サンパークヴィラ真駒内の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
951万円〜 1,224万円（25万円〜 25万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目１−２
築年月	1973年12月
総階数	6階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	真駒内駅徒歩18分

サンパークヴィラ真駒内の

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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性

サンパークヴィラ真駒内の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.5となります。

周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	141,190	100.0
2020年	136,143	96.4
2025年	130,103	92.1
2030年	123,342	87.4
2035年	115,718	82.0
2040年	107,107	75.9
2045年	98,161	69.5

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市清田区, 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り真駒内駅の築年数で見たマンション価格

サンパークヴィラ真駒内の最寄り真駒内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンパークヴィラ真駒内は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

127.54㎡

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3階北

4LDK

161.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	127.54㎡	北	1階北(127.54㎡)を無料査定する
3	4LDK	161.59㎡	北	3階北(161.59㎡)を無料査定する

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サンパークヴィラ真駒内の存在する北海道札幌市南区真駒内南町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	799万円	1980年9月	70.15㎡	11.4万円	7	3LDK
2024年3月	450万円	1981年2月	73.81㎡	6.1万円	5	3LDK
2024年3月	230万円	1979年11月	67.96㎡	3.4万円	5	3LDK
2024年2月	350万円	1978年8月	114.92㎡	3.0万円	2	3LDK
2024年1月	680万円	1983年11月	54.0㎡	12.6万円	5	3DK
2024年1月	320万円	1980年9月	65.1㎡	4.9万円	7	3LDK
2023年11月	580万円	1981年1月	76.41㎡	7.6万円	1	3LDK
2023年11月	1,290万円	1986年3月	68.72㎡	18.8万円	5	3LDK
2023年10月	1,290万円	1986年3月	89.94㎡	14.3万円	1	4LDK
2023年9月	1,790万円	1996年7月	86.54㎡	20.7万円	9	3LDK
2023年9月	1,290万円	1983年11月	63.0㎡	20.5万円	3	2SLDK
2023年8月	1,498万円	2007年3月	63.02㎡	23.8万円	1	3LDK
2023年8月	490万円	1980年6月	86.9㎡	5.6万円	1	4LDK
2023年6月	1,490万円	1995年5月	78.53㎡	19.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,690万円	1997年3月	407.02㎡	4.2万円	4	4SLDK
2023年5月	2,390万円	1997年3月	407.02㎡	5.9万円	4	4SLDK
2023年5月	495万円	1973年3月	57.06㎡	8.7万円	1	2LDK
2023年5月	1,650万円	1996年2月	86.69㎡	19.0万円	1	2LDK
2023年5月	1,390万円	1995年5月	77.21㎡	18.0万円	5	3LDK
2023年4月	1,290万円	1986年3月	88.94㎡	14.5万円	1	4LDK
2023年4月	1,490万円	1973年12月	141.64㎡	10.5万円	2	4LDK
2023年4月	1,490万円	1997年3月	107.2㎡	13.9万円	4	4LDK
2023年4月	590万円	1980年6月	76.78㎡	7.7万円	5	4LDK
2023年3月	1,490万円	1986年3月	72.96㎡	20.4万円	3	3LDK
2023年2月	1,490万円	1987年9月	89.77㎡	16.6万円	3	3LDK
2023年2月	1,530万円	1996年7月	93.71㎡	16.3万円	2	4LDK
2023年1月	1,490万円	1997年3月	107.02㎡	13.9万円	4	4LDK
2022年12月	1,480万円	1983年11月	87.15㎡	17.0万円	4	3LDK
2022年12月	850万円	1987年9月	89.77㎡	9.5万円	3	3LDK
2022年12月	1,250万円	1980年9月	91.65㎡	13.6万円	5	4LDK
2022年11月	830万円	1973年3月	64.35㎡	12.9万円	7	2LDK
2022年11月	650万円	1973年11月	87.06㎡	7.5万円	1	3LDK
2022年11月	1,500万円	2007年3月	63.02㎡	23.8万円	5	2LDK
2022年11月	798万円	1981年1月	93.85㎡	8.5万円	1	3LDK
2022年11月	1,480万円	1997年3月	106.31㎡	13.9万円	2	4LDK
2022年11月	1,299万円	1986年3月	72.96㎡	17.8万円	3	3LDK
2022年11月	480万円	1983年11月	54.0㎡	8.9万円	2	1LDK
2022年11月	390万円	1973年11月	83.97㎡	4.6万円	2	4LDK
2022年10月	1,280万円	1996年7月	82.48㎡	15.5万円	4	3LDK
2022年9月	1,680万円	1996年11月	93.55㎡	18.0万円	6	4LDK
2022年9月	1,680万円	1996年11月	93.55㎡	18.0万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1983年12月	63.0㎡	15.6万円	5	3LDK
2022年7月	1,480万円	1997年3月	107.02㎡	13.8万円	4	4LDK
2022年7月	800万円	1980年9月	91.65㎡	8.7万円	5	4LDK
2022年7月	260万円	1973年3月	32.69㎡	8.0万円	6	1DK
2022年6月	350万円	1978年8月	114.92㎡	3.0万円	1	4LDK
2022年6月	1,780万円	1997年3月	106.31㎡	16.7万円	2	4LDK
2022年5月	1,750万円	1997年3月	106.31㎡	16.5万円	3	4LDK
2022年5月	300万円	1973年3月	32.69㎡	9.2万円	1	ワンルーム
2022年5月	550万円	1973年3月	64.35㎡	8.5万円	2	2LDK
2022年5月	300万円	1973年3月	32.69㎡	9.2万円	7	ワンルーム
2022年4月	830万円	1973年3月	78.5㎡	10.6万円	1	3LDK
2022年3月	880万円	1973年3月	64.35㎡	13.7万円	3	3LDK
2022年3月	880万円	1973年3月	59.85㎡	14.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ラポール真駒内南町B棟

北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１４

築年月：1995年5月

専有面積：78.53㎡〜

相場価格：1,433万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラポール真駒内南町B棟	北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１４	1995年5月	78.53㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール真駒内南町A棟	北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１３	1995年5月	75.26㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール真駒内南町	北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１３	1995年5月	78.78㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
真駒内シティハウス	北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１２	1992年2月	59.58㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ真駒内	北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１５	1979年11月	67.96㎡〜	449万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール真駒内南町2	北海道札幌市南区真駒内南町１丁目１−１１	1997年7月	82.39㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
真駒内コート	北海道札幌市南区真駒内柏丘１０丁目２−１	1982年6月	60.38㎡〜	653万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション真駒内	北海道札幌市南区真駒内柏丘１０丁目１２－２	1985年9月	66.46㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
エドウィン真駒内	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目２−６	1980年6月	59.74㎡〜	386万円〜	このマンションの相場を見る
真駒内レックスハイツ	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目６−１	1987年9月	67.44㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつ真駒内南町ドエル	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目５−５	1981年1月	72.55㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
セザールガーデン	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目６−３	2007年3月	50.65㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム桜ヶ丘	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目３−４	1973年3月	32.69㎡〜	323万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション真駒内第3	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目２−５	1983年12月	54.0㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス真駒内南町	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目６−５	1997年3月	75.18㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション真駒内第2	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目３−９	1978年8月	85.2㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る
真駒内パークマンション	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目２−８	1986年3月	68.72㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村真駒内第2	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目５−１５	1980年9月	65.1㎡〜	471万円〜	このマンションの相場を見る
真駒内サンパークヴィラ	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目１−１	1973年4月	141.64㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
真駒内南町シティハウス	北海道札幌市南区真駒内南町４丁目２−２	1996年2月	78.64㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る