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プチモンドお茶の水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,543万円 〜 5,871万円 （235万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区湯島１丁目９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プチモンドお茶の水について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プチモンドお茶の水」は、1982年に竣工された地上9階建てのマンションです。駅から徒歩3分という好立地で、交通の便も抜群です。26戸という少し小規模な総戸数でありながら、周囲の様々な施設が充実しているのが特徴です。
周辺には、徒歩数十メートルの場所にコンビニの「ファミリーマート お茶の水店」や「ローソン 御茶ノ水MKビル店」、さらに「セブンイレブン 文京神田明神下店」があります。また、スーパーも徒歩数百メートル圏内にあるので、買い物に困ることはありません。具体的には、「ピーコックストア 神田妻恋坂店」や「成城石井 御茶ノ水ソラシティ店」、「オリンピック 外神田店」が利用できます。
飲食店も数多くあり、1階には「竹や」や「こなから本店」があります。また、徒歩数十メートル圏内に「御茶ノ水小川軒」や「神田小松屋」、「寿々茶屋」といった名店が点在していますので、美味しいご飯を楽しむこともできます。
病院や薬局も近くにあります。「御茶ノ水聖橋クリニック」や「デンタルオフィス聖橋」、「皆葉歯科」といった医療機関があり、安心して健康管理ができます。さらに、「ケイワ薬局湯島店」や「和同会薬局」、「ファーマライズ薬局文京店」などの薬局も利用できます。
商業施設については、「神田明神文化交流館 EDOCCO」や「御茶ノ水ソラシティカンファレンスセンター」「お茶の水SAINT CLAIR」といった施設も近くにあります。地域のイベントや文化に触れる機会も多いですね。
公共施設としては、「文京区役所 福祉部 文京福祉センター 湯島分館」や「文京区立湯島図書館」「千代田区立昌平まちかど図書館」といった図書館が近くにあり、知的好奇心を満たすことができます。また、徒歩数十メートルの場所には「お茶の水公園」もあり、散歩や憩いの場として利用できます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。「お茶の水はりきゅう専門学校」や「写真表現中村教室」、「東京医科歯科大学更年期医学研究会事務局」といった学習の場や、「こころおちゃのみず第二保育園」や「保育室「愛の園」や「たんぽぽ保育園分園」といった保育施設も近くにありますので、子育て世代にも安心です。
「プチモンドお茶の水」は、魅力的な駅からのアクセスに加えて、周囲の施設の充実もあり、快適な生活を過ごせるマンションと言えます。書院や座敷を思わせるような風情のある外観は、上品で落ち着いた雰囲気を漂わせており、ゆったりとくつろげる空間を提供してくれます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
プチモンドお茶の水の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の119.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御茶ノ水駅の築年数で見たマンション価格
プチモンドお茶の水の最寄り御茶ノ水駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。プチモンドお茶の水は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.4万円に比べて、築40年以上では297.1万円と39.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 西
1SK
35.7㎡
4階 北東
1SK
35.7㎡
4階 西
ワンルーム(＋サービスルーム)
35.7㎡
7階 南
1LDK
38.17㎡
7階 西
ワンルーム
35.7㎡
7階 南
ワンルーム
35.7㎡
9階 南
3LDK+S（納戸）
75.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SK | 35.7㎡ | 西 | 2階 西(35.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SK | 35.7㎡ | 北東 | 4階 北東(35.7㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム(＋サービスルーム) | 35.7㎡ | 西 | 4階 西(35.7㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.17㎡ | 南 | 7階 南(38.17㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 35.7㎡ | 西 | 7階 西(35.7㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 35.7㎡ | 南 | 7階 南(35.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK+S（納戸） | 75.78㎡ | 南 | 9階 南(75.78㎡)を無料査定する |
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プチモンドお茶の水の存在する東京都文京区湯島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 27.41㎡ | 54.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1985年8月 | 100.42㎡ | 92.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年11月 | 21.02㎡ | 126.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 15,780万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 229.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2004年8月 | 38.92㎡ | 113.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 2019年5月 | 33.8㎡ | 156.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 50.49㎡ | 158.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1980年8月 | 74.56㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1981年2月 | 50.91㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 54.57㎡ | 182.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 48.11㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1969年10月 | 33.6㎡ | 85.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2003年1月 | 78.78㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 22.37㎡ | 110.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 28.58㎡ | 72.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 49.88㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1983年4月 | 59.14㎡ | 146.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 41.93㎡ | 142.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.55㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 61.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.5㎡ | 111.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 18.09㎡ | 60.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1979年11月 | 47.44㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2005年4月 | 54.02㎡ | 135.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1972年7月 | 48.58㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 2000年10月 | 55.53㎡ | 136.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年11月 | 46.45㎡ | 113.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,990万円 | 1983年9月 | 36.68㎡ | 136.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2018年2月 | 58.01㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2017年9月 | 54.57㎡ | 177.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1980年7月 | 41.79㎡ | 93.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1972年7月 | 57.28㎡ | 67.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2010年1月 | 52.25㎡ | 152.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 9,380万円 | 2019年10月 | 57.12㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2000年7月 | 20.14㎡ | 115.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 11,880万円 | 2018年8月 | 71.84㎡ | 165.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 1969年12月 | 53.3㎡ | 78.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,700万円 | 1983年9月 | 20.31㎡ | 83.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2001年3月 | 82.0㎡ | 146.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2001年3月 | 82.0㎡ | 134.1万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷コンドミニアム | 東京都文京区本郷３丁目１６−６ | 1980年10月 | 39.73㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷ハイツ | 東京都文京区本郷３丁目３２−５ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンルグラン本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２５−１ | 1980年7月 | 40.47㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 東京都文京区本郷３丁目２２−２ | 2001年5月 | 34.25㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガロ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目４１−３ | 2007年5月 | 43.09㎡〜 | 5,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目４−５ | 1977年12月 | 35.22㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４４−１１ | 1995年10月 | 58.8㎡〜 | 7,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ御茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目３−１０ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１５−１０ | 2017年4月 | 32.02㎡〜 | 4,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハッピー本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４−８ | 1980年7月 | 24.53㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目３８−１１ | 2000年11月 | 57.69㎡〜 | 6,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノエ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１４−１１ | 2012年12月 | 31.84㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクセルお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目１１−９ | 1988年4月 | 21.9㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸和ビル | 東京都文京区本郷３丁目２−５ | 1979年8月 | 27.0㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ文京本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２１−８ | 2009年9月 | 23.71㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目２０−１ | 2015年2月 | 34.1㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４２−２ | 1998年7月 | 32.44㎡〜 | 3,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ文京 | 東京都文京区本郷３丁目２３−１０ | 1987年6月 | 55.31㎡〜 | 5,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目３２−４ | 2019年3月 | 44.65㎡〜 | 6,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス本郷3丁目アーバンス | 東京都文京区本郷３丁目２８−４ | 2007年5月 | 28.14㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |