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武蔵溝ノ口駅マンション売却価格相場情報

武蔵溝ノ口駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,166万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

武蔵溝ノ口駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00110
1000万円台10210
2000万円台43790
3000万円台0129171
4000万円台0612303
5000万円台0113625
6000万円台003304
7000万円台00081
8000万円台00001
9000万円台00000
1億円〜00020

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

武蔵溝ノ口駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の武蔵溝ノ口駅のマンションの価格相場は244.0万円/坪(前年比 +4.31%

武蔵溝ノ口駅の価格は過去6年で+27.46%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+31.15%と比べて低い騰落率となっています。

武蔵溝ノ口駅の中古マンション価格
坪単価 244.0万円/坪
前年 233.9万円/坪 (現在、+4.31%
6年前 191.4万円/坪 (現在、+27.46%

※周辺エリアは武蔵溝ノ口駅高津駅梶が谷駅津田山駅二子新地駅二子玉川駅武蔵新城駅久地駅宮崎台駅上野毛駅宮前平駅のデータを集計したものです

5年後の武蔵溝ノ口駅のマンションの価格動向は +16.98%

直近数年の状況が今後も続く場合、武蔵溝ノ口駅のマンション相場は、5年後+16.98%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+17.58%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た武蔵溝ノ口駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

武蔵溝ノ口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

武蔵溝ノ口周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た武蔵溝ノ口駅エリアの資産性・将来性

武蔵溝ノ口駅が所在する川崎市高津区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.0となります。 周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 狛江市, 世田谷区, 横浜市都筑区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 228,141 100.0
2020年 238,139 104.4
2025年 245,177 107.5
2030年 249,651 109.4
2035年 251,877 110.4
2040年 252,253 110.6
2045年 251,051 110.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

武蔵溝ノ口駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

武蔵溝ノ口は243,939人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:武蔵溝ノ口駅 二子玉川駅 武蔵新城駅 宮前平駅 宮崎台駅 梶が谷駅 高津駅 久地駅 上野毛駅 二子新地駅 津田山駅

武蔵溝ノ口駅周辺の売却相場

JR南武線

駅名 売却相場
武蔵中原 5,045万円
武蔵新城 4,659万円
武蔵溝ノ口 4,995万円
津田山 3,757万円
久地 3,597万円

東急田園都市線

駅名 売却相場
二子新地 5,191万円
高津 5,157万円
溝の口 4,995万円
梶が谷 4,116万円
宮崎台 4,490万円

東急大井町線

駅名 売却相場
二子新地 5,191万円
高津 5,157万円
溝の口 4,995万円

武蔵溝ノ口駅がある神奈川県川崎市高津区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

神奈川県川崎市高津区での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.3ヶ月
1LDK 4.4ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 5.0ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

武蔵溝ノ口駅がある神奈川県川崎市高津区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.7%

神奈川県川崎市高津区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.7%
1LDK -3.8%
2LDK -4.1%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -4.5%
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