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ライオンズステーションプラザ森下の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,304万円 〜 6,656万円 （317万円 〜 332万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区森下１丁目１３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 55.07㎡ 〜 66.34㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光ﾌｧｲﾊﾞｰ引込
ｾﾝｻｰﾗｲﾄ
ライオンズステーションプラザ森下について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズステーションプラザ森下」は、2000年04月に竣工した地上13階建てのマンションです。交通アクセスは、都営新宿線「森下」駅から徒歩1分と非常に便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニエンスストアは、徒歩圏内にローソン(68m)やファミリーマート(72m)、ローソン・スリーエフ(74m)があり、日常の買い物に便利です。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと(254m)やアコレ(345m)、オリンピック(363m)などがあり、食材の調達に困ることはありません。
飲食店も充実しており、東京ノアレザン(37m)やどんどん亭(40m)、きんちゃん家森下店(40m)、銀だこ森下駅前店(42m)、ロ・ワゾ・ブリュー(44m)など多様なジャンルの飲食店が揃っています。
また、マンション周辺には病院や薬局もあり、健康面のサポートも充実しています。八巻歯科診療所(69m)や森下駅前クリニック(70m)、もりした駅前接骨院(73m)などがあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近く、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。六間堀児童遊園(120m)や五間堀公園(162m)、わっしょい・ふる里(NPO法人)(234m)などがあります。
「ライオンズステーションプラザ森下」の周辺環境は利便性が高く、生活に必要な施設が近くに揃っています。マンション内も充実した設備や共用施設があり、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ライオンズステーションプラザ森下の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズステーションプラザ森下の最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズステーションプラザ森下は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ライオンズステーションプラザ森下の存在する東京都江東区森下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 57.91㎡ | 86.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1998年1月 | 62.49㎡ | 116.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2009年8月 | 67.2㎡ | 126.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1978年5月 | 46.8㎡ | 53.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2012年12月 | 25.74㎡ | 108.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2016年2月 | 25.73㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,840万円 | 2016年2月 | 25.55㎡ | 111.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,370万円 | 1992年11月 | 17.67㎡ | 77.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,090万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 85.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,960万円 | 1992年11月 | 82.69㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,000万円 | 1997年9月 | 58.4㎡ | 68.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年11月 | 60.85㎡ | 88.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2004年8月 | 87.52㎡ | 96.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 65.4㎡ | 83.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1998年12月 | 62.58㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1993年9月 | 54.0㎡ | 110.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1998年1月 | 59.52㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,680万円 | 1985年9月 | 73.06㎡ | 91.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.88㎡ | 70.7万円 | 8 | - |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.88㎡ | 70.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,730万円 | 1985年9月 | 66.48㎡ | 71.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1999年2月 | 66.96㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1981年3月 | 84.63㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,090万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,600万円 | 2019年9月 | 36.21㎡ | 127.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,999万円 | 1997年4月 | 119.38㎡ | 67.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 57.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 1981年2月 | 71.41㎡ | 65.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 1993年9月 | 57.75㎡ | 71.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,100万円 | 1993年9月 | 54.39㎡ | 75.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,988万円 | 2000年11月 | 63.01㎡ | 95.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 44.18㎡ | 90.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1988年12月 | 44.43㎡ | 78.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2010年9月 | 21.53㎡ | 115.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 2,420万円 | 2005年3月 | 23.94㎡ | 101.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 980万円 | 1974年2月 | 25.25㎡ | 38.8万円 | 8 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 34.65㎡ | 124.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1979年7月 | 48.4㎡ | 88.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 1985年5月 | 57.84㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,450万円 | 2010年9月 | 21.63㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 1998年1月 | 50.21㎡ | 93.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1998年1月 | 51.16㎡ | 97.3万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１−１２ | 2011年10月 | 55.01㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１２−５ | 2005年12月 | 20.9㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新菊川ビル | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１７ | 1970年5月 | 37.37㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |