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姫路西スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 722万円 〜 1,096万円 （40万円 〜 42万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 兵庫県姫路市千代田町７４０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
姫路西スカイハイツの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 535,664 | 100.0 |
| 2020年 | 529,772 | 98.9 |
| 2025年 | 519,761 | 97.0 |
| 2030年 | 507,393 | 94.7 |
| 2035年 | 493,196 | 92.1 |
| 2040年 | 477,813 | 89.2 |
| 2045年 | 461,967 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格
姫路西スカイハイツの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。姫路西スカイハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.0万円に比べて、築40年以上では38.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
70.75㎡
2階 北
3DK（ダイニングキッチン 6.4帖
和室 6畳
洋室 6.3帖
洋室 5.3帖）
63.71㎡
2階 北東
3DK
62.84㎡
2階 南
3DK
62.84㎡
2階 南
3LDK
62.84㎡
2階 南
３ＬＤＫ(洋 6･5.5･4.5 LDK 12)
59.58㎡
3階 北
3LDK
62.84㎡
4階 北東
3DK
62.84㎡
4階 南
2LDK
67.36㎡
4階 北東
2LDK
63.71㎡
5階 東
3LDK
59.58㎡
6階 北東
3LDK
67.36㎡
7階 東
3LDK
80.82㎡
7階 南西
3LDK
80.82㎡
7階 北東
3LDK
71.88㎡
8階 北東
3LDK
62.84㎡
8階 南
3LDK
67.36㎡
8階 北
3LDK
85.34㎡
8階 南西
3DK
62.84㎡
8階 北東
2LDK
62.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.75㎡ | 北東 | 1階 北東(70.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK（ダイニングキッチン 6.4帖 和室 6畳 洋室 6.3帖 洋室 5.3帖） | 63.71㎡ | 北 | 2階 北(63.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 62.84㎡ | 北東 | 2階 北東(62.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 62.84㎡ | 南 | 2階 南(62.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.84㎡ | 南 | 2階 南(62.84㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(洋 6･5.5･4.5 LDK 12) | 59.58㎡ | 南 | 2階 南(59.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.84㎡ | 北 | 3階 北(62.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 62.84㎡ | 北東 | 4階 北東(62.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.36㎡ | 南 | 4階 南(67.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.71㎡ | 北東 | 4階 北東(63.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.58㎡ | 東 | 5階 東(59.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.36㎡ | 北東 | 6階 北東(67.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.82㎡ | 東 | 7階 東(80.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.82㎡ | 南西 | 7階 南西(80.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.88㎡ | 北東 | 7階 北東(71.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.84㎡ | 北東 | 8階 北東(62.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.36㎡ | 南 | 8階 南(67.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.34㎡ | 北 | 8階 北(85.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 62.84㎡ | 南西 | 8階 南西(62.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.84㎡ | 北東 | 8階 北東(62.84㎡)を無料査定する |
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姫路西スカイハイツの存在する兵庫県姫路市千代田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 980万円 | 1980年11月 | 62.84㎡ | 15.6万円 | 8 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1980年11月 | 67.36㎡ | 23.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 700万円 | 1980年11月 | 63.71㎡ | 11.0万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1980年11月 | 59.58㎡ | 21.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,599万円 | 1980年11月 | 68.19㎡ | 23.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1980年11月 | 62.84㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1980年11月 | 67.36㎡ | 14.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1980年11月 | 80.82㎡ | 22.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1980年11月 | 80.82㎡ | 9.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,100万円 | 1980年11月 | 62.84㎡ | 17.5万円 | 4 | 3DK |
| 2020年10月 | 680万円 | 1980年11月 | 62.84㎡ | 10.8万円 | 2 | 3DK |
| 2020年7月 | 1,199万円 | 1980年11月 | 85.34㎡ | 14.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 850万円 | 1980年11月 | 62.84㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 650万円 | 1980年11月 | 59.58㎡ | 10.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 630万円 | 1980年11月 | 62.84㎡ | 10.0万円 | 2 | 3DK |
| 2019年4月 | 990万円 | 1980年11月 | 71.88㎡ | 13.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 950万円 | 1980年11月 | 62.84㎡ | 15.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年9月 | 780万円 | 1980年11月 | 70.75㎡ | 11.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 840万円 | 1980年11月 | 62.84㎡ | 13.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,160万円 | 1980年11月 | 62.82㎡ | 18.5万円 | 8 | 3DK |
| 2017年6月 | 1,160万円 | 1980年11月 | 62.84㎡ | 18.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 998万円 | 1980年11月 | 67.36㎡ | 14.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年10月 | 998万円 | 1980年11月 | 63.71㎡ | 15.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年10月 | 1,050万円 | 1980年11月 | 67.36㎡ | 15.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ姫路ゲートプレイス | 兵庫県姫路市高尾町８２−１ | 2016年1月 | 73.01㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ姫路ディアプレイス | 兵庫県姫路市神田町２丁目１−１ | 2023年7月 | 65.03㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラジオ姫路駅ウエストクリスタル | 兵庫県姫路市延末４５０ー１ | 2015年2月 | 93.27㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル手柄公園 | 兵庫県姫路市延末２２２−１ | 2017年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション姫路船場南 | 兵庫県姫路市福沢町１３７ | 1988年3月 | 53.79㎡〜 | 1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード姫路グラセント | 兵庫県姫路市福沢町１１５−２ | 2018年3月 | 63.7㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヒルズ福沢町 | 兵庫県姫路市福沢町８−１ | 2003年4月 | 65.24㎡〜 | 1,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション船場 | 兵庫県姫路市福沢町７０−３ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンブレイス姫路駅前 | 兵庫県姫路市久保町９２ | 2001年9月 | 58.71㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトウ姫路 | 兵庫県姫路市久保町１５１ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルチェグラン姫路駅前 | 兵庫県姫路市久保町１０７−２ | 2008年3月 | 68.52㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラメント手柄南 | 兵庫県姫路市飯田３丁目１３１ | 1998年2月 | 66.69㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3手柄マンションブランシェ | 兵庫県姫路市岡田１０４−１ | 1990年2月 | 69.51㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 兵庫県姫路市岡田６０１ | 2000年5月 | 78.97㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2手柄マンションブランシェ | 兵庫県姫路市岡田１０４−４０ | 1989年3月 | 72.23㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1手柄マンション | 兵庫県姫路市岡田１０４−１ | 1985年9月 | 81.86㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレイス姫路下寺町 | 兵庫県姫路市下寺町１４０ | 1997年9月 | 66.8㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション姫路下寺町 | 兵庫県姫路市下寺町７４ | 1989年1月 | 59.4㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルティール下寺 | 兵庫県姫路市下寺町６０ | 2002年10月 | 70.91㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア下寺町 | 兵庫県姫路市下寺町１０９−１ | 1987年10月 | 41.6㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |