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東急ドエルアルス鵜の木イーストコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,321万円 〜 5,557万円 （244万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
浴室乾燥機
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計
備蓄庫(地下1F)
東急ドエルアルス鵜の木イーストコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東急ドエルアルス鵜の木イーストコート」は、1996年11月に竣工された地上11階建てのマンションです。駅から徒歩5分という交通の便が良く、自宅までのアクセスが非常にスムーズです。
周辺には利便性の高い施設が充実しており、生活に便利さをもたらしてくれます。コンビニも近くにあります。最も近いローソン 鵜の木一丁目店までは153mです。また、スーパーも徒歩圏内に複数店舗あります。マルエツ 鵜の木店までは約332m、西友 下丸子店までは約416mです。さらに、多種多様な飲食店も周辺に揃っており、食事に困ることはありません。例えば、雪ムラ、BEER STAND Stoop、みぃぎり家などは徒歩圏内(約250m以内)にあります。
鵜の木地域には医療施設も充実しており、急な体調不良にも安心して対応できます。かとうホームケアクリニックやケアプランサービスサンケア鵜の木、サンケア 鵜の木デイサービスセンターは徒歩圏内にあります。薬局も近くに多数あり、薬や日常品の調達も簡単です。例えば、薬局ミドリ・ファーマシー 鵜の木店までは約213m、大富士薬局やドラッグストアーオオフジまでは約350m程度です。
また、公共施設や公園、学校も近くにあります。鵜の木特別出張所や田園調布警察署 鵜の木駅前交番は、徒歩圏内の安心な立地です。公園では鵜の木松山公園や下丸子余情公園でリフレッシュすることもできます。学校もアクセスしやすく、大田区立東調布第三小学校や大田区立大森第七中学校までは徒歩圏内です。
「東急ドエルアルス鵜の木イーストコート」は、総戸数46戸のマンションですが、周辺の施設が充実しているため、住環境が非常に良いと言えます。都心へのアクセスも便利で、快適な生活を実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
東急ドエルアルス鵜の木イーストコートの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス鵜の木イーストコートの最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス鵜の木イーストコートは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では174.1万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
75.31㎡
3階 南西
3LDK
71.12㎡
5階 南西
3LDK
71.12㎡
6階 南西
３ＬＤＫ
71.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.31㎡ | 南西 | 1階 南西(75.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.12㎡ | 南西 | 3階 南西(71.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.12㎡ | 南西 | 5階 南西(71.12㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 71.12㎡ | 南西 | 6階 南西(71.12㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス鵜の木イーストコートの存在する東京都大田区鵜の木１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1996年11月 | 71.12㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 60.39㎡ | 77.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2023年8月 | 47.24㎡ | 113.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 1994年7月 | 54.16㎡ | 72.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2017年2月 | 73.9㎡ | 125.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2015年1月 | 70.35㎡ | 116.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1987年6月 | 55.54㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 127.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1985年3月 | 48.2㎡ | 61.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1971年9月 | 98.01㎡ | 40.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2019年9月 | 65.9㎡ | 105.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2023年8月 | 30.39㎡ | 107.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1985年3月 | 67.17㎡ | 51.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 2015年1月 | 72.68㎡ | 105.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2010年6月 | 24.18㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,350万円 | 2015年1月 | 77.32㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 54.26㎡ | 82.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2015年1月 | 60.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1971年9月 | 113.83㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2020年7月 | 61.83㎡ | 121.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 67.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,520万円 | 2020年8月 | 69.46㎡ | 108.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2017年2月 | 72.24㎡ | 122.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1994年8月 | 54.16㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2012年8月 | 70.33㎡ | 113.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 2013年4月 | 70.02㎡ | 101.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2019年9月 | 65.6㎡ | 109.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1983年12月 | 46.9㎡ | 59.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,290万円 | 1971年9月 | 84.61㎡ | 62.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,770万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 124.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2020年7月 | 68.53㎡ | 110.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2013年4月 | 60.91㎡ | 111.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2012年8月 | 65.36㎡ | 114.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1971年9月 | 80.86㎡ | 48.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2017年2月 | 71.98㎡ | 124.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 64.58㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 83.09㎡ | 47.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 70.69㎡ | 122.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1985年3月 | 69.23㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,240万円 | 2020年7月 | 64.88㎡ | 111.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,750万円 | 2013年2月 | 61.38㎡ | 93.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1994年11月 | 50.7㎡ | 82.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,390万円 | 1971年9月 | 96.5㎡ | 55.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1971年9月 | 81.59㎡ | 48.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 2013年4月 | 73.16㎡ | 95.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1973年7月 | 77.42㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1994年7月 | 57.5㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,220万円 | 2006年5月 | 44.8㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2003年2月 | 58.29㎡ | 83.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,650万円 | 1994年2月 | 62.75㎡ | 74.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2017年2月 | 70.65㎡ | 117.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 50.68㎡ | 88.4万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワザック大田・鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１ | 2019年8月 | 54.76㎡〜 | 6,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０ | 2009年5月 | 20.8㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−１２ | 1992年12月 | 22.2㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ久が原2 | 東京都大田区鵜の木１丁目１３−３ | 2010年6月 | 20.71㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・久が原レジデンス | 東京都大田区鵜の木１丁目２−７ | 2015年2月 | 57.81㎡〜 | 5,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１ | 2006年10月 | 21.15㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア下丸子 | 東京都大田区鵜の木１丁目２２−３ | 2012年11月 | 22.0㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木1丁目 | 東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５ | 1994年3月 | 39.94㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３ | 2008年3月 | 34.1㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−２ | 2017年2月 | 56.4㎡〜 | 6,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ久が原 | 東京都大田区南久が原１丁目１６−１０ | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ペリエール久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目９ー１２ | 1999年3月 | 52.72㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目９−１９ | 2018年1月 | 49.25㎡〜 | 5,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原ハイム南棟 | 東京都大田区南久が原２丁目８−２０ | 1968年12月 | 62.64㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目８−１３ | 1983年7月 | 37.22㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１９ | 2016年2月 | 25.76㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールプラザ久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１−２０ | 1992年10月 | 22.5㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目３０−２４ | 2005年2月 | 40.97㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目４−２ | 2000年11月 | 55.85㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス久が原 | 東京都大田区南久が原２丁目１０−３ | 1987年9月 | 27.36㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |