食店も多く揃っており、徒歩圏内にパティスリーサトウや掌甘堂九品仏本店、O RESTO la med.(オーレスト・ラ・メッド.)、ロイヤルホスト尾山台店、Boulangerie NEUF9(ブーランジェリーヌフ)があります。

また、病院や薬局も近くにあります。くほんぶつクリニックや平山惠子産婦人科小児科クリニック、小口整形外科が徒歩約2分の距離にあり、田辺薬局九品仏南店や白鳩堂成川薬品、九品仏薬局も徒歩約3分の距離にあります。

そして、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。玉川警察署九品仏交番や九品仏まちづくりセンターが徒歩圏内にあります。公園も近くにいくつかあり、奥沢六丁目緑地や九品仏広場、鷺草園が徒歩約5分～10分の距離にあります。

学校に関しては、私立田園調布雙葉小学校や世田谷区立九品仏小学校が徒歩圏内にあります。また、田園調布雙葉学園事務局も近くにあります。

最後に、保育園・幼稚園についても触れます。奥沢西保育園や田園調布雙葉小学校附属幼稚園、尾山台みどり保育園が徒歩圏内にあります。

田園調布スカイスクレーパーは、周辺施設が充実しており、住環境が非常に良いマンションです。交通アクセスも便利で、快適な生活を送ることができます。広々とした魅力的なマンションであり、多くの人々にとって理想の暮らしの場所となることでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

田園調布スカイスクレーパーの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市幸区, 品川区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九品仏駅の築年数で見たマンション価格

田園調布スカイスクレーパーの最寄り九品仏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。田園調布スカイスクレーパーは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価546.8万円に比べて、築40年以上では218.6万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

2LDK

60.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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田園調布スカイスクレーパーの存在する東京都世田谷区尾山台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,350万円	1991年3月	16.86㎡	80.1万円	1	ワンルーム
2024年1月	4,480万円	1984年3月	62.09㎡	72.2万円	2	2LDK
2023年12月	950万円	1991年3月	18.07㎡	52.6万円	3	ワンルーム
2023年9月	5,990万円	1994年3月	60.45㎡	99.1万円	5	1LDK
2023年9月	2,080万円	1985年10月	27.59㎡	75.4万円	2	2K
2023年8月	880万円	1991年3月	17.44㎡	50.5万円	1	ワンルーム
2023年7月	990万円	1991年3月	17.44㎡	56.8万円	3	ワンルーム
2023年7月	2,490万円	1983年7月	32.44㎡	76.8万円	2	1LDK
2023年7月	11,500万円	1999年12月	74.71㎡	153.9万円	5	3LDK
2023年6月	1,200万円	1991年3月	16.71㎡	71.8万円	5	ワンルーム
2023年6月	1,880万円	1985年11月	27.59㎡	68.1万円	3	1DK
2023年4月	8,380万円	2000年1月	74.71㎡	112.2万円	5	3LDK
2023年4月	2,490万円	1983年12月	42.93㎡	58.0万円	3	2DK
2023年3月	5,090万円	1984年3月	61.48㎡	82.8万円	1	2LDK
2023年2月	12,980万円	2009年11月	90.32㎡	143.7万円	3	3LDK
2023年2月	14,980万円	2009年11月	90.32㎡	165.9万円	3	3LDK
2023年2月	13,980万円	2009年11月	90.32㎡	154.8万円	3	3LDK
2023年2月	6,500万円	1984年3月	90.09㎡	72.2万円	2	4LDK
2023年2月	8,600万円	2001年6月	110.62㎡	77.7万円	1	3DK
2023年1月	7,990万円	2005年2月	93.92㎡	85.1万円	1	3LDK
2022年12月	5,180万円	1984年4月	77.52㎡	66.8万円	2	3LDK
2022年7月	6,880万円	2003年4月	75.15㎡	91.6万円	1	2SLDK
2022年6月	8,580万円	2016年4月	55.17㎡	155.5万円	5	2LDK
2022年6月	940万円	1991年3月	17.44㎡	53.9万円	1	ワンルーム
2022年6月	1,590万円	1985年10月	27.59㎡	57.6万円	2	2K
2022年5月	11,000万円	2016年5月	70.0㎡	157.1万円	6	3LDK
2022年4月	6,780万円	2001年5月	80.48㎡	84.2万円	3	3LDK
2022年3月	9,850万円	2016年4月	76.4㎡	128.9万円	3	3SLDK
2022年2月	1,000万円	1991年3月	17.4㎡	57.5万円	4	ワンルーム
2021年10月	7,680万円	2005年2月	92.85㎡	82.7万円	2	2LDK
2021年9月	7,680万円	2005年2月	92.85㎡	82.7万円	1	2LDK
2021年8月	5,498万円	1984年3月	77.57㎡	70.9万円	2	3LDK
2021年7月	6,780万円	2001年5月	80.48㎡	84.2万円	3	3LDK
2021年7月	6,580万円	2001年5月	80.49㎡	81.7万円	3	3LDK
2021年7月	5,480万円	1984年3月	76.84㎡	71.3万円	2	3SLDK
2021年6月	4,370万円	1984年3月	62.08㎡	70.4万円	1	2LDK
2021年5月	11,000万円	2016年5月	69.45㎡	158.4万円	6	3LDK
2021年5月	12,500万円	2016年4月	69.45㎡	180.0万円	6	3LDK
2021年4月	850万円	1991年3月	19.39㎡	43.8万円	2	ワンルーム
2021年3月	1,840万円	1985年10月	27.59㎡	66.7万円	4	2K
2021年3月	8,300万円	1999年12月	77.22㎡	107.5万円	3	2LDK
2021年2月	4,100万円	1984年3月	76.84㎡	53.4万円	2	3LDK
2021年1月	7,480万円	2005年2月	93.92㎡	79.6万円	1	3LDK
2020年12月	1,798万円	1985年10月	27.69㎡	64.9万円	1	1DK
2020年11月	2,280万円	1983年7月	32.44㎡	70.3万円	2	1DK
2020年9月	1,998万円	1985年10月	27.59㎡	72.4万円	1	1DK
2020年8月	3,600万円	1984年3月	62.08㎡	58.0万円	3	2LDK
2020年8月	13,800万円	2009年11月	106.57㎡	129.5万円	1	3LDK
2020年8月	14,800万円	2009年11月	106.57㎡	138.9万円	1	3LDK
2020年7月	8,980万円	1999年12月	77.55㎡	115.8万円	5	3LDK
2020年7月	8,980万円	1999年12月	77.5㎡	115.9万円	5	3SLDK
2020年7月	3,000万円	1984年3月	62.08㎡	48.3万円	1	2LDK
2020年7月	2,880万円	1983年12月	42.93㎡	67.1万円	1	2DK
2020年4月	1,880万円	1985年10月	27.59㎡	68.1万円	3	1DK
2020年3月	7,680万円	2009年11月	71.88㎡	106.8万円	1	2LDK
2020年2月	4,780万円	1984年3月	77.57㎡	61.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

タウンハイツ九品仏2

東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０

築年月：1982年10月

専有面積：37.84㎡〜

相場価格：2,305万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
タウンハイツ九品仏2	東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０	1982年10月	37.84㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ奥沢	東京都世田谷区奥沢８丁目３７−４	2019年12月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ自由が丘	東京都世田谷区奥沢８丁目３２−９	1998年3月	29.61㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ九品仏第1	東京都世田谷区奥沢８丁目１３−９	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリア初穂田園調布	東京都世田谷区奥沢８丁目１−２４	1997年4月	56.0㎡〜	5,414万円〜	このマンションの相場を見る
田園マンション	東京都世田谷区奥沢８丁目３−２	1962年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンパレス尾山台	東京都世田谷区尾山台２丁目３２−１３	2003年4月	59.5㎡〜	5,898万円〜	このマンションの相場を見る
コートデコ尾山台	東京都世田谷区尾山台２丁目３−７	2005年2月	92.85㎡〜	8,161万円〜	このマンションの相場を見る
尾山台ハウス	東京都世田谷区尾山台２丁目１１−２０	2001年5月	80.48㎡〜	6,902万円〜	このマンションの相場を見る
朝日ラパリオ尾山台	東京都世田谷区尾山台２丁目２９−２０	1994年3月	60.45㎡〜	5,964万円〜	このマンションの相場を見る
アルス田園調布	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目９−１４	1980年2月	82.78㎡〜	6,398万円〜	このマンションの相場を見る
カーネ田園調布	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目８−１３	1987年2月	62.44㎡〜	5,927万円〜	このマンションの相場を見る
田園調布アビタシオン	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１１−１１	1974年9月	70.88㎡〜	5,761万円〜	このマンションの相場を見る
ステラスイート玉川田園調布	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１５−１１	1986年2月	67.26㎡〜	6,144万円〜	このマンションの相場を見る
田園メイゾン	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目１５−１４	1963年8月	52.06㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
藤和田園調布ホームズ	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目７−１５	1995年4月	84.18㎡〜	5,538万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン田園調布	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目７−１１	1997年9月	70.42㎡〜	7,777万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス田園調布	東京都世田谷区玉川田園調布１丁目９−１４	1980年2月	79.88㎡〜	6,414万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス尾山台	東京都世田谷区尾山台１丁目１１−２５	2009年11月	62.77㎡〜	8,571万円〜	このマンションの相場を見る
アルス尾山台	東京都世田谷区尾山台１丁目１−１７	1984年3月	61.48㎡〜	4,525万円〜	このマンションの相場を見る