まるベリーひらかわビルの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.53

売却査定価格: 5,128万円〜 5,128万円

坪単価: 412万円〜 412万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/9

住所	東京都千代田区平河町１丁目７−１９
築年月	1980年2月
総階数	7階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	半蔵門駅徒歩2分

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まるベリーひらかわビルについて

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「まるベリーひらかわビル」は東京都千代田区平河町1丁目7-19に位置するオフィスビルです。このビルはグレー色の外観を持ち、角地に立地しており、目立ちやすい外観が特徴です。周辺には、有楽町線の麹町駅や半蔵門線の半蔵門駅があり、交通アクセスが非常に便利なこともポイントです。

千代田区という都心でありながら、このエリアは比較的静かで緑も楽しめる閑静な住宅街が広がっています。周囲には各種オフィスや公共施設が集まっており、仕事帰りやランチタイムに利用できる飲食店も多く見られます。

資産性の観点からすると、東京都心の一等地であり都市開発や再開発が進んでいるエリアのため、資産価値が保たれやすいと言えます。ただし、ビルの築年数や建物自体のコンディションがどのように管理されているかは重要なポイントで、管理が不十分であれば維持管理費用が増加するリスクも考えられます。

所有リスクとしては、経済状況や地価の変動、さらには都市計画の変更や自然災害の影響などが挙げられます。特に都市計画による再開発の可能性には注意が必要です。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

まるベリーひらかわビルの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の113.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	66,680	100.0
2025年	69,781	104.7
2030年	73,265	109.9
2035年	75,964	113.9
2040年	77,961	116.9
2045年	79,221	118.8
2050年	79,828	119.7

※周囲の市区町村は港区, 文京区, 中央区, 新宿区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り半蔵門駅の築年数で見たマンション価格

まるベリーひらかわビルの最寄り半蔵門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。まるベリーひらかわビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,272.5万円に比べて、築40年以上では491.4万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階西

ワンルーム

41.12㎡

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6階西

2LDK

41.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	ワンルーム	41.12㎡	西	6階西(41.12㎡)を無料査定する
6	2LDK	41.12㎡	西	6階西(41.12㎡)を無料査定する

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まるベリーひらかわビルの存在する東京都千代田区平河町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	45,800万円	2009年12月	75.96㎡	602.9万円	19	1LDK
2025年4月	45,800万円	2009年12月	75.96㎡	602.9万円	19	1LDK
2025年4月	45,800万円	2009年12月	75.96㎡	602.9万円	19	1LDK
2025年4月	7,550万円	1980年4月	40.88㎡	184.7万円	5	1LDK
2025年4月	7,550万円	1980年4月	40.88㎡	184.7万円	5	1LDK
2025年4月	7,580万円	2020年12月	32.6㎡	232.5万円	4	1LDK
2025年4月	2,990万円	1973年3月	25.16㎡	118.8万円	1	1R
2025年4月	7,580万円	2020年12月	32.6㎡	232.5万円	4	1LDK
2025年4月	2,990万円	1973年3月	25.16㎡	118.8万円	1	1R
2025年4月	2,990万円	1973年3月	25.16㎡	118.8万円	1	1R
2025年4月	7,580万円	2020年12月	32.6㎡	232.5万円	4	1LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	5	3LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	5	3LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	5	3LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	6	3LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	6	3LDK
2025年3月	12,580万円	1971年10月	96.62㎡	130.2万円	6	3LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	157.5㎡	138.4万円	7	4LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	157.5㎡	138.4万円	7	4LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	157.5㎡	138.4万円	7	4LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	152.63㎡	142.8万円	7	4LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	152.63㎡	142.8万円	7	4LDK
2025年3月	21,800万円	1979年6月	152.63㎡	142.8万円	7	4LDK
2025年2月	3,380万円	1980年4月	29.49㎡	114.6万円	2	1R
2025年2月	3,380万円	1980年4月	29.49㎡	114.6万円	2	1R
2025年2月	3,380万円	1980年4月	29.49㎡	114.6万円	2	1R
2025年2月	29,800万円	1983年6月	126.31㎡	235.9万円	9	3LDK
2025年2月	29,800万円	1983年6月	126.31㎡	235.9万円	9	3LDK
2025年2月	29,800万円	1983年6月	126.31㎡	235.9万円	9	3LDK
2025年2月	57,800万円	2009年12月	75.96㎡	760.9万円	19	1LDK
2025年2月	57,800万円	2009年12月	75.96㎡	760.9万円	19	1LDK
2025年2月	57,800万円	2009年12月	75.96㎡	760.9万円	19	1LDK
2025年2月	5,980万円	1982年6月	46.12㎡	129.7万円	7	2LDK
2025年2月	8,900万円	2020年12月	32.6㎡	273.0万円	9	1LDK
2025年2月	8,900万円	2020年12月	32.6㎡	273.0万円	9	1LDK
2025年2月	5,980万円	1982年6月	46.12㎡	129.7万円	7	2LDK
2025年2月	29,800万円	1983年6月	137.99㎡	216.0万円	9	3LDK
2025年2月	5,980万円	1982年6月	46.12㎡	129.7万円	7	2LDK
2025年2月	8,900万円	2020年12月	32.6㎡	273.0万円	9	1LDK
2025年2月	29,800万円	1983年6月	137.99㎡	216.0万円	9	3LDK
2025年2月	29,800万円	1983年6月	137.99㎡	216.0万円	9	3LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	32.6㎡	223.3万円	5	1LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	32.6㎡	223.3万円	5	1LDK
2025年2月	7,280万円	2020年12月	32.6㎡	223.3万円	5	1LDK
2025年1月	3,380万円	1983年9月	29.99㎡	112.7万円	6	1R
2025年1月	3,380万円	1983年9月	29.99㎡	112.7万円	6	1R
2025年1月	3,380万円	1983年9月	29.99㎡	112.7万円	6	1R
2024年12月	5,000万円	1979年2月	44.04㎡	113.5万円	5	1LDK
2024年12月	5,000万円	1979年2月	44.04㎡	113.5万円	5	1LDK
2024年12月	5,000万円	1979年2月	44.04㎡	113.5万円	5	1LDK
2024年12月	2,000万円	1979年2月	16.98㎡	117.8万円	4	1K
2024年12月	2,000万円	1979年2月	16.98㎡	117.8万円	4	1K
2024年12月	2,000万円	1979年2月	16.98㎡	117.8万円	4	1K
2024年12月	13,980万円	1971年10月	96.62㎡	144.7万円	5	3LDK
2024年12月	13,980万円	1971年10月	96.62㎡	144.7万円	5	3LDK
2024年12月	13,980万円	1971年10月	96.62㎡	144.7万円	5	3LDK
2024年12月	3,200万円	1977年11月	28.1㎡	113.9万円	3	1R
2024年12月	3,200万円	1977年11月	28.1㎡	113.9万円	3	1R
2024年12月	3,200万円	1977年11月	28.1㎡	113.9万円	3	1R
2024年12月	15,000万円	1971年10月	106.74㎡	140.5万円	6	3LDK
2024年12月	15,000万円	1971年10月	106.74㎡	140.5万円	6	3LDK
2024年12月	15,000万円	1971年10月	106.74㎡	140.5万円	6	3LDK
2024年11月	1,980万円	1977年11月	20.59㎡	96.2万円	2	1R
2024年11月	1,980万円	1977年11月	20.59㎡	96.2万円	2	1R
2024年11月	1,980万円	1977年11月	20.59㎡	96.2万円	2	1R
2024年11月	3,580万円	1977年10月	43.53㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年11月	3,580万円	1977年10月	43.53㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年11月	3,580万円	1977年10月	43.53㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年11月	1,650万円	1982年6月	17.22㎡	95.8万円	3	1K
2024年11月	1,650万円	1982年6月	17.22㎡	95.8万円	3	1K
2024年11月	1,650万円	1982年6月	17.22㎡	95.8万円	3	1K
2024年10月	6,880万円	1979年6月	46.71㎡	147.3万円	5	1LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	46.71㎡	147.3万円	5	1LDK
2024年10月	6,880万円	1979年6月	46.71㎡	147.3万円	5	1LDK
2024年10月	10,800万円	2007年10月	39.57㎡	272.9万円	3	1K
2024年10月	10,800万円	2007年10月	39.57㎡	272.9万円	3	1K
2024年9月	12,980万円	1971年10月	86.17㎡	150.6万円	3	3LDK
2024年9月	12,980万円	1971年10月	86.17㎡	150.6万円	3	3LDK
2024年9月	12,980万円	1971年10月	86.17㎡	150.6万円	3	3LDK
2024年9月	12,980万円	1971年10月	79.83㎡	162.6万円	3	3LDK
2024年9月	12,980万円	1971年10月	79.83㎡	162.6万円	3	3LDK
2024年9月	12,980万円	1971年10月	79.83㎡	162.6万円	3	3LDK
2024年7月	15,490万円	2007年10月	60.71㎡	255.1万円	4	2LDK
2024年7月	15,490万円	2007年10月	60.71㎡	255.1万円	4	2LDK
2024年7月	14,580万円	1971年10月	96.62㎡	150.9万円	6	3LDK
2024年7月	14,580万円	1971年10月	96.62㎡	150.9万円	6	3LDK
2024年7月	14,580万円	1971年10月	96.62㎡	150.9万円	6	3LDK
2024年7月	45,800万円	2017年2月	114.0㎡	401.8万円	12	3LDK
2024年7月	45,800万円	2017年2月	114.0㎡	401.8万円	12	3LDK
2024年7月	45,800万円	2017年2月	114.0㎡	401.8万円	12	3LDK
2024年7月	8,480万円	2020年12月	32.6㎡	260.1万円	8	1LDK
2024年7月	8,480万円	2020年12月	32.6㎡	260.1万円	8	1LDK
2024年7月	8,480万円	2020年12月	32.6㎡	260.1万円	8	1LDK
2024年6月	4,490万円	1977年11月	45.92㎡	97.8万円	3	1LDK
2024年6月	4,490万円	1977年11月	45.92㎡	97.8万円	3	1LDK
2024年6月	4,490万円	1977年11月	45.92㎡	97.8万円	3	1LDK
2024年6月	6,680万円	2020年12月	32.6㎡	204.9万円	3	1LDK
2024年6月	6,680万円	2020年12月	32.6㎡	204.9万円	3	1LDK
2024年6月	6,680万円	2020年12月	32.6㎡	204.9万円	3	1LDK
2024年5月	1,880万円	1982年6月	19.14㎡	98.2万円	3	1K

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近隣のマンション情報

コープ野村一番町

東京都千代田区一番町１５−６

築年月：1972年8月

専有面積：40.1㎡〜

相場価格：6,006万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村一番町	東京都千代田区一番町１５−６	1972年8月	40.1㎡〜	6,006万円〜	このマンションの相場を見る
日興ロイヤルパレス一番町	東京都千代田区一番町８−１３	1978年12月	34.0㎡〜	5,570万円〜	このマンションの相場を見る
一番町ロイヤルマンション	東京都千代田区一番町１１−３	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
カーサ一番町	東京都千代田区一番町３−７	1980年3月	40.7㎡〜	6,633万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス一番町	東京都千代田区一番町２１−３	1979年10月	49.59㎡〜	1億315万円〜	このマンションの相場を見る
コノエ一番町	東京都千代田区一番町１０−９	2012年2月	31.26㎡〜	6,529万円〜	このマンションの相場を見る
一番町ハウス	東京都千代田区一番町２０−９	1980年8月	104.08㎡〜	1億7,606万円〜	このマンションの相場を見る
一番町パークマンション	東京都千代田区一番町２−１	1973年4月	84.27㎡〜	1億7,197万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ一番町	東京都千代田区一番町	2022年3月	44.7㎡〜	1億4,113万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットカメリア一番町	東京都千代田区一番町２０−１	1979年1月	99.7㎡〜	1億7,019万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター一番町	東京都千代田区一番町１６−５	2003年10月	121.22㎡〜	3億4,926万円〜	このマンションの相場を見る
桔梗ハイツ一番町	東京都千代田区一番町４−４０	1981年6月	65.09㎡〜	1億790万円〜	このマンションの相場を見る
一番町マンション	東京都千代田区一番町２０−６	1964年3月	40.5㎡〜	5,203万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットアンバー	東京都千代田区一番町	1977年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリア一番町	東京都千代田区一番町２０−５	2019年9月	74.08㎡〜	3億5,158万円〜	このマンションの相場を見る
麹町サニーマンション	東京都千代田区一番町１９−１	1970年10月	58.52㎡〜	9,208万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットイースト	東京都千代田区一番町２０−１０	1977年7月	109.32㎡〜	2億708万円〜	このマンションの相場を見る
ロイアル一番町	東京都千代田区一番町６−１	1984年12月	29.37㎡〜	5,738万円〜	このマンションの相場を見る
ユニロイヤル一番町	東京都千代田区一番町５−１	1983年5月	42.67㎡〜	7,300万円〜	このマンションの相場を見る
一番町2パークマンション	東京都千代田区一番町２−３	1986年3月	89.97㎡〜	1億9,515万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り半蔵門駅の築年数で見たマンション価格

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