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小豆沢サンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,424万円 〜 2,596万円 （129万円 〜 129万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小豆沢サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小豆沢サンハイツ」は、板橋区志村に位置するマンションです。総戸数は81戸で、地上8階建ての建物です。1980年に竣工したこのマンションは、快適な暮らしを提供しています。
マンションの魅力は交通の便利さです。都営三田線「志村坂上」駅までは徒歩11分とアクセスが良く、通勤やお出かけにも便利です。
また、周辺には多くの生活施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 小豆沢環八通り店(366m)やファミリーマート 赤羽北三丁目店(433m)、ファミリーマート 小豆沢二丁目店(446m)が利用できます。スーパーマーケットには、いなげや 板橋小豆沢店(149m)やminiピアゴ赤羽北3丁目店(345m)、東武ストア 小豆沢店(462m)があり、日常の買い物に便利です。
飲食店にも恵まれており、ブーランジェリースー(192m)や銀龍(206m)、金寿司(219m)、尾張屋(302m)、博竜(309m)などがあります。これらの飲食店で美味しい食事を楽しむことができます。
医療施設も近くに充実しています。特別養護老人ホームあずさわの里(103m)やすがやこどもクリニック(225m)、はなだ内科クリニック(225m)などがあり、安心して健康管理ができます。薬局も近くにあり、あおば薬局(297m)やどらっぐぱぱす 小豆沢店(394m)、クリエイトSD(エス・ディー) 板橋小豆沢店(476m)などの薬局で必要な薬を手に入れることができます。
マンションの周りには公共施設もあります。小豆沢二丁目集会所(327m)や小豆沢集会所(564m)、桐ヶ丘地域振興室(602m)は、地域の行事や活動の場として利用されています。公園も近くにあり、小豆沢公園(354m)や浮間つり堀公園(697m)で自然を楽しむことができます。
また、教育施設にも恵まれています。板橋区立あいキッズ 志村第四小学校(49m)や板橋区立志村第四小学校(49m)、板橋区立児童館 あずさわ(464m)といった学校が近くにあり、子育て世代にとっても安心の環境です。保育園や幼稚園も充実しており、ほっぺるランド板橋小豆沢(317m)や袋保育園(420m)、Gakkenほいくえん志村坂上(498m)などが利用できます。
「小豆沢サンハイツ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実した住まいです。マンションの魅力を存分に堪能できる快適な生活を提供しています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
小豆沢サンハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
小豆沢サンハイツの最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小豆沢サンハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では177.9万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
66.3㎡
3階 西
3LDK
66.3㎡
4階 南西
3LDK
61.9㎡
4階 北
3LDK
66.3㎡
4階 東
3LDK
66.3㎡
5階 西
3DK
61.9㎡
6階 南西
2SLDK
62.21㎡
6階 南東
3LDK
62.21㎡
6階 南西
3LDK
61.9㎡
7階 南西
２ＬＤＫ
61.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 66.3㎡ | 南 | 2階 南(66.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.3㎡ | 西 | 3階 西(66.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.9㎡ | 南西 | 4階 南西(61.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.3㎡ | 北 | 4階 北(66.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.3㎡ | 東 | 4階 東(66.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 61.9㎡ | 西 | 5階 西(61.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 62.21㎡ | 南西 | 6階 南西(62.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.21㎡ | 南東 | 6階 南東(62.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.9㎡ | 南西 | 6階 南西(61.9㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 61.9㎡ | 南西 | 7階 南西(61.9㎡)を無料査定する |
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小豆沢サンハイツの存在する東京都板橋区小豆沢４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1975年5月 | 66.5㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1979年1月 | 69.12㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 2007年4月 | 18.79㎡ | 66.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2017年8月 | 25.99㎡ | 107.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 71.34㎡ | 90.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.7㎡ | 67.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1978年9月 | 49.4㎡ | 44.1万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 71.62㎡ | 65.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2004年5月 | 75.9㎡ | 73.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年10月 | 63.9㎡ | 93.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1991年9月 | 62.92㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2004年5月 | 81.4㎡ | 82.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,930万円 | 2015年2月 | 25.97㎡ | 74.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1975年5月 | 49.93㎡ | 49.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1982年3月 | 70.42㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,450万円 | 2015年4月 | 75.0㎡ | 112.7万円 | 19 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1995年12月 | 55.53㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 2011年7月 | 25.7㎡ | 81.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 66.5㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1980年6月 | 61.9㎡ | 32.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 70.71㎡ | 91.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1991年9月 | 78.67㎡ | 70.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1990年9月 | 18.63㎡ | 56.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1982年6月 | 39.93㎡ | 32.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2015年4月 | 74.58㎡ | 88.5万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,100万円 | 2015年4月 | 77.22㎡ | 104.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 72.42㎡ | 89.5万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,220万円 | 2015年4月 | 72.69㎡ | 85.6万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 54.45㎡ | 41.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2007年10月 | 40.8㎡ | 82.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,300万円 | 2012年7月 | 72.74㎡ | 86.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1988年7月 | 45.57㎡ | 63.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2013年5月 | 55.94㎡ | 80.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1981年1月 | 75.58㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 75.28㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,550万円 | 2001年11月 | 71.93㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,220万円 | 2015年4月 | 72.27㎡ | 86.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 55.53㎡ | 57.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1979年1月 | 30.42㎡ | 25.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1993年12月 | 57.39㎡ | 48.8万円 | 9 | 2SDK |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 2007年4月 | 17.83㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1993年12月 | 25.76㎡ | 57.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2013年3月 | 71.9㎡ | 73.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1979年3月 | 42.75㎡ | 41.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2000年10月 | 57.78㎡ | 60.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2001年11月 | 58.86㎡ | 66.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,550万円 | 1987年4月 | 54.97㎡ | 64.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 2000年10月 | 68.9㎡ | 79.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,230万円 | 2002年2月 | 50.08㎡ | 84.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2002年1月 | 73.32㎡ | 70.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 53.37㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1985年10月 | 61.87㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 80.43㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1981年1月 | 65.28㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 72.74㎡ | 89.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2011年5月 | 72.2㎡ | 78.7万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1975年5月 | 49.85㎡ | 33.7万円 | 8 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 51.6万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目７−９ | 1995年12月 | 55.53㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１８−１２ | 2007年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンモール志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２８−１１ | 1980年2月 | 37.69㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ板橋小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２４−１０ | 2004年5月 | 70.4㎡〜 | 4,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１９−７ | 2001年11月 | 57.83㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ北赤羽 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２１−１６ | 2020年6月 | 26.43㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST北赤羽 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２５ー１ | 2017年3月 | 25.65㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１−２５ | 2017年9月 | 25.99㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目７−１６ | 1985年10月 | 61.87㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１４−１７ | 1996年3月 | 74.21㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目 | 2001年11月 | 57.08㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１９−５ | 2013年3月 | 68.25㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１１−１４ | 1987年3月 | 28.4㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２４−１８ | 1987年1月 | 52.07㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズノース東京レジデンス | 東京都板橋区小豆沢４丁目２６−１３ | 2015年2月 | 25.92㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１１−９ | 1995年1月 | 18.63㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス北赤羽 | 東京都板橋区小豆沢４丁目14−36 | 2023年2月 | 25.69㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージTOKYO・NORTH HY's | 東京都板橋区小豆沢４丁目２７−７ | 2015年9月 | 25.43㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンモール小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１９−２６ | 1979年1月 | 28.12㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１４−７ | 2000年12月 | 67.05㎡〜 | 4,715万円〜 | このマンションの相場を見る |