プレサンスロジェ姫路の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
2,859万円〜 3,884万円（154万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県姫路市安田４丁目１４４
築年月	2019年4月
総階数	14階
総戸数	65戸
専有面積	61.55㎡〜 80.05㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	手柄駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

1ｷﾞｶﾞIN

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

EV充電用ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

プレサンスロジェ姫路の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 加古川市, 神崎郡福崎町, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り手柄駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ姫路の最寄り手柄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ姫路は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価152.2万円に比べて、築40年以上では41.5万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ姫路の存在する兵庫県姫路市安田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,680万円	2019年4月	61.55㎡	59.8万円	14	3LDK
2024年4月	1,380万円	1982年3月	84.26㎡	16.4万円	8	3LDK
2024年4月	798万円	1982年3月	66.84㎡	11.9万円	7	3LDK
2024年4月	2,750万円	2019年4月	61.55㎡	44.7万円	3	3LDK
2024年3月	1,100万円	2004年1月	38.87㎡	28.3万円	5	1LDK
2024年3月	1,100万円	2004年1月	42.51㎡	25.9万円	5	1LDK
2024年3月	2,980万円	2019年4月	63.56㎡	46.9万円	7	2SLDK
2023年10月	1,380万円	1982年3月	78.21㎡	17.6万円	8	3LDK
2023年10月	680万円	1982年3月	66.84㎡	10.2万円	6	3LDK
2023年9月	980万円	1982年3月	64.09㎡	15.3万円	3	2LDK
2023年8月	2,880万円	2019年4月	61.55㎡	46.8万円	9	3LDK
2023年8月	1,980万円	2004年2月	63.33㎡	31.3万円	7	2SLDK
2023年4月	2,450万円	2015年2月	66.55㎡	36.8万円	10	3LDK
2023年3月	2,500万円	2019年4月	61.55㎡	40.6万円	11	1SLDK
2022年12月	1,250万円	2004年1月	43.61㎡	28.7万円	8	2DK
2022年7月	2,780万円	2015年2月	72.06㎡	38.6万円	8	3LDK
2022年7月	1,250万円	1988年5月	57.22㎡	21.8万円	7	3LDK
2022年5月	2,980万円	1998年7月	89.16㎡	33.4万円	7	3LDK
2022年5月	2,180万円	1998年7月	89.16㎡	24.5万円	7	3LDK
2022年5月	2,500万円	2015年2月	66.55㎡	37.6万円	11	3LDK
2022年1月	990万円	2004年1月	41.49㎡	23.9万円	6	1LDK
2021年12月	2,090万円	1997年7月	70.91㎡	29.5万円	3	3LDK
2021年10月	1,690万円	2001年5月	77.78㎡	21.7万円	4	3LDK
2021年9月	998万円	2004年1月	37.56㎡	26.6万円	2	1DK
2021年8月	1,080万円	1982年3月	78.29㎡	13.8万円	6	2LDK
2021年8月	2,680万円	2015年2月	66.55㎡	40.3万円	12	3LDK
2021年5月	2,180万円	1997年7月	70.91㎡	30.7万円	7	2LDK
2021年4月	1,250万円	1997年7月	70.91㎡	17.6万円	7	3LDK
2021年1月	888万円	1988年5月	47.43㎡	18.7万円	7	2LDK
2020年12月	2,880万円	2019年4月	61.55㎡	46.8万円	8	3LDK
2020年12月	998万円	2004年1月	41.1㎡	24.3万円	2	1DK
2020年12月	2,590万円	2015年2月	72.06㎡	35.9万円	7	3LDK
2020年4月	950万円	1988年5月	62.27㎡	15.3万円	8	3LDK
2020年2月	1,050万円	1982年3月	82.0㎡	12.8万円	3	3LDK
2020年2月	1,950万円	2004年1月	65.22㎡	29.9万円	9	1LDK
2019年11月	980万円	1982年3月	100.72㎡	9.7万円	11	4LDK
2019年8月	2,580万円	2015年2月	66.55㎡	38.8万円	12	3LDK
2019年7月	550万円	1988年5月	38.48㎡	14.3万円	8	2DK
2019年6月	590万円	1988年5月	49.59㎡	11.9万円	3	2LDK
2019年6月	1,997万円	1997年7月	71.52㎡	27.9万円	4	3LDK
2019年4月	1,849万円	2001年5月	84.0㎡	22.0万円	3	4LDK
2019年4月	2,250万円	2001年5月	83.99㎡	26.8万円	3	4LDK
2019年3月	1,590万円	1998年7月	77.05㎡	20.6万円	8	3LDK
2019年2月	2,310万円	2015年2月	66.53㎡	34.7万円	11	3LDK
2019年1月	2,310万円	2015年2月	66.55㎡	34.7万円	11	3LDK
2018年12月	1,780万円	1997年8月	71.52㎡	24.9万円	9	3LDK
2018年11月	1,849万円	2001年5月	84.01㎡	22.0万円	3	4LDK
2018年11月	1,720万円	1997年3月	86.2㎡	20.0万円	10	4LDK
2017年10月	1,899万円	1997年7月	70.91㎡	26.8万円	4	3LDK
2017年8月	780万円	1982年3月	67.06㎡	11.6万円	7	3LDK
2017年6月	780万円	1982年3月	84.26㎡	9.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

プレステージ姫路駅前センタープレイス

兵庫県姫路市東延末１丁目５６

築年月：2005年8月

専有面積：60.71㎡〜

相場価格：2,214万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ姫路駅前センタープレイス	兵庫県姫路市東延末１丁目５６	2005年8月	60.71㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル姫路駅前	兵庫県姫路市安田４丁目１６５−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール姫路駅前	兵庫県姫路市安田４丁目１６８−１	1997年7月	70.91㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路	兵庫県姫路市安田３丁目１１０	1988年5月	38.48㎡〜	683万円〜	このマンションの相場を見る
やすだタウンプラザ	兵庫県姫路市安田３丁目１０８−１	1982年3月	64.09㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ1番館	兵庫県姫路市安田３丁目１２−１	2001年5月	77.78㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ姫路マークスフォート	兵庫県姫路市安田３丁目２６	2015年2月	66.53㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路パークアベニュー	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町１３６	2003年7月	70.93㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ三左衛門堀西の町	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町９９	2007年4月	70.55㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター三左衛門堀	兵庫県姫路市三左衛門堀西の町１０９	2010年10月	70.56㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ姫路駅前グレイス	兵庫県姫路市東延末２丁目１５３	2023年6月	73.67㎡〜	4,070万円〜	このマンションの相場を見る
リベール姫路サウススクエア	兵庫県姫路市東延末２丁目４６	2006年8月	59.63㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路セミリア	兵庫県姫路市東延末２丁目８０	2015年12月	76.93㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サザンコンフォート	兵庫県姫路市東延末２丁目２３	2005年2月	61.89㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント姫路駅南	兵庫県姫路市東延末２丁目１１５	2004年5月	73.27㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア南大路時計台	兵庫県姫路市東延末３丁目４	1985年8月	15.72㎡〜	282万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア姫路	兵庫県姫路市東延末３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路サウスアベニュー	兵庫県姫路市東延末４丁目１２	2002年12月	66.96㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
サクラメント駅南大路	兵庫県姫路市安田２丁目１８	2003年12月	37.56㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ姫路ラフィーネ	兵庫県姫路市安田２丁目５２	2004年2月	63.33㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る