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セントヒルズ大森南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,573万円 〜 1,573万円 （191万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森南１丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セントヒルズ大森南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントヒルズ大森南」は、1988年10月に竣工された地上4階のマンションで、総戸数は20戸です。このマンションの魅力は、交通アクセスの良さだけでなく、周辺の便利な施設も充実している点です。
最寄り駅は、京急本線「梅屋敷」駅で徒歩12分の好立地です。また、周辺にはコンビニがいくつかあり、セブンイレブンが115m、ローソンが186m、セブンイレブンが254mの距離にあります。さらに、スーパーも近くにいくつかあり、ライフ大森南店が336m、まいばすけっと大森中2丁目店が349m、まいばすけっと大森東5丁目店が446mの距離にあります。
飲食店も豊富で、居酒屋茶やが88m、さか本そば店が101m、中華料理繁が112m、やきとり鳥どり丸が130m、天香が161mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、京浜会（医療法人社団）が84m、竹内接骨院が92m、原口小児科クリニック（医療法人社団）が170mの距離にあります。薬局は児玉薬局が186m、パール薬局が220m、さくら薬局大森中店が372mの距離にあります。
公共施設には、大森南図書館が199mの近さで利用できます。また、蒲田警察署北糀谷交番が356m、ゆうゆうくらぶ大森東が384mの距離にあります。
自然環境についても触れると良いでしょう。マンションの近くには公園もあり、旧呑川緑地が63m、大森南第一公園が122m、北糀谷一丁目公園が223mの距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京バイオテクノロジー専門学校が179m、大田区立北糀谷小学校が435m、大田区立大森第四小学校が445mの距離にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも優れた環境です。
「セントヒルズ大森南」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実といった利便性が魅力です。例えば、最寄りの交通手段となる京急本線「梅屋敷」駅は徒歩12分の距離に位置し、駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などが立ち並んでいます。さらに、病院や公共施設、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、生活環境も充実しています。マンション自体も落ち着いた雰囲気であり、住まいに安心感を与えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
セントヒルズ大森南の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅屋敷駅の築年数で見たマンション価格
セントヒルズ大森南の最寄り梅屋敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントヒルズ大森南は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では177.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2K
27.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 27.27㎡ | 北東 | 2階 北東(27.27㎡)を無料査定する |
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セントヒルズ大森南の存在する東京都大田区大森南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,340万円 | 1994年11月 | 50.11㎡ | 46.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 50.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 70.41㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年9月 | 62.3㎡ | 63.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 36.0㎡ | 60.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 56.05㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 2002年12月 | 90.92㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,590万円 | 2005年3月 | 58.45㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1988年6月 | 74.95㎡ | 37.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 2009年2月 | 67.25㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 2013年7月 | 60.6㎡ | 66.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,978万円 | 1988年4月 | 52.47㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1980年7月 | 70.91㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,750万円 | 1979年9月 | 48.3㎡ | 56.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1979年9月 | 61.92㎡ | 51.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1988年12月 | 39.78㎡ | 50.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2006年8月 | 86.56㎡ | 63.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1980年7月 | 61.9㎡ | 54.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年11月 | 67.97㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 53.71㎡ | 70.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.11㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年12月 | 43.2㎡ | 50.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,790万円 | 1979年9月 | 51.1㎡ | 54.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1980年1月 | 71.43㎡ | 44.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1988年4月 | 52.4㎡ | 43.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1982年8月 | 43.2㎡ | 41.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,899万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 74.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,499万円 | 2003年9月 | 65.72㎡ | 68.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 700万円 | 1972年3月 | 30.87㎡ | 22.7万円 | 1 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アミスタ北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１２−１２ | 1998年4月 | 47.89㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目５−１７ | 1983年7月 | 60.0㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムタワー蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１９−６ | 1997年8月 | 55.12㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−４ | 1984年8月 | 49.5㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル梅屋敷 | 東京都大田区北糀谷１丁目４−９ | 2008年6月 | 45.87㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ蒲田ＥＡＳＴ | 東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１ | 2019年1月 | 25.66㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル北糀谷 | 東京都大田区北糀谷１丁目３−２０ | 2016年9月 | 25.52㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ蒲田東 | 東京都大田区北糀谷１丁目１８−８ | 2005年4月 | 60.21㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田2番館 | 東京都大田区大森中３丁目１１−１７ | 2009年2月 | 20.48㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田8番館 | 東京都大田区大森中３丁目６−２２ | 2014年9月 | 25.27㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東蒲田九番館 | 東京都大田区大森中３丁目７−２ | 2017年2月 | 25.37㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第7 | 東京都大田区大森中３丁目３０−１０ | 2007年10月 | 22.2㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール大森南 | 東京都大田区大森南１丁目１４−１０ | 1995年12月 | 10.0㎡〜 | 656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヴィスタ大森スールトーレ | 東京都大田区大森南１丁目２０−１ | 2005年4月 | 67.48㎡〜 | 4,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 睦マンション | 東京都大田区大森南１丁目１５−６ | 1972年3月 | 30.87㎡〜 | 872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ大森サウスフォート | 東京都大田区大森南１丁目２０−１４ | 2009年2月 | 63.45㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシック大森南 | 東京都大田区大森南１丁目１８−１４ | 1987年11月 | 43.2㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大森南 | 東京都大田区大森南１丁目１８−１６ | 1996年3月 | 51.99㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヴィスタ大森アーバンステイツ | 東京都大田区大森東４丁目１６−５ | 2004年2月 | 71.64㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンション東京ベントレイ | 東京都大田区大森東４丁目１９−２７ | 2005年7月 | 66.41㎡〜 | 4,790万円〜 | このマンションの相場を見る |