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エスリード芝浦ベイサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,149万円 〜 3,267万円 （403万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都港区海岸３丁目８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 25.84㎡ 〜 25.84㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
※他社一括売却のため調査終了
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下
エスリード芝浦ベイサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスリード芝浦ベイサイド」は、芝浦ふ頭駅から徒歩10分の場所にあるマンションです。建物は地上11階建てで、総戸数は70戸です。このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。
コンビニでは、徒歩圏内にセブンイレブン 港区海岸3丁目店（約44m）、ファミリーマート オンワードベイパークビル店（約109m）、ナチュラルローソン 芝浦アイランドケープ店（約219m）などがあります。また、スーパーマーケットもピーコックストア 芝浦アイランド店（約462m）、肉のハナマサ 芝浦店（約714m）、まいばすけっと 海岸3丁目店（約728m）などがあります。
飲食店も多く、徒歩圏内には湾岸食堂 本店（約325m）、THE GOOD VIBES（ザ グッドバイブス）（約387m）、シップス（約411m）、ケンタッキーフライドチキン ピーコックストア芝浦アイランド店（約447m）、BAGUSBAR芝浦アイランド店（約447m）などがあります。
また、病院も近くに複数あります。プラテシア 芝浦アイランド（約200m）、グッドタイムリビング 芝浦アイランド（約219m）、芝浦アイランド内科クリニック（約225m）などがあります。
その他にも、薬局や公共施設、公園などがあります。薬局ではライム薬局（約225m）、ドラッグストアスマイル芝浦海岸通店（約551m）、スマイル薬局芝浦海岸通店（約551m）が利用できます。公共施設では芝消防署芝浦出張所（約208m）、芝浦清掃作業所（約282m）、みなとリサイクル清掃事務所（約326m）などがあります。公園ではプラタナス公園（約384m）、船路橋児童遊園（約567m）、埠頭公園（約580m）などがあります。
さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。東京都立港特別支援学校（約541m）、港区立芝浦小学校（約599m）、港区立港南中学校（約730m）が近くにあります。保育園や幼稚園も港区五色橋保育室（約118m）、芝浦アイランドこども園（約394m）、アスク芝浦4丁目保育園（約432m）などが利用できます。
「エスリード芝浦ベイサイド」は、交通の便もよく、周辺には様々な施設が点在しています。マンションの住民にとっては、便利な生活環境で快適に過ごすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
エスリード芝浦ベイサイドの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格
エスリード芝浦ベイサイドの最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード芝浦ベイサイドは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.7万円に比べて、築40年以上では246.0万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エスリード芝浦ベイサイドの存在する東京都港区海岸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18,900万円 | 2023年9月 | 58.91㎡ | 320.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2011年3月 | 60.35㎡ | 107.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 130.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 62.32㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2006年6月 | 21.65㎡ | 119.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 2023年9月 | 43.84㎡ | 280.6万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 302.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.0㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 104.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 133.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 720万円 | 1975年4月 | 15.68㎡ | 45.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2000年7月 | 63.78㎡ | 123.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 169.3万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2023年9月 | 57.97㎡ | 296.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 47,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 475.2万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 48,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 485.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 51,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 514.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2023年9月 | 45.94㎡ | 272.1万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,600万円 | 2023年9月 | 83.01㎡ | 332.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1998年7月 | 35.79㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.5㎡ | 85.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,700万円 | 2020年1月 | 56.12㎡ | 137.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 188.9万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 14,800万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 255.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 49,980万円 | 2023年9月 | 95.81㎡ | 521.7万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 169.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,630万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 181.3万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベイクレストタワー品川 | 東京都港区港南３丁目９−３３ | 2005年8月 | 41.18㎡〜 | 4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモポリス品川 | 東京都港区港南３丁目６−２１ | 2005年3月 | 38.47㎡〜 | 4,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーバーテラス品川 | 東京都港区港南３丁目５−１５ | 2015年1月 | 54.78㎡〜 | 7,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア品川ポルトチッタ | 東京都港区港南３丁目７−１１ | 2005年1月 | 50.52㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオタワー品川 | 東京都港区港南３丁目４－４ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| フェイバリッチタワー品川 | 東京都港区港南３丁目７−１５ | 2006年10月 | 40.0㎡〜 | 5,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川Vタワーテラス棟 | 東京都品川区北品川１丁目６−１６ | 2003年5月 | 64.75㎡〜 | 1億1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川レジデンス | 東京都品川区北品川１丁目２２−２１ | 2013年8月 | 20.1㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン御殿山 | 東京都品川区北品川１丁目１−１０ | 1979年2月 | 32.82㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１０ | 2014年2月 | 20.98㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川 Ｃａｎａｌ Ｓｉｄｅ | 東京都品川区北品川１丁目１８−３ | 2018年10月 | 28.41㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川CROSSIA | 東京都品川区北品川１丁目３０−２５ | 2022年6月 | 21.82㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ品川 | 東京都品川区北品川１丁目１８−５ | 1981年10月 | 60.14㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川 | 東京都品川区北品川１丁目３０−１２ | 1978年9月 | 45.41㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
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