ポレスター姫路ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.12

売却査定価格: 3,344万円〜 5,360万円

坪単価: 184万円〜 198万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/13

住所	兵庫県姫路市北条口２丁目８５
築年月	2018年7月
総階数	15階
総戸数	98戸
専有面積	60.14㎡〜 89.7㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩7分京口駅徒歩15分手柄駅徒歩20分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約119円/㎡
管理費	約129円/㎡
分譲会社	マリモ
施工会社	前川建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南向き

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

光FIN

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ポレスター姫路ザ・レジデンスの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター姫路ザ・レジデンスの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター姫路ザ・レジデンスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.5万円に比べて、築40年以上では33.4万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	73.6㎡	201を無料査定する
202	2LDK	62.55㎡	202を無料査定する
203	2LDK	60.14㎡	203を無料査定する
204	4LDK	80.5㎡	204を無料査定する
205	3LDK	78.2㎡	205を無料査定する
206	3LDK	71.3㎡	206を無料査定する
207	4LDK	89.7㎡	207を無料査定する
301	3LDK	73.6㎡	301を無料査定する
302	2LDK	62.55㎡	302を無料査定する
303	2LDK	60.14㎡	303を無料査定する
304	4LDK	80.5㎡	304を無料査定する
305	3LDK	78.2㎡	305を無料査定する
306	3LDK	71.3㎡	306を無料査定する
307	4LDK	89.7㎡	307を無料査定する
401	3LDK	73.6㎡	401を無料査定する
402	2LDK	62.55㎡	402を無料査定する
403	2LDK	60.14㎡	403を無料査定する
404	4LDK	80.5㎡	404を無料査定する
405	3LDK	78.2㎡	405を無料査定する
406	3LDK	71.3㎡	406を無料査定する
407	4LDK	89.7㎡	407を無料査定する
501	3LDK	73.6㎡	501を無料査定する
502	2LDK	62.55㎡	502を無料査定する
503	2LDK	60.14㎡	503を無料査定する
504	4LDK	80.5㎡	504を無料査定する
505	3LDK	78.2㎡	505を無料査定する
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701	3LDK	73.6㎡	701を無料査定する
702	2LDK	62.55㎡	702を無料査定する
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705	3LDK	78.2㎡	705を無料査定する
706	3LDK	71.3㎡	706を無料査定する
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806	3LDK	71.3㎡	806を無料査定する
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901	3LDK	73.6㎡	901を無料査定する
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907	4LDK	89.7㎡	907を無料査定する
1001	3LDK	73.6㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	62.55㎡	1002を無料査定する
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1005	3LDK	78.2㎡	1005を無料査定する
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1103	2LDK	60.14㎡	1103を無料査定する
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1504	4LDK	80.5㎡	1504を無料査定する
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ポレスター姫路ザ・レジデンスの存在する兵庫県姫路市北条口２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,580万円	1995年9月	50.0㎡	31.6万円	9	4LDK
2025年4月	3,280万円	2018年7月	60.14㎡	54.5万円	4	2LDK
2025年4月	3,280万円	2018年7月	60.14㎡	54.5万円	4	2LDK
2025年4月	3,280万円	2018年7月	60.14㎡	54.5万円	4	2LDK
2025年4月	1,580万円	1995年9月	50.0㎡	31.6万円	9	4LDK
2025年4月	4,600万円	2018年7月	78.2㎡	58.8万円	15	3LDK
2025年4月	4,600万円	2018年7月	78.2㎡	58.8万円	15	3LDK
2025年4月	4,600万円	2018年7月	78.2㎡	58.8万円	15	3LDK
2025年3月	2,250万円	2001年8月	87.3㎡	25.8万円	10	4LDK
2025年3月	3,480万円	2020年1月	61.25㎡	56.8万円	12	2LDK
2025年2月	700万円	2002年9月	32.08㎡	21.8万円	8	1K
2025年2月	700万円	2002年9月	32.08㎡	21.8万円	8	1K
2024年12月	4,000万円	2018年7月	71.3㎡	56.1万円	15	3LDK
2024年12月	4,000万円	2018年7月	71.3㎡	56.1万円	15	3LDK
2024年12月	4,000万円	2018年7月	71.3㎡	56.1万円	15	3LDK
2024年12月	2,180万円	2001年7月	75.1㎡	29.0万円	3	2LDK
2024年11月	3,450万円	2019年12月	61.25㎡	56.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,300万円	2002年10月	78.96㎡	41.8万円	10	4LDK
2024年8月	700万円	2002年9月	25.28㎡	27.7万円	8	1R
2024年8月	750万円	2002年9月	42.28㎡	17.7万円	8	1K
2024年8月	750万円	2002年9月	42.28㎡	17.7万円	8	1K
2024年8月	700万円	2002年9月	32.08㎡	21.8万円	8	1K
2024年8月	700万円	2002年9月	32.08㎡	21.8万円	8	1K
2024年8月	700万円	2002年9月	25.28㎡	27.7万円	8	1R
2024年7月	700万円	2002年9月	34.86㎡	20.1万円	8	1K
2024年7月	750万円	2002年9月	44.85㎡	16.7万円	8	1K
2024年7月	750万円	2002年9月	44.85㎡	16.7万円	8	1K
2024年7月	700万円	2002年9月	28.24㎡	24.8万円	8	1R
2024年7月	700万円	2002年9月	28.24㎡	24.8万円	8	1R
2024年7月	700万円	2002年9月	34.86㎡	20.1万円	8	1K
2024年7月	590万円	1979年5月	44.92㎡	13.1万円	3	1LDK
2024年6月	3,980万円	2018年6月	71.3㎡	55.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,980万円	2018年6月	71.3㎡	55.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,980万円	2018年6月	71.3㎡	55.8万円	5	3LDK
2024年1月	2,850万円	2018年8月	60.14㎡	47.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,850万円	2018年8月	60.14㎡	47.4万円	5	2LDK
2024年1月	2,850万円	2018年8月	60.14㎡	47.4万円	5	2LDK
2024年1月	380万円	1979年5月	44.92㎡	8.5万円	2	2LDK
2023年7月	3,980万円	2020年1月	70.35㎡	56.6万円	10	3LDK
2023年6月	4,180万円	2020年1月	70.35㎡	59.4万円	13	4LDK
2023年4月	2,200万円	2001年8月	78.35㎡	28.1万円	9	3LDK
2023年2月	1,580万円	1995年9月	52.27㎡	30.2万円	7	2LDK
2023年2月	1,580万円	1995年9月	52.27㎡	30.2万円	7	2LDK
2022年12月	2,950万円	2018年7月	60.14㎡	49.1万円	2	2LDK
2022年12月	2,950万円	2018年7月	60.14㎡	49.1万円	2	2LDK
2022年12月	2,950万円	2018年7月	60.14㎡	49.1万円	2	2LDK
2022年11月	900万円	1995年9月	52.27㎡	17.2万円	7	2LDK
2022年11月	900万円	1995年9月	52.27㎡	17.2万円	7	2LDK
2022年10月	2,800万円	2008年11月	82.0㎡	34.1万円	8	3LDK
2022年10月	3,780万円	2017年11月	73.65㎡	51.3万円	9	3LDK
2022年10月	3,780万円	2017年11月	73.65㎡	51.3万円	9	3LDK
2022年10月	350万円	1979年5月	42.58㎡	8.2万円	3	2LDK
2022年8月	3,800万円	2017年11月	73.65㎡	51.6万円	10	3LDK
2022年8月	3,800万円	2017年11月	73.65㎡	51.6万円	10	3LDK
2022年6月	3,180万円	2002年10月	81.69㎡	38.9万円	9	4LDK
2022年5月	4,680万円	2018年7月	89.7㎡	52.2万円	14	3LDK
2022年5月	4,680万円	2018年7月	89.7㎡	52.2万円	14	3LDK
2022年5月	4,680万円	2018年7月	89.7㎡	52.2万円	14	3LDK
2022年4月	2,480万円	2001年8月	86.37㎡	28.7万円	7	4LDK
2021年6月	2,280万円	2002年9月	63.34㎡	36.0万円	7	2LDK
2021年6月	3,480万円	2018年7月	71.3㎡	48.8万円	2	3LDK
2021年6月	3,480万円	2018年7月	71.3㎡	48.8万円	2	3LDK
2021年6月	3,480万円	2018年7月	71.3㎡	48.8万円	2	3LDK
2021年3月	2,950万円	2002年10月	81.69㎡	36.1万円	0	4LDK
2021年2月	2,950万円	2002年10月	81.69㎡	36.1万円	9	4LDK
2020年10月	3,580万円	2017年11月	85.15㎡	42.0万円	2	3LDK
2020年10月	3,580万円	2017年11月	85.15㎡	42.0万円	2	3LDK
2020年9月	4,980万円	2019年12月	80.85㎡	61.6万円	13	2LDK
2020年9月	4,980万円	2019年12月	80.85㎡	61.6万円	12	2LDK
2020年9月	3,980万円	2017年11月	73.65㎡	54.0万円	14	3LDK
2020年9月	3,980万円	2017年11月	73.65㎡	54.0万円	14	3LDK
2020年8月	3,480万円	2018年8月	73.6㎡	47.3万円	3	3LDK
2020年8月	3,480万円	2018年8月	73.6㎡	47.3万円	3	3LDK
2020年8月	3,480万円	2018年8月	73.6㎡	47.3万円	3	3LDK
2020年4月	1,980万円	2001年7月	67.26㎡	29.4万円	7	3LDK
2020年2月	4,500万円	2018年8月	89.7㎡	50.2万円	4	3LDK
2020年2月	4,500万円	2018年8月	89.7㎡	50.2万円	4	3LDK
2020年2月	4,500万円	2018年8月	89.7㎡	50.2万円	4	3LDK
2020年1月	3,100万円	2017年11月	56.16㎡	55.2万円	9	2LDK
2020年1月	3,100万円	2017年11月	56.16㎡	55.2万円	9	2LDK
2019年11月	4,190万円	2017年11月	73.65㎡	56.9万円	10	3LDK
2019年11月	4,190万円	2017年11月	73.65㎡	56.9万円	10	3LDK
2019年11月	2,480万円	2008年11月	69.64㎡	35.6万円	8	3LDK
2019年10月	395万円	1979年5月	43.33㎡	9.1万円	5	2LDK
2019年10月	4,180万円	2018年7月	62.55㎡	66.8万円	15	1LDK
2019年10月	4,180万円	2018年7月	62.55㎡	66.8万円	15	1LDK
2019年10月	4,180万円	2018年7月	62.55㎡	66.8万円	15	1LDK
2019年10月	2,350万円	2005年9月	72.39㎡	32.5万円	8	3LDK
2019年10月	2,350万円	2005年9月	72.39㎡	32.5万円	8	3LDK
2019年9月	750万円	1979年5月	44.92㎡	16.7万円	3	2LDK
2019年9月	3,780万円	2018年8月	73.6㎡	51.4万円	8	3LDK
2019年9月	3,780万円	2018年8月	73.6㎡	51.4万円	8	3LDK
2019年9月	3,780万円	2018年8月	73.6㎡	51.4万円	8	3LDK
2019年4月	498万円	1992年2月	18.9㎡	26.3万円	8	1R
2019年2月	600万円	1979年5月	44.92㎡	13.4万円	3	2LDK
2019年2月	650万円	1979年5月	44.92㎡	14.5万円	3	2LDK
2019年2月	600万円	1979年5月	44.92㎡	13.4万円	3	2LDK
2019年2月	630万円	1979年5月	44.92㎡	14.0万円	3	2LDK
2018年12月	1,850万円	2005年9月	62.1㎡	29.8万円	3	3LDK
2018年12月	1,850万円	2005年9月	62.1㎡	29.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート姫路大手前通り

兵庫県姫路市二階町

築年月：2025年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート姫路大手前通り	兵庫県姫路市二階町	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路古二階町	兵庫県姫路市古二階町７	2019年1月	56.49㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ザ・スイート	兵庫県姫路市古二階町	2021年1月	72.29㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ	兵庫県姫路市北条口４６	2021年12月	63.5㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市綿町１３９	2017年3月	64.05㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路綿町	兵庫県姫路市綿町６９	2017年12月	55.85㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス御幸アベニュー	兵庫県姫路市綿町１１３	2005年6月	45.04㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姫路駅東	兵庫県姫路市神屋町６丁目２２４−１	2016年7月	59.06㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パルトネール姫路平野町	兵庫県姫路市平野町	2017年2月	67.04㎡〜	3,080万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン白鷺	兵庫県姫路市平野町１	1985年12月	53.51㎡〜	822万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル商工会議所前	兵庫県姫路市平野町５２	2014年2月	90.95㎡〜	3,637万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路平野町	兵庫県姫路市平野町１５	1988年9月	54.56㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路北条口フロント	兵庫県姫路市北条口２丁目	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポサンロイヤル	兵庫県姫路市北条口２丁目６５	1979年5月	40.81㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路北条口	兵庫県姫路市北条口２丁目３５	2017年11月	56.16㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ北条口	兵庫県姫路市北条口２丁目３９−１	2002年9月	63.34㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市東駅前町１００	2018年11月	54.99㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路	兵庫県姫路市東駅前町６３	2015年2月	56.17㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティライフ壱番館	兵庫県姫路市北条口１丁目５５	2002年9月	25.28㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る

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