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エテルノ池袋オーヴェストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,938万円 〜 2,168万円 （301万円 〜 312万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大谷口２丁目３３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エテルノ池袋オーヴェストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エテルノ池袋オーヴェスト」は、2008年1月に竣工された地上7階建てのマンションです。マンション周辺にはさまざまな便利な施設があり、快適な生活を送ることができます。
このマンションの魅力は、交通アクセスの良さです。東京メトロ有楽町線「千川」駅まで徒歩5分という便利な立地条件です。また、マンションの総戸数は14戸であり、少数世帯に向いているため、プライバシーも確保されています。
周辺には、日常生活に便利な施設が充実しています。約16メートルの距離にセブンイレブンや約220メートル先にファミリーマート、約248メートル先にミニストップなどのコンビニエンスストアがあります。食料品の買い物に便利なまいばすけっとやライフ、アコレなどのスーパーマーケットも歩いてすぐの場所にあります。
飲食店についても、周辺に多くの選択肢があります。おしゃれなカフェである「有限会社明治洋菓子店」や「雅」、手軽なお弁当屋さんの「まごころ弁当板橋店」、ヘルシーな料理が楽しめる「Backer Natur(ベッカー ナチュレ)」などがあります。さらに、「ココス 千川店」まで歩いて約306メートルと、様々なジャンルの飲食店を楽しむことができます。
医療施設も近くにあり、ジュンデンタルクリニックや宇美歯科医院、吉永医院などがあります。また、薬局も近隣に複数ありますので、薬の調達も簡単です。
マンションの周辺には、公共施設や公園、学校などもあります。板橋警察署向原地域安全センターや向原ホールなどの公共施設があります。また、千川二丁目児童遊園や大谷口二丁目緑地、干川児童遊園などの公園もあり、自然を楽しむことができます。さらに、東京都立板橋高校や板橋区立上板橋第二中学校などの学校も近くにあるため、お子さんがいるご家族にも安心です。保育園・幼稚園についても、せんかわみんなの家や向原保育園、SAKURA保育園千川などがありますので、子育て世帯にも嬉しい環境です。
以上のように、「エテルノ池袋オーヴェスト」は交通の便が良く、周辺には便利な施設が揃っている魅力的なマンションです。快適な生活を送りたい方にはおすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
エテルノ池袋オーヴェストの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 練馬区, 北区, 中野区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格
エテルノ池袋オーヴェストの最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エテルノ池袋オーヴェストは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.8万円に比べて、築40年以上では189.4万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エテルノ池袋オーヴェストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 21.75㎡ | 北 | 3階 北(21.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.29㎡ | 南西 | 3階 南西(21.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 22.94㎡ | 南西 | 7階 南西(22.94㎡)を無料査定する |
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エテルノ池袋オーヴェストの存在する東京都板橋区大谷口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1991年2月 | 21.46㎡ | 78.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,850万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 77.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,298万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 85.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 52.61㎡ | 72.2万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 85.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 1988年3月 | 72.76㎡ | 76.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1988年3月 | 51.42㎡ | 77.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,998万円 | 1984年10月 | 73.94㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 2008年2月 | 21.75㎡ | 72.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,700万円 | 1988年3月 | 72.76㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1988年3月 | 54.53㎡ | 69.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,830万円 | 1995年2月 | 61.42㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1988年3月 | 88.77㎡ | 78.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 2008年12月 | 21.29㎡ | 82.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 65.89㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2000年2月 | 62.11㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,490万円 | 2000年2月 | 65.4㎡ | 83.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,050万円 | 1981年12月 | 28.17㎡ | 37.3万円 | 1 | 1DK |
| 2022年1月 | 1,300万円 | 1981年12月 | 27.8㎡ | 46.8万円 | 2 | 1DK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1988年8月 | 51.42㎡ | 67.7万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1995年2月 | 61.42㎡ | 77.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,600万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,490万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 76.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 55.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 44.6万円 | 1 | 1DK |
| 2020年3月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 64.72㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,600万円 | 1991年2月 | 50.22㎡ | 51.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年1月 | 6,000万円 | 1988年3月 | 96.73㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,498万円 | 1995年2月 | 64.02㎡ | 70.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 88.77㎡ | 56.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 57.75㎡ | 58.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 64.02㎡ | 52.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,750万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,700万円 | 1988年8月 | 71.74㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 75.62㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,720万円 | 2008年2月 | 22.94㎡ | 75.0万円 | 7 | 1K |
| 2018年6月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 58.99㎡ | 62.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 50.02㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 63.01㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 990万円 | 1981年12月 | 27.34㎡ | 36.2万円 | 1 | 1DK |
| 2018年1月 | 990万円 | 1981年12月 | 28.7㎡ | 34.5万円 | 1 | 1DK |
| 2017年12月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 57.75㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,380万円 | 1988年3月 | 71.74㎡ | 61.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,550万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 74.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,380万円 | 1988年3月 | 71.33㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,680万円 | 1991年2月 | 51.69㎡ | 51.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 3,490万円 | 2000年2月 | 61.96㎡ | 56.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1988年3月 | 47.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 3DK |
| 2016年11月 | 1,380万円 | 1991年2月 | 25.11㎡ | 55.0万円 | 1 | 1DK |
| 2016年9月 | 980万円 | 1991年2月 | 22.39㎡ | 43.8万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シアンズ小竹向原 | 東京都板橋区向原１丁目２４−９ | 2002年3月 | 58.89㎡〜 | 5,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンド向原 | 東京都板橋区向原１丁目１−１４ | 1981年12月 | 58.46㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１ | 1985年12月 | 48.06㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア千川 | 東京都板橋区向原１丁目１−２４ | 2013年1月 | 60.48㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル千川 | 東京都板橋区向原１丁目２−１９ | 1996年3月 | 60.9㎡〜 | 5,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ千川 | 東京都豊島区千川２丁目３４−９ | 2002年2月 | 62.69㎡〜 | 6,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千川 | 東京都豊島区千川２丁目 | 2022年7月 | 34.7㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン千川 | 東京都豊島区千川２丁目９−４ | 2009年5月 | 30.0㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴィークコート千川 | 東京都豊島区要町３丁目２ | 2017年2月 | 33.03㎡〜 | 4,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マリアージュ千川 | 東京都豊島区要町３丁目２−２ | 2011年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊島マンション | 東京都豊島区要町３丁目２−７ | 1968年5月 | 42.01㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建池袋要町マンション | 東京都豊島区要町３丁目１−１３ | 1971年12月 | 33.88㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目５５−４ | 1999年5月 | 21.5㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス千川 | 東京都豊島区要町３丁目１２−８ | 1993年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール千川駅前 | 東京都豊島区要町３丁目１１−７ | 2002年3月 | 32.25㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ千川 | 東京都豊島区要町３丁目１３−３ | 1989年7月 | 26.77㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |