久我山ミニハイム売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区久我山4丁目3−2
築年月1974年9月
総階数4階
総戸数4戸
間取り
アクセス

久我山ミニハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

久我山ミニハイムは、1974年に竣工した地上4階建てのマンションで、京王井の頭線「久我山」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。4戸という少ない戸数ながら、その分プライバシーを重視できる住環境が魅力です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。徒歩圏内にはファミリーマート久我山駅北店やセブンイレブン京王久我山駅店といったコンビニがあります。また、ピーコックストア久我山店やサミットストア久我山店といったスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、蒼aoisouやハナイグチ、洋食ひまわりなどがあります。特に日高屋久我山駅前店は、マンションからわずか242mという近さで利用することができます。

また、医療施設も近くにあります。久我山みやび整骨院や古屋歯科医院、篠原内科医院といった施設が徒歩圏内に存在しています。さらに、薬局も充実しており、セイジョー久我山薬局やスマイル薬局久我山3丁目店といった店舗が利用可能です。

なお、商業施設や公共施設は周辺にはありませんが、久我山公園や久我山児童遊園、久我山つくし公園といった公園がマンションの近くにあり、自然豊かな環境でのんびりと過ごすことができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。

久我山ミニハイムは、周辺施設へのアクセスが非常に便利で、生活に必要な施設が揃っています。また、マンション自体も居住者の利便性を考えた充実した設備を備えており、快適な暮らしを実現できるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

久我山ミニハイムの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 武蔵野市, 狛江市, 中野区, 調布市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久我山駅の築年数で見たマンション価格

久我山ミニハイムの最寄り久我山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。久我山ミニハイムは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価634.0万円に比べて、築40年以上では187.2万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

久我山ミニハイムの存在する東京都杉並区久我山4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,000万円2002年11月32.1㎡93.5万円11R
2024年10月5,880万円1995年1月55.89㎡105.2万円32LDK
2024年10月5,880万円1995年1月55.89㎡105.2万円32LDK
2024年10月4,080万円1974年3月46.17㎡88.4万円21LDK
2024年10月4,080万円1974年3月46.17㎡88.4万円21LDK
2024年9月3,980万円1981年11月53.97㎡73.7万円31LDK
2024年9月6,880万円2001年11月69.9㎡98.4万円13LDK
2024年9月6,880万円2001年11月69.9㎡98.4万円13LDK
2024年9月4,999万円1996年6月52.67㎡94.9万円21LDK
2024年9月3,180万円2002年11月35.52㎡89.5万円21R
2024年9月3,780万円1966年3月89.85㎡42.1万円43LDK
2024年9月11,500万円2004年2月124.46㎡92.4万円34LDK
2024年9月11,500万円2004年2月124.46㎡92.4万円34LDK
2024年8月6,480万円1996年8月67.57㎡95.9万円33LDK
2024年8月8,960万円2003年6月88.04㎡101.8万円23LDK
2024年8月3,480万円1974年3月89.49㎡38.9万円34LDK
2024年8月3,480万円1974年3月89.49㎡38.9万円34LDK
2024年7月1,985万円1968年3月48.6㎡40.8万円12LDK
2024年7月1,985万円1968年3月48.6㎡40.8万円12LDK
2024年7月1,980万円1976年4月30.42㎡65.1万円21K
2024年7月14,380万円2024年2月74.87㎡192.1万円53LDK
2024年7月8,990万円2002年3月76.49㎡117.5万円43LDK
2024年7月7,880万円2003年10月78.62㎡100.2万円32LDK
2024年7月7,880万円2003年10月78.62㎡100.2万円32LDK
2024年6月7,180万円2010年2月72.42㎡99.1万円24LDK
2024年6月7,180万円2010年2月72.42㎡99.1万円13LDK
2024年6月1,480万円1968年3月35.64㎡41.5万円41LDK
2024年6月1,480万円1968年3月35.64㎡41.5万円41LDK
2024年5月5,980万円2001年11月64.34㎡92.9万円13LDK
2024年5月5,980万円2001年11月64.34㎡92.9万円13LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月4,699万円1977年12月58.03㎡81.0万円22LDK
2024年5月6,780万円2003年10月74.33㎡91.2万円13LDK
2024年5月6,780万円2003年10月74.33㎡91.2万円13LDK
2024年5月7,480万円2010年2月70.77㎡105.7万円63LDK
2024年5月2,180万円1976年4月28.86㎡75.5万円11K
2024年5月1,980万円1968年3月45.36㎡43.7万円51LDK
2024年5月1,980万円1968年3月45.36㎡43.7万円51LDK
2024年4月2,280万円1974年3月36.06㎡63.2万円11K
2024年4月2,280万円1974年3月36.06㎡63.2万円11K
2024年4月2,980万円2002年11月29.79㎡100.0万円11K
2024年4月1,380万円1976年4月31.59㎡43.7万円31R
2024年4月2,599万円1968年3月41.74㎡62.3万円22LDK
2024年4月2,599万円1968年3月41.74㎡62.3万円22LDK
2024年4月2,580万円1968年3月48.6㎡53.1万円21LDK
2024年4月2,580万円1968年3月48.6㎡53.1万円21LDK
2024年4月4,998万円1995年9月58.38㎡85.6万円43LDK
2024年4月4,998万円1995年9月58.38㎡85.6万円33LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月4,480万円1977年12月59.53㎡75.3万円61LDK
2024年3月2,280万円1976年4月40.45㎡56.4万円31LDK
2024年2月1,780万円1968年3月45.36㎡39.2万円22LDK
2024年2月1,780万円1968年3月45.36㎡39.2万円22LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月5,599万円1977年12月85.23㎡65.7万円83LDK
2024年2月2,100万円1974年3月35.32㎡59.5万円41R
2024年2月2,100万円1974年3月35.32㎡59.5万円41R
2024年2月2,298万円1971年3月39.72㎡57.9万円21LDK
2024年1月5,480万円2002年3月55.39㎡98.9万円22LDK
2024年1月1,380万円1976年4月27.74㎡49.7万円31R
2024年1月2,490万円1968年3月45.36㎡54.9万円21LDK
2024年1月2,490万円1968年3月45.36㎡54.9万円21LDK
2024年1月2,000万円1968年3月41.74㎡47.9万円32LDK
2024年1月2,000万円1968年3月41.74㎡47.9万円32LDK
2024年1月7,180万円2010年2月81.54㎡88.1万円-13LDK
2024年1月7,280万円2010年2月60.56㎡120.2万円53LDK
2023年12月2,680万円1974年4月46.17㎡58.0万円21LDK
2023年12月2,680万円1974年4月46.17㎡58.0万円21LDK
2023年12月1,880万円1968年3月39.43㎡47.7万円21LDK
2023年12月1,880万円1968年3月39.43㎡47.7万円21LDK
2023年12月1,280万円1976年4月28.64㎡44.7万円31R
2023年11月940万円1990年7月18.98㎡49.5万円31K
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.54㎡84.7万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年11月4,280万円1977年12月50.45㎡84.8万円22LDK
2023年10月1,790万円1996年9月18.42㎡97.2万円21R
2023年9月7,280万円2010年2月70.77㎡102.9万円53LDK
2023年9月6,980万円2002年3月76.49㎡91.3万円43LDK
2023年9月2,880万円1971年3月36.45㎡79.0万円81LDK
2023年9月7,480万円2010年2月70.29㎡106.4万円32LDK
2023年8月7,980万円2010年2月70.29㎡113.5万円42LDK
2023年8月7,280万円2014年11月67.19㎡108.3万円33LDK
2023年8月7,280万円2014年11月67.19㎡108.3万円33LDK
2023年8月6,980万円2014年11月70.79㎡98.6万円13LDK
2023年8月6,980万円2014年11月70.79㎡98.6万円13LDK
2023年7月2,350万円2002年11月33.2㎡70.8万円11R
2023年7月5,980万円2001年11月73.07㎡81.8万円13LDK
2023年7月5,980万円2001年11月73.07㎡81.8万円13LDK
2023年7月7,730万円2014年7月70.59㎡109.5万円33LDK
2023年7月7,730万円2014年7月70.59㎡109.5万円33LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK
2023年6月2,680万円1977年12月50.54㎡53.0万円22LDK
2023年6月7,480万円2010年2月70.29㎡106.4万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区久我山4丁目2−4
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山4丁目9−11
築年月:1989年2月
専有面積:137.41㎡〜
相場価格:1832万円
東京都杉並区久我山4丁目30−23
築年月:2000年2月
専有面積:105.5㎡〜
相場価格:8,538万円
東京都杉並区久我山4丁目27−4
築年月:2009年3月
専有面積:57.14㎡〜
相場価格:6,370万円
東京都杉並区久我山3丁目35−29
築年月:2002年2月
専有面積:37.47㎡〜
相場価格:3,759万円
東京都杉並区久我山3丁目36−22
築年月:1968年3月
専有面積:36.9㎡〜
相場価格:2,189万円
東京都杉並区久我山3丁目17−26
築年月:1984年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山3丁目35−2
築年月:1999年2月
専有面積:59.93㎡〜
相場価格:5,133万円
東京都杉並区久我山3丁目17−27
築年月:1981年11月
専有面積:46.8㎡〜
相場価格:3,319万円
東京都杉並区久我山3丁目17−6
築年月:1996年8月
専有面積:67.57㎡〜
相場価格:6,347万円
東京都杉並区久我山3丁目18−11
築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区久我山3丁目17−26
築年月:1987年4月
専有面積:58.51㎡〜
相場価格:3,798万円
東京都杉並区久我山3丁目35−15
築年月:1966年3月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:3,322万円
東京都杉並区久我山3丁目6−9
築年月:1992年6月
専有面積:24.12㎡〜
相場価格:1,697万円
東京都杉並区久我山3丁目17−21
築年月:1968年3月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:1,772万円
東京都世田谷区北烏山5丁目18−45
築年月:2005年1月
専有面積:73.17㎡〜
相場価格:5,751万円
東京都世田谷区北烏山5丁目
築年月:2005年1月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:4,595万円
東京都世田谷区北烏山5丁目21−6
築年月:1983年4月
専有面積:48.25㎡〜
相場価格:2,590万円
東京都世田谷区北烏山5丁目8−18
築年月:1975年11月
専有面積:69.12㎡〜
相場価格:2,478万円
東京都世田谷区北烏山5丁目25−4
築年月:2005年1月
専有面積:75.8㎡〜
相場価格:5,918万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
久我山センタービル東京都杉並区久我山4丁目2−41978年5月----このマンションの相場を見る
コスモリヴェール久我山東京都杉並区久我山4丁目9−111989年2月137.41㎡〜1832万円このマンションの相場を見る
セボン久我山東京都杉並区久我山4丁目30−232000年2月105.5㎡〜8,538万円このマンションの相場を見る
パークハウス久我山ヒルサイドプレイス東京都杉並区久我山4丁目27−42009年3月57.14㎡〜6,370万円このマンションの相場を見る
スターロワイヤル久我山東京都杉並区久我山3丁目35−292002年2月37.47㎡〜3,759万円このマンションの相場を見る
シャンボール久我山東京都杉並区久我山3丁目36−221968年3月36.9㎡〜2,189万円このマンションの相場を見る
エル久我山東京都杉並区久我山3丁目17−261984年9月----このマンションの相場を見る
ハウス久我山東京都杉並区久我山3丁目35−21999年2月59.93㎡〜5,133万円このマンションの相場を見る
ハイネス久我山東京都杉並区久我山3丁目17−271981年11月46.8㎡〜3,319万円このマンションの相場を見る
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ビレッジしょうぜ東京都杉並区久我山3丁目18−111980年8月----このマンションの相場を見る
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久我山ガーデンヒルズ二番館東京都世田谷区北烏山5丁目2005年1月60.9㎡〜4,595万円このマンションの相場を見る
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烏山寺町コート東京都世田谷区北烏山5丁目8−181975年11月69.12㎡〜2,478万円このマンションの相場を見る
久我山ガーデンヒルズ五番館東京都世田谷区北烏山5丁目25−42005年1月75.8㎡〜5,918万円このマンションの相場を見る
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