レクセルプラッツァ蒲生の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
1,993万円〜 3,371万円（101万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	埼玉県越谷市蒲生３丁目５−４０
築年月	2002年8月
総階数	8階
総戸数	197戸
専有面積	65.5㎡〜 105.1㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	蒲生駅徒歩14分

施設・設備

全戸分駐車場

洗髪洗面台

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

集会室

提供公園

低風換気S

Wﾛｯｸ

定額常接IN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

レクセルプラッツァ蒲生の

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

レクセルプラッツァ蒲生の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.6となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	337,498	100.0
2020年	344,720	102.1
2025年	347,549	103.0
2030年	347,039	102.8
2035年	344,284	102.0
2040年	340,557	100.9
2045年	336,241	99.6

※周囲の市区町村は草加市, 吉川市, 八潮市, 北葛飾郡松伏町, 三郷市, 流山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蒲生駅の築年数で見たマンション価格

レクセルプラッツァ蒲生の最寄り蒲生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルプラッツァ蒲生は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では86.2万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルプラッツァ蒲生の存在する埼玉県越谷市蒲生３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,400万円	1993年6月	56.34㎡	24.8万円	8	-
2024年4月	1,400万円	1993年2月	56.34㎡	24.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,150万円	2002年8月	72.38㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年2月	2,680万円	2008年1月	70.83㎡	37.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,990万円	2008年1月	77.35㎡	38.7万円	4	3LDK
2023年10月	3,580万円	2007年1月	76.86㎡	46.6万円	7	3LDK
2023年9月	2,780万円	2002年8月	91.87㎡	30.3万円	6	3LDK
2023年8月	1,580万円	1992年8月	53.2㎡	29.7万円	4	3DK
2023年7月	2,190万円	1993年6月	56.34㎡	38.9万円	3	3LDK
2023年5月	2,200万円	2002年8月	75.79㎡	29.0万円	3	3LDK
2023年4月	3,090万円	2008年1月	77.98㎡	39.6万円	8	3LDK
2023年4月	2,780万円	2008年1月	78.57㎡	35.4万円	4	2LDK
2023年4月	3,298万円	2002年8月	85.37㎡	38.6万円	3	4LDK
2023年4月	2,180万円	1995年2月	71.26㎡	30.6万円	2	3LDK
2023年2月	2,980万円	1995年2月	65.35㎡	45.6万円	5	3LDK
2023年2月	1,980万円	1992年8月	53.2㎡	37.2万円	5	3LDK
2023年1月	2,480万円	1995年2月	65.35㎡	37.9万円	3	3LDK
2023年1月	2,498万円	2002年8月	75.46㎡	33.1万円	5	3LDK
2022年12月	2,390万円	1995年2月	65.35㎡	36.6万円	6	2SLDK
2022年11月	1,680万円	1992年8月	53.2㎡	31.6万円	2	3LDK
2022年11月	2,880万円	2008年1月	78.57㎡	36.7万円	5	3LDK
2022年11月	3,360万円	2008年1月	86.84㎡	38.7万円	8	4LDK
2022年10月	2,998万円	2002年8月	85.85㎡	34.9万円	2	4LDK
2022年8月	2,180万円	1993年6月	65.96㎡	33.1万円	3	2SLDK
2022年5月	3,080万円	2008年2月	78.57㎡	39.2万円	6	3LDK
2022年4月	3,380万円	2008年1月	85.82㎡	39.4万円	7	4LDK
2022年4月	2,180万円	1993年6月	65.96㎡	33.1万円	3	3LDK
2022年4月	1,200万円	1992年8月	53.2㎡	22.6万円	2	2LDK
2022年4月	2,190万円	1993年7月	86.12㎡	25.4万円	1	4LDK
2022年3月	2,280万円	1993年6月	82.02㎡	27.8万円	1	4LDK
2022年2月	3,180万円	2008年2月	78.57㎡	40.5万円	3	2LDK
2022年2月	2,350万円	1993年6月	66.6㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年2月	2,280万円	2002年8月	75.46㎡	30.2万円	3	3LDK
2022年1月	2,080万円	1995年2月	65.35㎡	31.8万円	6	2SLDK
2021年10月	3,050万円	2008年2月	77.35㎡	39.4万円	4	3LDK
2021年9月	2,980万円	2008年1月	76.86㎡	38.8万円	6	3LDK
2021年9月	1,850万円	1993年6月	65.96㎡	28.0万円	6	3LDK
2021年8月	2,480万円	1993年6月	65.96㎡	37.6万円	5	3LDK
2021年7月	1,990万円	1992年8月	53.2㎡	37.4万円	3	2LDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	78.41㎡	25.3万円	3	1SLDK
2021年6月	1,980万円	1993年6月	82.61㎡	24.0万円	3	1SLDK
2021年6月	1,980万円	2002年8月	76.62㎡	25.8万円	4	3LDK
2021年5月	2,880万円	2008年1月	78.57㎡	36.7万円	7	3LDK
2021年4月	2,180万円	2002年8月	75.46㎡	28.9万円	3	3LDK
2021年3月	2,580万円	2008年1月	86.84㎡	29.7万円	2	3LDK
2021年3月	2,280万円	2002年8月	85.57㎡	26.6万円	6	4LDK
2021年2月	2,890万円	2002年8月	91.0㎡	31.8万円	3	4LDK
2021年2月	2,990万円	2008年1月	78.57㎡	38.1万円	2	3LDK
2021年1月	2,090万円	1995年2月	65.35㎡	32.0万円	5	3LDK
2020年12月	2,480万円	2002年8月	88.34㎡	28.1万円	4	3LDK
2020年11月	1,980万円	2002年8月	85.37㎡	23.2万円	6	4LDK
2020年10月	1,300万円	2002年1月	67.4㎡	19.3万円	2	2SLDK
2020年9月	2,780万円	2002年8月	95.32㎡	29.2万円	2	4LDK
2020年9月	1,985万円	2002年8月	95.32㎡	20.8万円	2	4LDK
2020年8月	2,790万円	2002年8月	95.32㎡	29.3万円	5	4LDK
2020年7月	1,999万円	2002年8月	91.0㎡	22.0万円	3	4LDK
2020年5月	2,390万円	2008年1月	78.57㎡	30.4万円	4	2LDK
2020年3月	2,090万円	1993年6月	66.6㎡	31.4万円	1	3LDK
2020年3月	1,720万円	1993年7月	66.6㎡	25.8万円	6	3LDK
2020年3月	2,080万円	2002年8月	95.32㎡	21.8万円	5	3LDK

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ベアドール1番館

埼玉県越谷市南町１丁目１−２０

築年月：1995年3月

専有面積：57.87㎡〜

相場価格：1,370万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベアドール1番館	埼玉県越谷市南町１丁目１−２０	1995年3月	57.87㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ越谷蒲生	埼玉県越谷市蒲生旭町８−２２	2009年5月	93.97㎡〜	3,641万円〜	このマンションの相場を見る
エムブランド越谷GAMO	埼玉県越谷市蒲生３丁目３−５０	2008年1月	70.83㎡〜	2,770万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー越谷スカイハイツ	埼玉県越谷市伊原１丁目３−４４	1983年6月	60.21㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール越谷南	埼玉県越谷市伊原１丁目４−５３	1994年9月	57.16㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ草加松原	埼玉県草加市中根２丁目４−１８	2007年5月	64.55㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ草加松原	埼玉県草加市中根２丁目３−１４	1996年3月	66.99㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア新越谷プレジール	埼玉県越谷市南越谷１丁目２９２８−１	2014年5月	58.25㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア新越谷6シストワール	埼玉県越谷市南越谷１丁目３−３８	2003年2月	75.44㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷D棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	87.93㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
新越谷スカイハイツ	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−８６	1980年3月	58.24㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネシオン新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−７５	1980年3月	57.36㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ南越谷C棟	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−６２	1981年10月	87.93㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目３−１５	2021年8月	57.13㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−２０	1989年10月	79.16㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目２９２５−１	1997年2月	60.39㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート新越谷	埼玉県越谷市南越谷１丁目６−１０２	2019年8月	62.81㎡〜	4,545万円〜	このマンションの相場を見る
南越谷ローヤルコーポ	埼玉県越谷市南越谷１丁目２８７５−２	1991年11月	42.52㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル新越谷ゼネシス	埼玉県越谷市南越谷１丁目５−４４	2006年8月	60.56㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る

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