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サンハイム大久保の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,565万円 〜 3,850万円 （286万円 〜 288万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大久保１丁目１５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイム大久保について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイム大久保」は、1980年に竣工したマンションで、総戸数は34戸、地上7階建てです。JR山手線「新大久保」駅からは徒歩4分と交通の便も良く、新宿にもアクセスしやすい立地です。
周辺には多数の施設があり、住民に便利さを提供しています。食料品を買い物する際には、徒歩で行ける距離に「肉のハナマサ 大久保店」や「チョンガーネ」といったスーパーがあります。また、飲食店も周辺に充実しており、「株式会社福しん 新大久保店」や「炭火焼バーベキューハウス ワイワイ」といったお店に訪れることができます。
健康面でのサポートも充実しており、病院や薬局もすぐ近くにあります。具体的には、「林ウィメンズクリニック・新大久保」や「ファーコス薬局新宿」といった施設が利用できます。
さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くに存在しています。例えば、「新宿警察署 大久保交番」や「東洋鍼灸専門学校」は徒歩圏内にあります。
「サンハイム大久保」は、交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。日常の生活に必要な施設が近くにあり、住民にとって便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
サンハイム大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大久保駅の築年数で見たマンション価格
サンハイム大久保の最寄り新大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンハイム大久保は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 44.55㎡ | 北東 | 4階 北東(44.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.55㎡ | 北東 | 4階 北東(44.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.91㎡ | 南東 | 5階 南東(40.91㎡)を無料査定する |
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サンハイム大久保の存在する東京都新宿区大久保１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 25.49㎡ | 77.7万円 | 7 | 2K |
| 2024年4月 | 5,450万円 | 2000年8月 | 41.63㎡ | 130.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1999年1月 | 20.25㎡ | 153.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2015年2月 | 58.03㎡ | 206.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2014年5月 | 25.39㎡ | 157.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,390万円 | 2024年1月 | 70.36㎡ | 119.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2002年9月 | 56.23㎡ | 138.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1976年8月 | 38.83㎡ | 61.3万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1974年3月 | 46.51㎡ | 68.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1971年8月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 94.6万円 | 8 | - |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年12月 | 58.56㎡ | 204.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 21.77㎡ | 91.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2003年11月 | 36.8㎡ | 97.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1977年8月 | 63.86㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2018年6月 | 45.24㎡ | 176.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1979年2月 | 43.33㎡ | 85.2万円 | 9 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 1977年8月 | 34.11㎡ | 62.7万円 | 2 | 2K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1982年11月 | 58.08㎡ | 89.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1979年10月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1982年8月 | 40.5㎡ | 103.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 33.28㎡ | 77.5万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 1978年8月 | 47.25㎡ | 110.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1978年9月 | 43.33㎡ | 101.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1976年7月 | 68.04㎡ | 98.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2016年1月 | 28.06㎡ | 127.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1976年4月 | 31.32㎡ | 91.0万円 | 1 | 2K |
| 2023年12月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1971年12月 | 57.63㎡ | 74.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 1978年8月 | 94.5㎡ | 105.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 36,520万円 | 1984年8月 | 525.27㎡ | 69.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2018年6月 | 75.34㎡ | 172.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1978年9月 | 43.33㎡ | 98.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 1981年8月 | 59.55㎡ | 84.0万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−３ | 1974年3月 | 30.19㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロウハイム大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目４−２０ | 1983年9月 | 40.95㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−６ | 1982年8月 | 34.17㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目７−１ | 2006年8月 | 22.93㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポラス | 東京都新宿区大久保１丁目４ー２６ | 1976年8月 | 35.0㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みゆきビル | 東京都新宿区大久保１丁目１５ー１８ | 1975年3月 | 55.85㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバービル大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１７ | 1982年1月 | 25.37㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂新宿3 | 東京都新宿区大久保１丁目１５−９ | 1988年4月 | 20.77㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１４ | 1980年6月 | 27.63㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション | 東京都新宿区大久保１丁目１０−１５ | 1969年9月 | 50.56㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東新宿アジールコート | 東京都新宿区大久保１丁目２−１９ | 2014年5月 | 25.25㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊 | 東京都新宿区大久保１丁目１７−７ | 1974年4月 | 44.07㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目２−１１ | 2013年9月 | 25.47㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コントワール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１−１１ | 1979年1月 | 22.32㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目３−１７ | 2014年2月 | 25.57㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス新大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目１０ー６ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目１−３３ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目５−１２ | 2018年8月 | 25.02㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿イースト | 東京都新宿区大久保１丁目２−２０ | 2004年4月 | 19.63㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケンハイム新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |