アルファステイツ三左衛門堀西の町の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
2,331万円〜 3,129万円（109万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町９９
築年月	2007年4月
総階数	8階
総戸数	38戸
専有面積	70.55㎡〜 91.52㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩11分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ対応

ｻﾑﾀｰﾝ回し防止

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｶﾗﾘ床

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

包丁ﾎﾟｹｯﾄ

ﾀｵﾙﾊﾝｶﾞｰ

吊り戸棚付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

アルファステイツ三左衛門堀西の町の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

アルファステイツ三左衛門堀西の町の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 加古川市, 神崎郡福崎町, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ三左衛門堀西の町の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ三左衛門堀西の町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.0万円に比べて、築40年以上では41.2万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ三左衛門堀西の町の存在する兵庫県姫路市三左衛門堀西の町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,350万円	2003年7月	71.53㎡	32.9万円	3	3LDK
2023年3月	2,280万円	2003年7月	78.71㎡	29.0万円	7	3LDK
2023年1月	2,290万円	2003年7月	71.53㎡	32.0万円	3	3LDK
2022年10月	2,280万円	2003年7月	78.71㎡	29.0万円	2	2LDK
2022年10月	2,980万円	2007年4月	80.12㎡	37.2万円	7	3LDK
2021年9月	2,380万円	2010年1月	75.04㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年5月	2,180万円	2010年1月	70.56㎡	30.9万円	8	3LDK
2019年6月	1,949万円	2010年1月	71.6㎡	27.2万円	11	3LDK
2018年11月	2,500万円	2003年9月	83.68㎡	29.9万円	10	3SLDK
2018年7月	2,150万円	2007年4月	70.61㎡	30.4万円	4	3LDK
2017年11月	2,100万円	2010年1月	70.56㎡	29.8万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

パレロワイヤル姫路駅前

兵庫県姫路市安田４丁目１６５−１

築年月：1998年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレロワイヤル姫路駅前	兵庫県姫路市安田４丁目１６５−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール姫路駅前	兵庫県姫路市安田４丁目１６８−１	1997年7月	70.91㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ姫路	兵庫県姫路市安田４丁目１４４	2019年4月	61.55㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路	兵庫県姫路市安田３丁目１１０	1988年5月	38.48㎡〜	631万円〜	このマンションの相場を見る
やすだタウンプラザ	兵庫県姫路市安田３丁目１０８−１	1982年3月	64.09㎡〜	726万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ1番館	兵庫県姫路市安田３丁目１２−１	2001年5月	77.78㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ姫路マークスフォート	兵庫県姫路市安田３丁目２６	2015年2月	66.53㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路パークアベニュー	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町１３６	2003年7月	70.93㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター三左衛門堀	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町１０９	2010年10月	70.56㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ姫路駅前グレイス	兵庫県姫路市東延末２丁目１５３	2023年6月	73.67㎡〜	4,070万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウススクエア	兵庫県姫路市東延末２丁目４６	2006年8月	59.63㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路セミリア	兵庫県姫路市東延末２丁目８０	2015年12月	76.93㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サザンコンフォート	兵庫県姫路市東延末２丁目２３	2005年2月	61.89㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント姫路駅南	兵庫県姫路市東延末２丁目１１５	2004年5月	73.27㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア南大路時計台	兵庫県姫路市東延末３丁目４	1985年8月	15.72㎡〜	279万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア姫路	兵庫県姫路市東延末３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウスフィールド	兵庫県姫路市北条宮の町２７０	2004年7月	63.74㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路駅前2	兵庫県姫路市北条宮の町２２８	2000年1月	69.07㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サウスアベニュー	兵庫県姫路市東延末４丁目１２	2002年12月	66.96㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント駅南大路	兵庫県姫路市安田２丁目１８	2003年12月	37.56㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る