クレッセント高津レジデンスの売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
3,951万円〜 7,013万円（252万円〜 256万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	神奈川県川崎市高津区北見方１丁目２２−５
築年月	2010年9月
総階数	7階
総戸数	82戸
専有面積	51.59㎡〜 90.68㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	高津駅徒歩10分武蔵溝ノ口駅徒歩17分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計･建設性能評価書

CASBEE川崎(3ﾂ星)

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

クレッセント高津レジデンスの存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.0となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,141	100.0
2020年	238,139	104.4
2025年	245,177	107.5
2030年	249,651	109.4
2035年	251,877	110.4
2040年	252,253	110.6
2045年	251,051	110.0

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市宮前区, 狛江市, 世田谷区, 横浜市都筑区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高津駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント高津レジデンスの最寄り高津駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレッセント高津レジデンスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.9万円に比べて、築40年以上では200.4万円と32.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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クレッセント高津レジデンスの存在する神奈川県川崎市高津区北見方１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	1999年2月	71.66㎡	69.5万円	11	3LDK
2024年4月	7,880万円	2020年2月	78.72㎡	100.1万円	6	3LDK
2024年3月	5,880万円	2004年2月	86.94㎡	67.6万円	2	4LDK
2024年3月	4,380万円	1993年3月	65.3㎡	67.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,590万円	1996年2月	57.29㎡	80.1万円	5	3LDK
2024年2月	1,980万円	1978年7月	45.36㎡	43.7万円	6	2DK
2024年2月	3,280万円	1995年8月	57.37㎡	57.2万円	3	2LDK
2024年2月	5,280万円	2005年11月	75.41㎡	70.0万円	6	3LDK
2024年1月	4,980万円	2005年11月	70.73㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年1月	4,480万円	1999年2月	68.08㎡	65.8万円	2	3LDK
2023年12月	4,390万円	1999年2月	71.66㎡	61.3万円	2	3LDK
2023年12月	4,830万円	1999年2月	71.66㎡	67.4万円	12	3LDK
2023年12月	4,760万円	1999年2月	71.66㎡	66.4万円	10	3LDK
2023年12月	4,840万円	1999年2月	71.66㎡	67.5万円	13	3LDK
2023年12月	4,580万円	1999年2月	70.49㎡	65.0万円	1	3LDK
2023年12月	4,330万円	1999年2月	72.62㎡	59.6万円	2	3LDK
2023年11月	4,880万円	1996年2月	77.44㎡	63.0万円	4	4LDK
2023年11月	5,180万円	2004年2月	73.5㎡	70.5万円	7	2SLDK
2023年11月	2,980万円	1995年8月	58.4㎡	51.0万円	4	3LDK
2023年11月	5,080万円	1999年2月	71.66㎡	70.9万円	14	3LDK
2023年11月	4,880万円	1999年2月	71.66㎡	68.1万円	8	3LDK
2023年10月	6,190万円	2005年11月	77.44㎡	79.9万円	2	3LDK
2023年10月	4,980万円	2005年11月	77.44㎡	64.3万円	2	3LDK
2023年10月	4,980万円	2004年2月	77.47㎡	64.3万円	3	3LDK
2023年10月	6,380万円	2020年2月	66.09㎡	96.5万円	4	2SLDK
2023年10月	5,380万円	2001年2月	111.69㎡	48.2万円	1	4LDK
2023年8月	5,880万円	2020年2月	64.02㎡	91.8万円	6	3LDK
2023年8月	4,380万円	2005年11月	71.46㎡	61.3万円	1	3LDK
2023年7月	4,930万円	1999年2月	70.49㎡	69.9万円	6	3LDK
2023年7月	4,380万円	1999年2月	71.66㎡	61.1万円	1	3LDK
2023年7月	4,820万円	1999年2月	71.66㎡	67.3万円	6	3LDK
2023年7月	5,480万円	2005年11月	70.73㎡	77.5万円	7	3LDK
2023年7月	5,980万円	2005年11月	87.08㎡	68.7万円	6	3LDK
2023年7月	5,980万円	2005年11月	70.73㎡	84.5万円	6	3LDK
2023年7月	5,250万円	2005年11月	75.41㎡	69.6万円	2	3LDK
2023年7月	5,980万円	2004年2月	85.99㎡	69.5万円	5	3SLDK
2023年6月	4,980万円	2001年2月	78.04㎡	63.8万円	4	3LDK
2023年6月	2,999万円	1991年1月	64.38㎡	46.6万円	2	2LDK
2023年5月	4,590万円	1993年3月	51.7㎡	88.8万円	5	2LDK
2023年5月	4,980万円	2004年2月	81.47㎡	61.1万円	4	3LDK
2023年5月	4,980万円	2010年9月	60.82㎡	81.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,299万円	1993年3月	51.52㎡	64.0万円	7	2LDK
2023年4月	4,080万円	1999年2月	70.83㎡	57.6万円	12	3LDK
2023年2月	3,390万円	1995年8月	61.4㎡	55.2万円	4	3LDK
2023年1月	4,280万円	1996年2月	63.19㎡	67.7万円	5	3LDK
2023年1月	3,180万円	1995年8月	58.4㎡	54.5万円	2	2SLDK
2023年1月	5,280万円	2004年2月	77.47㎡	68.2万円	4	2SLDK
2022年12月	5,480万円	2005年11月	75.41㎡	72.7万円	1	3LDK
2022年12月	3,290万円	1993年3月	51.7㎡	63.6万円	5	1LDK
2022年10月	4,250万円	2010年9月	60.82㎡	69.9万円	1	2LDK
2022年9月	6,780万円	2020年1月	72.25㎡	93.8万円	5	2LDK

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ライオンズマンション二子新地

神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１９−７

築年月：1982年12月

専有面積：59.22㎡〜

相場価格：2,840万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション二子新地	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１９−７	1982年12月	59.22㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ二子多摩川	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１８−６	2017年2月	60.55㎡〜	5,022万円〜	このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１６−３	1985年1月	27.0㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン高津	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１０−１４	2017年2月	47.35㎡〜	4,401万円〜	このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑1	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１６−３	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
バロンハイツ二子玉川苑2	神奈川県川崎市高津区諏訪３丁目１６−５	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
モナークマンション溝の口4	神奈川県川崎市高津区二子３丁目２８−１５	1998年2月	60.2㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント二子多摩川3	神奈川県川崎市高津区二子３丁目２４−１	1996年9月	63.43㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア二子多摩川レジデンス	神奈川県川崎市高津区二子３丁目６−１	2007年5月	57.39㎡〜	5,867万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド二子新地	神奈川県川崎市高津区二子３丁目１２−１	2014年9月	58.82㎡〜	5,818万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント高津2	神奈川県川崎市高津区二子３丁目３２−１	1999年10月	64.85㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル二子多摩川	神奈川県川崎市高津区二子３丁目１３−１	1999年1月	64.6㎡〜	4,488万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス溝の口	神奈川県川崎市高津区北見方１丁目１３−１３	1991年1月	64.38㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ高津1番館	神奈川県川崎市高津区北見方１丁目２９−１８	1995年8月	57.37㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン高津レジデンス	神奈川県川崎市高津区北見方１丁目２３−２９	2020年3月	52.82㎡〜	5,240万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ溝の口ミッドイースト	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１７	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１７−２	2014年2月	66.43㎡〜	5,265万円〜	このマンションの相場を見る
アルシア溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目２−６	2011年2月	41.16㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１６−１２	2005年5月	66.93㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ溝の口	神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目１２−１５	1989年11月	59.87㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る

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