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コスモリヴェール久我山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,889万円 〜 10,889万円 （262万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区久我山４丁目９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモリヴェール久我山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモリヴェール久我山」は、地上3階建てのマンションで1989年2月に竣工しました。マンションまでのアクセスは、京王井の頭線の「久我山」駅から徒歩5分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから約247mの距離には、ファミリーマート 久我山駅北店や約283mの距離には、セブンイレブン 京王久我山駅店があります。また、ピーコックストア 久我山店やサミットストア 久我山店も徒歩圏内にあり、約184mと約309mの距離に位置しています。
周辺には多くの飲食店もあります。約212mの洋食ひまわりや、約229mのhanaiguchi(ハナイグチ)、約240mの光悦などがあります。さらに、久我山公園や久我山つくし公園、久我山児童遊園などの公園も近くにあり、自然を感じながらの散歩が楽しめます。
また、マンション周辺には保育園や幼稚園も多くあります。Picoナーサリ久我山駅前保育園や久我山幼稚園、久我山保育園などが徒歩圏内にあり、子育てにも便利な環境です。
以上のように、「コスモリヴェール久我山」は交通の利便性に優れ、周辺には様々な施設が揃っているため、快適な暮らしを送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
コスモリヴェール久我山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 狛江市, 西東京市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格
コスモリヴェール久我山の最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモリヴェール久我山は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価706.0万円に比べて、築40年以上では186.7万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
137.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 137.41㎡ | 北 | 1階 北(137.41㎡)を無料査定する |
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コスモリヴェール久我山の存在する東京都杉並区久我山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年11月 | 29.79㎡ | 100.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年2月 | 74.87㎡ | 213.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1995年9月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1995年9月 | 58.38㎡ | 85.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2002年3月 | 76.49㎡ | 122.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2003年6月 | 88.04㎡ | 107.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1974年3月 | 35.32㎡ | 59.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1976年4月 | 31.59㎡ | 43.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 46.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,599万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 55.39㎡ | 98.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 59.53㎡ | 75.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 47.9万円 | 3 | 3K |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 60.56㎡ | 120.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 74.33㎡ | 93.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 940万円 | 1990年7月 | 18.98㎡ | 49.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 84.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1977年12月 | 50.45㎡ | 84.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1976年4月 | 28.64㎡ | 44.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1974年4月 | 46.17㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2010年2月 | 70.77㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年3月 | 76.49㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 81.54㎡ | 88.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2010年2月 | 81.54㎡ | 88.1万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 113.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2014年11月 | 67.19㎡ | 108.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,899万円 | 1977年12月 | 58.03㎡ | 84.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2014年11月 | 70.79㎡ | 98.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 39.43㎡ | 47.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,730万円 | 2014年7月 | 70.59㎡ | 109.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,810万円 | 1996年9月 | 18.42㎡ | 98.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,599万円 | 1977年12月 | 85.23㎡ | 65.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1968年3月 | 45.36㎡ | 54.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1966年3月 | 62.54㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1992年6月 | 24.12㎡ | 49.8万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1974年3月 | 36.06㎡ | 63.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2002年3月 | 55.39㎡ | 102.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 1995年1月 | 63.07㎡ | 90.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1977年12月 | 50.54㎡ | 53.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 1981年4月 | 36.37㎡ | 63.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1996年6月 | 58.71㎡ | 93.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1971年3月 | 36.45㎡ | 79.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,610万円 | 2010年2月 | 90.32㎡ | 106.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,610万円 | 2010年2月 | 90.32㎡ | 106.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 10,900万円 | 1989年2月 | 137.41㎡ | 79.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 73.19㎡ | 95.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 1968年3月 | 48.6㎡ | 65.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 73.07㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 92.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 92.2万円 | 3LDK | |
| 2022年10月 | 2,298万円 | 1971年3月 | 39.72㎡ | 57.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,040万円 | 2006年12月 | 19.81㎡ | 103.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 2,799万円 | 1968年3月 | 41.74㎡ | 67.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,180万円 | 2003年10月 | 75.63㎡ | 94.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,080万円 | 2006年12月 | 19.62㎡ | 106.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1977年12月 | 48.41㎡ | 74.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 76.37㎡ | 108.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2003年10月 | 80.96㎡ | 86.2万円 | 2LDK | |
| 2022年8月 | 7,780万円 | 2010年2月 | 70.29㎡ | 110.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,990万円 | 2006年12月 | 19.65㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年8月 | 6,780万円 | 2004年2月 | 75.16㎡ | 90.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,275万円 | 1966年3月 | 109.02㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,630万円 | 1968年3月 | 40.14㎡ | 65.5万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 久我山センタービル | 東京都杉並区久我山４丁目２−４ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボン久我山 | 東京都杉並区久我山４丁目３０−２３ | 2000年2月 | 105.5㎡〜 | 8,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス久我山ヒルサイドプレイス | 東京都杉並区久我山４丁目２７−４ | 2009年3月 | 57.14㎡〜 | 6,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ミニハイム | 東京都杉並区久我山４丁目３−２ | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル久我山弐番館 | 東京都杉並区宮前５丁目１２−１６ | 2015年12月 | 25.57㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目７−９ | 2003年9月 | 65.59㎡〜 | 6,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウェル久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目９−１０ | 1977年11月 | 44.48㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西荻窪 | 東京都杉並区宮前５丁目２６−１２ | 2021年2月 | 25.37㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズリカルド久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目５−２０ | 1991年9月 | 58.14㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデュプレ西荻窪 | 東京都杉並区宮前５丁目２６−１ | 2002年8月 | 104.92㎡〜 | 8,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス久我山 | 東京都杉並区宮前５丁目１０−１３ | 2012年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラス杉並宮前 | 東京都杉並区宮前５丁目８ー９ | 2014年5月 | 76.17㎡〜 | 7,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３５−２９ | 2002年2月 | 37.47㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３６−２２ | 1968年3月 | 36.9㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エル久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２６ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目３５−２ | 1999年2月 | 59.93㎡〜 | 5,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−２７ | 1981年11月 | 46.8㎡〜 | 3,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス久我山 | 東京都杉並区久我山３丁目１７−６ | 1996年8月 | 67.57㎡〜 | 5,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッジしょうぜ | 東京都杉並区久我山３丁目１８−１１ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パールウチダ | 東京都杉並区久我山３丁目１７ー２６ | 1987年4月 | 58.51㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |