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桂駅のマンション売却価格相場情報

桂駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,719万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

桂駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円42000
1000万円台02010
2000万円台00151
3000万円台00130
4000万円台01050
5000万円台00010
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た桂駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

桂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

桂周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た桂駅エリアの資産性・将来性

桂駅が所在する京都市西京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.0となります。 周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 向日市, 京都市南区, 京都市下京区, 京都市中京区, 長岡京市, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 150,962 100.0
2020年 147,808 97.9
2025年 143,287 94.9
2030年 137,799 91.3
2035年 131,496 87.1
2040年 124,633 82.6
2045年 117,768 78.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

桂駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

桂は27,359人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：桂駅 西大路駅 桂川駅 西京極駅 太秦天神川駅 向日町駅 東向日駅 洛西口駅 上桂駅 松尾大社駅 嵐電天神川駅

桂駅周辺の売却相場

阪急京都本線

駅名 売却相場
西院 3,332万円
西京極 2,733万円
桂 2,861万円
洛西口 4,373万円
東向日 3,345万円
navigate_next阪急京都本線の駅ごと売却価格相場

阪急嵐山線

駅名 売却相場
桂 2,861万円
上桂 2,812万円
松尾大社 1,996万円
navigate_next阪急嵐山線の駅ごと売却価格相場

桂駅がある京都府京都市西京区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
7.0ヶ月

京都府京都市西京区での中古マンションの成約期間は平均で7.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.3ヶ月
1LDK 3.7ヶ月
2LDK 3.6ヶ月
3LDK 7.8ヶ月
4LDK以上 6.9ヶ月

桂駅がある京都府京都市西京区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-0.4%

京都府京都市西京区で売り出された物件が成約するまでには平均で0.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -1.5%
2LDK -0.8%
3LDK -0.3%
4LDK以上 -2.6%