久我山センタービルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区久我山４丁目２−４
築年月	1978年5月
総階数	3階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	久我山駅徒歩1分

久我山センタービルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「久我山センタービル」は、1978年05月に竣工された地上3階建てのマンションであり、総戸数は18戸です。京王井の頭線「久我山」駅からは徒歩1分という利便性の高さも魅力の一つです。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に必要な物品の購入も便利です。たとえば、65m先にはファミリーマート久我山駅北店や、66m先にはセブンイレブン京王久我山駅店があります。スーパーについても、42m先にはピーコックストア久我山店や、105m先にはサミットストア久我山店があります。飲食店も充実しており、11m先にはhanaiguchi(ハナイグチ)や、40m先には蒼aoisouといったお店があります。また、病院や薬局も近くにあるため、健康に関する面でも安心です。

久我山センタービルの周辺には、公園や学校、保育園・幼稚園もあります。たとえば、125m先には久我山中央緑地や、369m先には杉並区立高井戸第二小学校があります。これらの施設は徒歩圏内に位置しているため、子育て世帯にもぴったりの環境です。

「久我山センタービル」は、周辺に充実した施設や公共施設があり、日常生活を快適に送ることができるマンションと言えます。また、駅からのアクセスも良く、都心への移動も便利です。ぜひこの魅力あるマンションでの生活を楽しんでいただきたいです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

久我山センタービルの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は三鷹市, 武蔵野市, 中野区, 狛江市, 世田谷区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

久我山センタービルの最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。久我山センタービルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では187.7万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

久我山センタービルの存在する東京都杉並区久我山４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	12,000万円	2004年2月	124.46㎡	96.4万円	3	4LDK
2024年7月	12,000万円	2004年2月	124.46㎡	96.4万円	3	4LDK
2024年7月	5,480万円	1996年6月	52.67㎡	104.0万円	2	1LDK
2024年7月	14,380万円	2024年2月	74.87㎡	192.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,990万円	2002年3月	76.49㎡	117.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年7月	7,880万円	2003年10月	78.62㎡	100.2万円	3	2LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	2	4LDK
2024年6月	7,180万円	2010年2月	72.42㎡	99.1万円	1	3LDK
2024年6月	3,500万円	2002年11月	35.52㎡	98.5万円	2	1R
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,480万円	1968年3月	35.64㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	5,980万円	2001年11月	64.34㎡	92.9万円	1	3LDK
2024年5月	3,300万円	2002年11月	32.1㎡	102.8万円	1	1R
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,699万円	1977年12月	58.03㎡	81.0万円	2	2LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,780万円	2003年10月	74.33㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年5月	7,480万円	2010年2月	70.77㎡	105.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,180万円	1976年4月	28.86㎡	75.5万円	1	1K
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年5月	1,980万円	1968年3月	45.36㎡	43.7万円	5	1LDK
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	2,280万円	1974年3月	36.06㎡	63.2万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1976年4月	31.59㎡	43.7万円	3	1R
2024年4月	2,980万円	2002年11月	29.79㎡	100.0万円	1	1K
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,599万円	1968年3月	41.74㎡	62.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	2,580万円	1968年3月	48.6㎡	53.1万円	2	1LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	4	3LDK
2024年4月	4,998万円	1995年9月	58.38㎡	85.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,480万円	1977年12月	59.53㎡	75.3万円	6	1LDK
2024年3月	9,480万円	2003年6月	88.04㎡	107.7万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1976年4月	40.45㎡	56.4万円	3	1LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	1,780万円	1968年3月	45.36㎡	39.2万円	2	2LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,599万円	1977年12月	85.23㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,100万円	1974年3月	35.32㎡	59.5万円	4	1R
2024年2月	2,298万円	1971年3月	39.72㎡	57.9万円	2	1LDK
2024年1月	5,480万円	2002年3月	55.39㎡	98.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,380万円	1976年4月	27.74㎡	49.7万円	3	1R
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,490万円	1968年3月	45.36㎡	54.9万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,000万円	1968年3月	41.74㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年1月	7,180万円	2010年2月	81.54㎡	88.1万円	-1	3LDK
2024年1月	7,280万円	2010年2月	60.56㎡	120.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	2,680万円	1974年4月	46.17㎡	58.0万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,880万円	1968年3月	39.43㎡	47.7万円	2	1LDK
2023年12月	1,280万円	1976年4月	28.64㎡	44.7万円	3	1R
2023年11月	940万円	1990年7月	18.98㎡	49.5万円	3	1K
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.54㎡	84.7万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年11月	4,280万円	1977年12月	50.45㎡	84.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,790万円	1996年9月	18.42㎡	97.2万円	2	1R
2023年9月	7,280万円	2010年2月	70.77㎡	102.9万円	5	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年3月	76.49㎡	91.3万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	1971年3月	36.45㎡	79.0万円	8	1LDK
2023年9月	7,480万円	2010年2月	70.29㎡	106.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,980万円	2010年2月	70.29㎡	113.5万円	4	2LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	7,280万円	2014年11月	67.19㎡	108.3万円	3	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年8月	6,980万円	2014年11月	70.79㎡	98.6万円	1	3LDK
2023年7月	2,350万円	2002年11月	33.2㎡	70.8万円	1	1R
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年11月	73.07㎡	81.8万円	1	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年7月	7,730万円	2014年7月	70.59㎡	109.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年6月	2,680万円	1977年12月	50.54㎡	53.0万円	2	2LDK
2023年6月	2,480万円	1974年3月	36.06㎡	68.8万円	1	1K
2023年6月	2,480万円	1974年3月	36.06㎡	68.8万円	1	1K
2023年6月	7,480万円	2010年2月	70.29㎡	106.4万円	5	3LDK
2023年5月	5,480万円	1996年6月	58.71㎡	93.3万円	4	3LDK
2023年5月	4,980万円	1966年3月	62.54㎡	79.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,200万円	1992年6月	24.12㎡	49.8万円	2	1K
2023年5月	6,480万円	2010年2月	70.29㎡	92.2万円	-1	3LDK
2023年4月	5,680万円	2002年3月	55.39㎡	102.5万円	1	2LDK
2023年4月	3,580万円	1977年12月	48.41㎡	74.0万円	5	1LDK
2023年4月	3,580万円	1977年12月	48.41㎡	74.0万円	5	1LDK
2023年4月	3,580万円	1977年12月	48.41㎡	74.0万円	5	1LDK
2023年4月	5,680万円	1995年1月	63.07㎡	90.1万円	2	3LDK
2023年4月	5,680万円	1995年1月	63.07㎡	90.1万円	2	3LDK
2023年3月	5,480万円	1995年9月	58.93㎡	93.0万円	3	3LDK
2023年3月	2,300万円	1981年4月	36.37㎡	63.2万円	1	1LDK

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エヌエム久我山マンション

東京都杉並区久我山５丁目５−１７

築年月：1980年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エヌエム久我山マンション	東京都杉並区久我山５丁目５−１７	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル久我山	東京都杉並区久我山５丁目１１−１９	2007年1月	19.59㎡〜	1,983万円〜	このマンションの相場を見る
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スカイコート久我山	東京都杉並区久我山５丁目２６−１３	1996年9月	18.42㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
久我山ニューハウジング	東京都杉並区久我山５丁目７−１０	1971年3月	36.45㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
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ランドステージ久我山	東京都杉並区久我山５丁目２９−２４	2001年11月	34.92㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ杉並久我山	東京都杉並区久我山５丁目	2024年1月	55.08㎡〜	8,319万円〜	このマンションの相場を見る

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