平河町森タワーレジデンスの売却査定・相場情報

4.82

売却査定価格（坪単価）
20,601万円〜 83,206万円（897万円〜 917万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都千代田区平河町２丁目１６−２
築年月	2009年12月
総階数	24階
総戸数	135戸
専有面積	75.96㎡〜 299.86㎡
間取り	1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	有楽町駅徒歩1分赤坂見附駅徒歩1分半蔵門駅徒歩9分

施設・設備

売主都合により調査終了

平均専有面積100㎡超

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

全室ｴｱｺﾝ

床暖房(LD

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

LAN配線

電子ｺﾝﾍﾞｯｸ

洗乾機

制震構造

ﾍﾟｯﾄ可

24h有人管理

防災倉庫

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾘﾗｸｾﾞｰｼｮﾝﾙｰﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ

展望ﾗｳﾝｼﾞ

展望ｵｰﾌﾟﾝﾃﾞｯｷ

足場

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

1階店舗

2~13階事務所

平河町森タワーレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「平河町森タワーレジデンス」は、JR山手線「有楽町」駅から徒歩1分の立地にある135戸のタワーレジデンスです。2009年12月に竣工され、地上24階建てのマンションとなっています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。徒歩圏内には、コンビニ（ナチュラルローソン NL平河町森タワー店、セブンイレブン千代田平河町2丁目店、ローソン永田町一丁目店）、スーパー（成城石井東京ガーデンテラス紀尾井町店）、飲食店（エクセルシオールカフェ平河町森タワー店、タリーズコーヒー平河町森タワー店、すしおうみ、九州うまかもんエビス永田町店、エクセルシオールカフェ永田町店）などがあります。さらに、病院（永田町つばさクリニック、ケイ・クリニック、赤坂歯科診療所）、薬局（永田町薬局、茅沼順子薬局、東優企業組合）、商業施設（東京ガーデンテラス紀尾井町）、公共施設（砂防図書館、沖縄戦関係資料閲覧室、日本海事センター海事図書館）、公園（隼町広場）など、多数の施設があります。また、近くには私立帝京大学霞ヶ関キャンパスや自由大学永田町メインキャンパス、千代田区立麹町中学校、平河町ちとせ保育園などの学校・保育園も存在します。

周辺施設の利便性も充実しており、マンションの住人にとっては大変便利な暮らしを実現できるでしょう。また、マンション自体も快適な生活をサポートする機能が充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが装備されており、共用施設としてはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどが備えられています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性も確保されています。

このように、「平河町森タワーレジデンス」は交通の便利さや身近な施設の充実、住まい自体の快適性など、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

平河町森タワーレジデンスの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。

周囲の市区町村の116.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,406	100.0
2020年	65,030	111.3
2025年	70,113	120.0
2030年	73,680	126.2
2035年	75,920	130.0
2040年	77,135	132.1
2045年	77,589	132.8

※周囲の市区町村は港区, 中央区, 文京区, 新宿区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り有楽町駅の築年数で見たマンション価格

平河町森タワーレジデンスの最寄り有楽町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。平河町森タワーレジデンスは現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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平河町森タワーレジデンスの存在する東京都千代田区平河町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,680万円	2020年12月	40.25㎡	240.5万円	14	1LDK
2024年4月	6,980万円	2020年12月	32.6㎡	214.1万円	3	1LDK
2024年3月	15,980万円	2007年10月	57.32㎡	278.8万円	4	2LDK
2024年2月	4,980万円	1977年11月	43.06㎡	115.7万円	8	ワンルーム
2024年2月	6,990万円	1979年6月	50.86㎡	137.4万円	3	1SLDK
2024年2月	9,480万円	1980年4月	85.77㎡	110.5万円	4	3LDK
2024年1月	9,380万円	2017年2月	39.53㎡	237.3万円	9	1LDK
2024年1月	5,980万円	1979年6月	45.7㎡	130.9万円	4	1LDK
2024年1月	7,780万円	2020年12月	40.25㎡	193.3万円	14	1LDK
2024年1月	13,800万円	1971年11月	96.62㎡	142.8万円	2	2LDK
2024年1月	14,480万円	2017年2月	64.64㎡	224.0万円	8	3LDK
2023年12月	15,980万円	2007年10月	60.71㎡	263.2万円	4	2LDK
2023年12月	3,780万円	1980年10月	45.14㎡	83.7万円	4	ワンルーム
2023年11月	8,280万円	1980年10月	61.87㎡	133.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,780万円	1979年2月	26.39㎡	105.3万円	5	1K
2023年11月	2,400万円	1982年6月	28.57㎡	84.0万円	9	ワンルーム
2023年11月	9,480万円	1980年4月	87.36㎡	108.5万円	4	3LDK
2023年11月	8,180万円	2017年2月	39.53㎡	206.9万円	10	1LDK
2023年11月	5,280万円	1975年4月	41.76㎡	126.4万円	3	2DK
2023年10月	2,000万円	1979年2月	16.98㎡	117.8万円	4	1K
2023年10月	5,000万円	1979年2月	44.04㎡	113.5万円	5	1LDK
2023年10月	3,180万円	1978年12月	30.68㎡	103.7万円	4	1K
2023年10月	5,980万円	1980年10月	61.87㎡	96.7万円	3	3DK
2023年9月	6,980万円	1977年11月	43.06㎡	162.1万円	8	ワンルーム
2023年9月	5,980万円	1977年11月	43.06㎡	138.9万円	8	ワンルーム
2023年9月	3,980万円	1973年3月	40.96㎡	97.2万円	5	1LDK
2023年9月	10,580万円	1979年6月	72.85㎡	145.2万円	1	1SLDK
2023年9月	4,780万円	1971年10月	45.85㎡	104.3万円	9	1LDK
2023年9月	3,400万円	1984年9月	29.06㎡	117.0万円	5	1K
2023年9月	5,980万円	1979年6月	45.7㎡	130.9万円	5	1LDK
2023年7月	1,580万円	1977年11月	18.55㎡	85.2万円	6	ワンルーム
2023年7月	8,880万円	1980年4月	73.7㎡	120.5万円	8	2LDK
2023年6月	7,600万円	2017年2月	39.53㎡	192.3万円	9	1LDK
2023年6月	5,180万円	1984年9月	43.74㎡	118.4万円	2	1LDK
2023年6月	4,380万円	1984年9月	43.74㎡	100.1万円	2	1LDK

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ブルンネン半蔵門

東京都千代田区隼町２−１６

築年月：1978年10月

専有面積：26.32㎡〜

相場価格：2,790万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブルンネン半蔵門	東京都千代田区隼町２−１６	1978年10月	26.32㎡〜	2,790万円〜	このマンションの相場を見る
藤和半蔵門コープ	東京都千代田区隼町２−１２	1983年7月	26.62㎡〜	3,087万円〜	このマンションの相場を見る
まるベリーひらかわビル	東京都千代田区平河町１丁目７−１９	1980年2月	41.12㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
ビュロー平河町	東京都千代田区平河町１丁目７−１６	1999年10月	41.75㎡〜	5,303万円〜	このマンションの相場を見る
桔梗ライオンズマンション平河町	東京都千代田区平河町１丁目８−８	1981年8月	69.18㎡〜	8,610万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール半蔵門	東京都千代田区平河町１丁目９−４	2017年2月	39.53㎡〜	8,551万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア平河町	東京都千代田区平河町１丁目８−１１	1985年3月	16.67㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平河町K	東京都千代田区平河町１丁目７−２２	1979年1月	16.98㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール平河町	東京都千代田区平河町１丁目５−７	1978年12月	24.76㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
平河町リリエンハイム	東京都千代田区平河町１丁目３−２	1980年10月	45.14㎡〜	5,388万円〜	このマンションの相場を見る
平河町ホームズ	東京都千代田区平河町１丁目６−７	1981年10月	95.19㎡〜	1億2,324万円〜	このマンションの相場を見る
グランリビオ千代田平河町	東京都千代田区平河町１丁目６−１７	2020年12月	32.6㎡〜	6,111万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション半蔵門	東京都千代田区平河町１丁目９−８	1982年6月	19.14㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン平河町	東京都千代田区平河町１丁目９−１	1975年4月	37.39㎡〜	4,613万円〜	このマンションの相場を見る
平河町ドリームマンション	東京都千代田区平河町１丁目７−２	1980年4月	21.9㎡〜	2,257万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平河町Ｋ	東京都千代田区平河町１丁目７−２２	1979年3月	18.26㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル平河町	東京都千代田区平河町１丁目７−５	1973年3月	40.96㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
エクシール平河町	東京都千代田区平河町１丁目６−１１	1977年9月	20.19㎡〜	2,246万円〜	このマンションの相場を見る
山京半蔵門パレス	東京都千代田区平河町１丁目８−２	1983年6月	18.18㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
平河町プラザ	東京都千代田区平河町１丁目３−８	1977年11月	18.55㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る

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