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川沿団地B棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 592万円 〜 621万円 （22万円 〜 22万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市南区川沿九条４丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性
川沿団地B棟の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.5となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,190 | 100.0 |
| 2020年 | 136,143 | 96.4 |
| 2025年 | 130,103 | 92.1 |
| 2030年 | 123,342 | 87.4 |
| 2035年 | 115,718 | 82.0 |
| 2040年 | 107,107 | 75.9 |
| 2045年 | 98,161 | 69.5 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り真駒内駅の築年数で見たマンション価格
川沿団地B棟の最寄り真駒内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。川沿団地B棟は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
４ＬＤＫ(和 6･6･6･6 LDK 14)
88.91㎡
2階 北
4LDK
91.87㎡
2階 北
4LDK
88.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ４ＬＤＫ(和 6･6･6･6 LDK 14) | 88.91㎡ | 北 | 1階 北(88.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 91.87㎡ | 北 | 2階 北(91.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 88.91㎡ | 北 | 2階 北(88.91㎡)を無料査定する |
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川沿団地B棟の存在する北海道札幌市南区川沿九条４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 580万円 | 1975年11月 | 74.84㎡ | 7.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 680万円 | 1975年11月 | 79.85㎡ | 8.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 400万円 | 1975年11月 | 82.65㎡ | 4.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 250万円 | 1974年10月 | 88.91㎡ | 2.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年8月 | 260万円 | 1975年11月 | 82.65㎡ | 3.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 300万円 | 1975年11月 | 74.84㎡ | 4.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 420万円 | 1974年10月 | 91.87㎡ | 4.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年11月 | 500万円 | 1975年11月 | 82.65㎡ | 6.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 360万円 | 1975年11月 | 82.65㎡ | 4.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 290万円 | 1975年11月 | 82.65㎡ | 3.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 398万円 | 1975年11月 | 79.85㎡ | 5.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 380万円 | 1974年10月 | 88.91㎡ | 4.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年11月 | 350万円 | 1975年11月 | 91.87㎡ | 3.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 200万円 | 1975年11月 | 80.43㎡ | 2.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 300万円 | 1975年11月 | 74.84㎡ | 4.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 290万円 | 1975年11月 | 77.69㎡ | 3.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 300万円 | 1975年11月 | 82.65㎡ | 3.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 198万円 | 1975年11月 | 75.09㎡ | 2.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 330万円 | 1975年11月 | 82.6㎡ | 4.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 380万円 | 1974年10月 | 91.87㎡ | 4.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年10月 | 350万円 | 1974年10月 | 82.65㎡ | 4.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 川沿団地C棟 | 北海道札幌市南区川沿九条４丁目１−３ | 1974年10月 | 74.84㎡〜 | 397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川沿団地 | 北海道札幌市南区川沿九条４丁目１ | 1974年10月 | 82.65㎡〜 | 440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川沿団地G棟 | 北海道札幌市南区川沿九条４丁目１−７ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロジェ真駒内3 | 北海道札幌市南区真駒内泉町１丁目１−２ | 1985年9月 | 64.12㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真駒内中央公園シティハウス | 北海道札幌市南区真駒内泉町１丁目１−５ | 2000年9月 | 75.64㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピアエル藻南公園 | 北海道札幌市南区石山一条２丁目１４−１５ | 1991年11月 | 80.04㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サームもなみ公園5番館 | 北海道札幌市南区石山一条２丁目４−５０ | 1996年3月 | 75.06㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クルーザーバレー藻南公園 | 北海道札幌市南区石山一条２丁目４−６５ | 1996年4月 | 76.32㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サームもなみ公園2番館 | 北海道札幌市南区石山一条２丁目８−８ | 1993年7月 | 79.44㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藻岩グリーンアヴェニュー1番街B | 北海道札幌市南区中ノ沢１丁目１−１ | 1996年6月 | 76.35㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藻岩グリーンアヴェニュー1番館A棟 | 北海道札幌市南区中ノ沢１丁目１−２ | 1996年7月 | 73.17㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール真駒内南町2 | 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１１ | 1997年7月 | 82.39㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ真駒内 | 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１５ | 1979年11月 | 67.96㎡〜 | 449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真駒内シティハウス | 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１２ | 1992年2月 | 59.58㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール真駒内南町 | 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１３ | 1995年5月 | 78.78㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール真駒内南町A棟 | 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１３ | 1995年5月 | 75.26㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール真駒内南町B棟 | 北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１４ | 1995年5月 | 78.53㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ十8番館 | 北海道札幌市南区川沿十五条２丁目１０−５ | 1993年5月 | 64.98㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アカシヤコート藻岩 | 北海道札幌市南区川沿三条２丁目４−１ | 1988年10月 | 67.43㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア川沿中央 | 北海道札幌市南区川沿三条２丁目３−４０ | 1994年12月 | 72.5㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |