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マージュ小豆沢公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,077万円 〜 5,174万円 （253万円 〜 258万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢２丁目３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
長期修繕計画の提案
床下収納庫(1F)
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
冷暖房ｴｱｺﾝ標準装備
マージュ小豆沢公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マージュ小豆沢公園」は、1997年5月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は24戸です。都営三田線の「志村坂上」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。
このマンションでは、魅力的な環境が広がっています。周辺にはさまざまな施設があり、生活を豊かにすることができます。例えば、徒歩145mの場所には「ファミリーマート 小豆沢二丁目店」や269m先にある「セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店」などのコンビニエンスストアがあります。また、食事や買い物に便利な「東武ストア 小豆沢店」や「いなげや 板橋小豆沢店」、「まいばすけっと 小豆沢1丁目店」などのスーパーマーケットも近くに位置しています。
また、周囲にはさまざまな飲食店もあります。例えば、徒歩148mの場所には「小ばやし食堂」や228m先の「金寿司」、「ブーランジェリースー」、287m先の「勝鮨」、「銀龍」といった店舗があります。
さらに、健康管理に関しても安心できる環境が整っています。周囲には「養護老人ホーム 日の基青老閣」といった施設や「高山歯科医院」、「共助会(医療法人社団)共助会医院」といった病院が位置しています。また、薬局も徒歩圏内にいくつかあります。
公共施設としても利用できる施設がいくつかあります。例えば、「小豆沢集会所」や「小豆沢二丁目集会所」、「志村コミュニティホール」といった施設が徒歩圏内に存在しています。
そして、マージュ小豆沢公園からは徒歩459mの場所に「小豆沢公園」があります。自然の中でリラックスすることができるスポットとして利用することができます。
この地域にはさまざまな教育施設も存在しています。例えば、「板橋区立児童館 さかうえ」といった施設や「板橋区立志村第二中学校」、「板橋中央看護専門学校」といった学校が近くにあります。保育園や幼稚園も徒歩圏内にいくつかあります。
「マージュ小豆沢公園」は、周辺施設の充実した環境があり、交通アクセスも良い場所に位置しています。これらの要素から、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
マージュ小豆沢公園の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
マージュ小豆沢公園の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マージュ小豆沢公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では177.6万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南西
３ＬＤＫ
53.37㎡
6階 南西
2LDK
53.57㎡
7階 北
2LDK
66.37㎡
7階 南西
2LDK
66.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ３ＬＤＫ | 53.37㎡ | 南西 | 5階 南西(53.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.57㎡ | 南西 | 6階 南西(53.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.37㎡ | 北 | 7階 北(66.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.26㎡ | 南西 | 7階 南西(66.26㎡)を無料査定する |
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マージュ小豆沢公園の存在する東京都板橋区小豆沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1975年5月 | 66.5㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1979年1月 | 69.12㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 2007年4月 | 18.79㎡ | 66.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,478万円 | 1991年9月 | 62.34㎡ | 71.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2017年8月 | 25.99㎡ | 107.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 71.34㎡ | 90.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.7㎡ | 67.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1978年9月 | 49.4㎡ | 44.1万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 71.62㎡ | 65.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2004年5月 | 75.9㎡ | 73.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年10月 | 63.9㎡ | 93.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1991年9月 | 62.92㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2004年5月 | 81.4㎡ | 82.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,930万円 | 2015年2月 | 25.97㎡ | 74.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 49.93㎡ | 45.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 70.42㎡ | 36.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,450万円 | 2015年4月 | 75.0㎡ | 112.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1995年12月 | 55.53㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 66.5㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 2011年7月 | 25.7㎡ | 81.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1980年6月 | 61.9㎡ | 32.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1991年9月 | 78.67㎡ | 70.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 70.71㎡ | 91.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1990年9月 | 18.63㎡ | 56.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1982年6月 | 39.93㎡ | 32.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2015年4月 | 74.58㎡ | 88.5万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,100万円 | 2015年4月 | 77.22㎡ | 104.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 72.42㎡ | 89.5万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,220万円 | 2015年4月 | 72.69㎡ | 85.6万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2007年10月 | 40.8㎡ | 82.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 54.45㎡ | 41.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 6,300万円 | 2012年7月 | 72.74㎡ | 86.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1988年7月 | 45.57㎡ | 63.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2013年5月 | 55.94㎡ | 80.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1981年1月 | 75.58㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 75.28㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,550万円 | 2001年11月 | 71.93㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,220万円 | 2015年4月 | 72.27㎡ | 86.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 55.53㎡ | 57.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1979年1月 | 30.42㎡ | 25.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1993年12月 | 57.39㎡ | 48.8万円 | 9 | 2SDK |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 2007年4月 | 17.83㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1993年12月 | 25.76㎡ | 57.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2013年3月 | 71.9㎡ | 73.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1979年3月 | 42.75㎡ | 41.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2000年10月 | 57.78㎡ | 60.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2001年11月 | 58.86㎡ | 66.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1987年4月 | 54.97㎡ | 63.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 2000年10月 | 68.9㎡ | 79.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,230万円 | 2002年2月 | 50.08㎡ | 84.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2002年1月 | 73.32㎡ | 70.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 53.37㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1985年10月 | 61.87㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 80.43㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1981年1月 | 65.28㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 72.74㎡ | 89.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2011年5月 | 72.2㎡ | 78.7万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1975年5月 | 49.85㎡ | 33.7万円 | 8 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小豆沢サンハイツ | 東京都板橋区小豆沢４丁目１４−９ | 1980年6月 | 61.9㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目７−９ | 1995年12月 | 55.53㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１８−１２ | 2007年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンモール志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２８−１１ | 1980年2月 | 37.69㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ板橋小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２４−１０ | 2004年5月 | 70.4㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１９−７ | 2001年11月 | 57.83㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ北赤羽 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２１−１６ | 2020年6月 | 26.43㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST北赤羽 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２５ー１ | 2017年3月 | 25.65㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１−２５ | 2017年9月 | 25.99㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目７−１６ | 1985年10月 | 61.87㎡〜 | 3,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１４−１７ | 1996年3月 | 74.21㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目 | 2001年11月 | 57.08㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１９−５ | 2013年3月 | 68.25㎡〜 | 4,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１１−１４ | 1987年3月 | 28.4㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２４−１８ | 1987年1月 | 52.07㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズノース東京レジデンス | 東京都板橋区小豆沢４丁目２６−１３ | 2015年2月 | 25.92㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１１−９ | 1995年1月 | 18.63㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス北赤羽 | 東京都板橋区小豆沢４丁目14−36 | 2023年2月 | 25.69㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージTOKYO・NORTH HY's | 東京都板橋区小豆沢４丁目２７−７ | 2015年9月 | 25.43㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンモール小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１９−２６ | 1979年1月 | 28.12㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |