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サンマンション羽村の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 856万円 〜 1,025万円 （62万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都羽村市神明台２丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンマンション羽村について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンマンション羽村」は、JR青梅線「羽村」駅から徒歩12分のマンションです。1973年に竣工され、地上7階建ての総戸数123戸となっています。
周辺には様々な施設があり、生活の利便性が高いことが特徴です。コンビニでは、セブンイレブン 羽村街道店まで182m、ファミリーマート 羽村神明台店まで320m、ファミリーマート 羽村市役所通店まで468mの距離ですぐに日常の買い物ができます。スーパーも近くにあります。スーパーアルプス 羽村店まで127m、オザム バリュー羽村店まで338m、Big-A 羽村神明台店まで466mの距離ですので、食材や日用品を手に入れるのに便利です。また、周辺には飲食店も充実しています。LITTLE MERMAID(リトル マーメイド) 羽村店まで114m、ラーメンショップ羽村店まで165m、JOyまで177m、お好み焼肉道とん堀 羽村店まで302m、ラーメン大吉まで321mと、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、健康に関する施設も近くに揃っています。井上歯科医院まで256m、特別養護老人ホーム 神明園まで355m、羽村チューリップ歯科まで358mと、安心して医療を受けることができます。薬局も近くにあります。スギ薬局 コピオ羽村店まで113m、サンドラッグ 羽村神明台店まで196m、グリーン薬局神明台まで417mと、お薬の調達もスムーズに行えます。
交通以外の公共施設やレジャースポットも充実しています。福生警察署 神明台交番まで470m、福生警察署 羽村駅前交番まで754m、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタまで761mの距離に位置しており、安心して生活を送ることができます。自然に触れたい方には、あさひ公園まで326m、神明台公園まで338m、水木緑地まで353mがあり、リフレッシュできる場所も近くにあります。
さらに、子育て世代にとっては幼稚園や保育園の近くに住むことは重要です。富士みのりこども園まで278m、富士学院幼稚園まで303m、どんぐりの家保育所まで399mと、安心してお子さんを預けることができます。
「サンマンション羽村」は、周辺施設が充実していることに加えて、交通の利便性も高いため、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都羽村市の資産性・将来性
サンマンション羽村の存在する東京都羽村市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.6となります。
周囲の市区町村の79.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 55,833 | 100.0 |
| 2020年 | 53,997 | 96.7 |
| 2025年 | 51,699 | 92.6 |
| 2030年 | 49,168 | 88.1 |
| 2035年 | 46,484 | 83.3 |
| 2040年 | 43,799 | 78.4 |
| 2045年 | 41,111 | 73.6 |
※周囲の市区町村は 福生市, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 青梅市, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福生駅の築年数で見たマンション価格
サンマンション羽村の最寄り福生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンマンション羽村は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では70.4万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
52.54㎡
1階 南
3DK
54.74㎡
1階 南西
1LDK
54.74㎡
1階 南西
2DK
46.74㎡
1階 北
3DK
52.54㎡
1階 南西
1LDK
46.74㎡
3階 北
3DK
52.8㎡
3階 南西
2LDK
55.01㎡
3階 南西
2DK
46.74㎡
4階 南
3DK
52.8㎡
4階 南
3DK
54.74㎡
4階 北
3LDK
52.8㎡
4階 南西
1LDK
46.74㎡
5階 北
3LDK
54.74㎡
6階 北
1LDK
45.06㎡
7階 南西
3DK
52.8㎡
7階 南西
3DK
54.74㎡
7階 北
3DK
52.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 52.54㎡ | 南 | 1階 南(52.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 54.74㎡ | 南 | 1階 南(54.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 54.74㎡ | 南西 | 1階 南西(54.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 46.74㎡ | 南西 | 1階 南西(46.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 52.54㎡ | 北 | 1階 北(52.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 46.74㎡ | 南西 | 1階 南西(46.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.8㎡ | 北 | 3階 北(52.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.01㎡ | 南西 | 3階 南西(55.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.74㎡ | 南西 | 3階 南西(46.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.8㎡ | 南 | 4階 南(52.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.74㎡ | 南 | 4階 南(54.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 52.8㎡ | 北 | 4階 北(52.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.74㎡ | 南西 | 4階 南西(46.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 54.74㎡ | 北 | 5階 北(54.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 45.06㎡ | 北 | 6階 北(45.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 52.8㎡ | 南西 | 7階 南西(52.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 54.74㎡ | 南西 | 7階 南西(54.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 52.8㎡ | 北 | 7階 北(52.8㎡)を無料査定する |
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サンマンション羽村の存在する東京都羽村市神明台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 100.47㎡ | 21.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1981年8月 | 61.6㎡ | 11.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1999年8月 | 76.57㎡ | 28.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1999年8月 | 64.88㎡ | 36.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1981年3月 | 43.76㎡ | 20.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1992年8月 | 52.5㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 428万円 | 1976年3月 | 55.62㎡ | 7.7万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1991年6月 | 57.74㎡ | 34.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 2003年1月 | 101.06㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1974年12月 | 71.28㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2006年1月 | 85.6㎡ | 37.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,050万円 | 1976年10月 | 56.56㎡ | 18.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,899万円 | 1992年8月 | 58.69㎡ | 32.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1991年6月 | 54.6㎡ | 30.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 940万円 | 1976年10月 | 56.56㎡ | 16.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 2003年1月 | 85.66㎡ | 29.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 498万円 | 1976年3月 | 58.54㎡ | 8.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1991年6月 | 57.74㎡ | 32.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1976年10月 | 56.7㎡ | 20.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 53.95㎡ | 22.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2011年12月 | 82.53㎡ | 33.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,090万円 | 1981年8月 | 61.6㎡ | 17.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 2003年2月 | 76.81㎡ | 25.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,000万円 | 1992年8月 | 55.56㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1991年3月 | 45.78㎡ | 28.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 1997年1月 | 64.45㎡ | 27.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2006年1月 | 100.53㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 498万円 | 1976年3月 | 57.24㎡ | 8.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 520万円 | 1991年8月 | 51.15㎡ | 10.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 2003年1月 | 87.27㎡ | 22.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2011年12月 | 70.4㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 898万円 | 1981年3月 | 45.19㎡ | 19.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 600万円 | 1974年12月 | 59.68㎡ | 10.1万円 | 7 | 4DK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1976年10月 | 56.7㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,490万円 | 2009年4月 | 75.15㎡ | 33.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,990万円 | 1999年8月 | 63.74㎡ | 31.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 2005年4月 | 77.76㎡ | 29.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 520万円 | 1991年2月 | 49.5㎡ | 10.5万円 | 4 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1999年8月 | 68.57㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2009年4月 | 81.41㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 55.57㎡ | 23.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,098万円 | 2003年1月 | 72.06㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,499万円 | 1991年8月 | 51.15㎡ | 29.3万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 780万円 | 1976年10月 | 56.7㎡ | 13.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,998万円 | 2009年4月 | 65.83㎡ | 45.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,098万円 | 1981年3月 | 45.16㎡ | 24.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 1998年3月 | 62.17㎡ | 28.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 610万円 | 1991年2月 | 35.0㎡ | 17.4万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 590万円 | 1991年2月 | 35.67㎡ | 16.5万円 | 3 | 1DK |
| 2022年5月 | 898万円 | 1981年3月 | 45.19㎡ | 19.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1991年6月 | 52.5㎡ | 24.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,600万円 | 1994年11月 | 55.2㎡ | 29.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年5月 | 2,300万円 | 1999年8月 | 76.57㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,290万円 | 1992年7月 | 68.75㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,399万円 | 1992年8月 | 68.75㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,599万円 | 1991年6月 | 69.41㎡ | 37.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,399万円 | 1974年12月 | 71.28㎡ | 19.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 2003年1月 | 85.66㎡ | 27.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 590万円 | 1981年3月 | 42.79㎡ | 13.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年2月 | 780万円 | 1991年8月 | 51.15㎡ | 15.2万円 | 5 | 2SDK |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1981年7月 | 61.6㎡ | 19.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,280万円 | 2009年4月 | 81.41㎡ | 40.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 430万円 | 1981年3月 | 37.68㎡ | 11.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年11月 | 550万円 | 1976年5月 | 52.54㎡ | 10.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 2003年2月 | 72.06㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル羽村マークレジデンス | 東京都羽村市神明台２丁目２−１ | 2009年4月 | 65.83㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ羽村神明台アイルフォート | 東京都羽村市神明台２丁目４−１５ | 2005年4月 | 77.76㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 羽村神明台マンション | 東京都羽村市神明台２丁目２−１４ | 1981年5月 | 55.41㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール羽村 | 東京都羽村市神明台２丁目８−１３ | 1981年8月 | 61.6㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト羽村 | 東京都羽村市神明台２丁目２−５ | 1994年11月 | 51.13㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラティア | 東京都羽村市神明台２丁目６−１ | 2006年1月 | 75.51㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ羽村グランブリエ | 東京都羽村市神明台２丁目４−２４ | 2012年1月 | 70.4㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神明台住宅 | 東京都羽村市神明台２丁目５−３３ | 1974年12月 | 49.64㎡〜 | 588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ羽村 | 東京都羽村市神明台２丁目４−１３ | 1981年3月 | 41.75㎡〜 | 527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2サンマンション羽村 | 東京都羽村市神明台２丁目１−５ | 1976年10月 | 52.87㎡〜 | 764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー羽村 | 東京都羽村市神明台２丁目７−７ | 1991年3月 | 45.78㎡〜 | 1,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2羽村マンション | 東京都羽村市五ノ神２丁目１３−２１ | 1979年10月 | 33.0㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ羽村公園通り | 東京都羽村市神明台３丁目１−４ | 1998年3月 | 62.17㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ武蔵野A棟 | 東京都羽村市神明台３丁目１０−１ | 1976年3月 | 52.54㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン羽村 | 東京都羽村市神明台３丁目２９−１ | 2003年1月 | 62.68㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ武蔵野Ｂ棟 | 東京都羽村市神明台３丁目 | 1976年4月 | 51.19㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス羽村 | 東京都羽村市神明台３丁目３３−７２ | 1991年8月 | 51.15㎡〜 | 1,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション羽村 | 東京都羽村市神明台３丁目３２−１ | 1999年8月 | 63.74㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア羽村第2 | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５ | 1996年2月 | 55.0㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1羽村マンション | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１ | 1979年8月 | 33.59㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |