小金井東町ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
3,012万円〜 3,912万円（120万円〜 120万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都小金井市東町４丁目１３−１２
築年月	1997年5月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	新小金井駅徒歩7分東小金井駅徒歩10分

施設・設備

保証金351万~563万円

転貸不可

免震構造

地代1万8310~2万9360円

取壊積立金3070~4930円

土地所有者=日本国土開発㈱

小金井東町ガーデンハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「小金井東町ガーデンハウス」は、西武多摩川線「新小金井」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。地上4階建ての20戸あり、1997年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブン（274m）、ミニストップ（315m）、ローソン（452m）といったコンビニがあります。また、いなげや（111m）、ピーコックストア（549m）、まいばすけっと（555m）などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も豊富で、銀のさら武蔵野店（51m）、にんにくや（156m）、若松（225m）などがあります。また、病院としてウェルパーク小金井東町店（60m）、ニチイケアセンター東小金井（168m）、田中整形外科（183m）があり、身体の健康も気にする方にとっては便利な立地です。

さらに、薬局や公共施設も充実しています。薬樹薬局東小金井（229m）、みのり薬局（252m）などの薬局があり、健康管理にも便利です。公共施設では、小金井警察署新小金井交番（338m）、小金井市立図書館東分室（455m）、東京農工大学図書館小金井図書館（512m）が利用できます。

周辺には栗山公園（241m）や梶野公園（819m）などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても便利な立地です。たまむし学童保育所（376m）、東児童館（376m）、第十コスモ保育園（168m）などがあります。

「小金井東町ガーデンハウス」は、周辺施設へのアクセスの良さや生活に便利な機能の充実など、住みやすいマンションといえます。

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人口予測から見た東京都小金井市の資産性・将来性

小金井東町ガーデンハウスの存在する東京都小金井市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	121,396	100.0
2020年	123,523	101.8
2025年	124,621	102.7
2030年	125,177	103.1
2035年	125,042	103.0
2040年	124,038	102.2
2045年	122,267	100.7

※周囲の市区町村は西東京市, 三鷹市, 武蔵野市, 府中市, 調布市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小金井駅の築年数で見たマンション価格

小金井東町ガーデンハウスの最寄り新小金井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。小金井東町ガーデンハウスは現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

99.34㎡

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1階北

3LDK

95.64㎡

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3階北

4LDK

107.34㎡

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3階北

4LDK

82.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	99.34㎡	北	1階北(99.34㎡)を無料査定する
1	3LDK	95.64㎡	北	1階北(95.64㎡)を無料査定する
3	4LDK	107.34㎡	北	3階北(107.34㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.65㎡	北	3階北(82.65㎡)を無料査定する

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小金井東町ガーデンハウスの存在する東京都小金井市東町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	4,950万円	2016年8月	70.09㎡	70.6万円	2	3LDK
2023年8月	4,790万円	2002年10月	78.29㎡	61.2万円	2	3LDK
2023年7月	3,180万円	1997年5月	107.34㎡	29.6万円	3	4LDK
2023年6月	3,899万円	1986年4月	56.16㎡	69.4万円	4	3DK
2023年4月	5,100万円	2016年8月	63.19㎡	80.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,280万円	2001年3月	58.59㎡	56.0万円	7	3LDK
2023年1月	3,560万円	1994年3月	54.36㎡	65.5万円	6	2LDK
2022年8月	4,680万円	2005年1月	66.0㎡	70.9万円	1	2SLDK
2022年7月	3,380万円	1986年4月	59.12㎡	57.2万円	1	2SLDK
2022年2月	3,980万円	2002年10月	72.09㎡	55.2万円	2	3LDK
2022年1月	3,680万円	2005年1月	66.0㎡	55.8万円	1	2SLDK
2021年12月	2,980万円	1986年4月	59.12㎡	50.4万円	1	2SLDK
2021年5月	4,750万円	2016年8月	63.19㎡	75.2万円	3	3LDK
2021年4月	2,498万円	1986年4月	53.24㎡	46.9万円	2	3DK
2021年3月	2,350万円	1994年3月	54.36㎡	43.2万円	2	2LDK
2020年11月	2,070万円	1994年3月	53.38㎡	38.8万円	6	2LDK
2020年11月	3,180万円	2005年1月	67.42㎡	47.2万円	3	3LDK
2020年10月	2,480万円	1997年5月	99.34㎡	25.0万円	1	3LDK
2020年9月	2,880万円	1986年4月	59.12㎡	48.7万円	2	2LDK
2020年7月	1,900万円	1997年5月	95.64㎡	19.9万円	1	3LDK
2020年5月	1,850万円	1994年3月	52.97㎡	34.9万円	5	3DK
2020年1月	2,580万円	1997年5月	99.34㎡	26.0万円	1	3LDK
2019年7月	4,980万円	2016年8月	77.52㎡	64.2万円	5	3LDK
2019年7月	2,780万円	2001年3月	58.59㎡	47.4万円	3	2LDK
2019年4月	2,899万円	1986年4月	61.11㎡	47.4万円	2	3DK
2019年2月	2,980万円	2001年2月	58.59㎡	50.9万円	5	3LDK
2019年1月	2,180万円	1994年3月	55.4㎡	39.4万円	1	2LDK
2018年9月	2,080万円	1997年5月	82.65㎡	25.2万円	3	4LDK
2018年8月	3,100万円	2005年1月	66.0㎡	47.0万円	2	3LDK
2018年7月	2,780万円	1986年4月	59.12㎡	47.0万円	2	2LDK
2018年6月	2,480万円	1986年4月	49.14㎡	50.5万円	2	2LDK
2018年2月	3,780万円	2005年1月	62.6㎡	60.4万円	3	3LDK
2018年2月	3,780万円	2005年1月	66.0㎡	57.3万円	3	3LDK
2017年12月	3,100万円	2005年1月	66.0㎡	47.0万円	3	3LDK
2017年11月	2,980万円	1994年3月	52.97㎡	56.3万円	2	2LDK
2017年7月	3,280万円	2005年1月	66.0㎡	49.7万円	5	3LDK

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ステラガーデン武蔵小金井

東京都小金井市中町２丁目１７ー１０

築年月：1994年1月

専有面積：64.64㎡〜

相場価格：4,437万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステラガーデン武蔵小金井	東京都小金井市中町２丁目１７ー１０	1994年1月	64.64㎡〜	4,437万円〜	このマンションの相場を見る
小金井ハイム	東京都小金井市中町２丁目１８−２０	1994年8月	65.91㎡〜	4,334万円〜	このマンションの相場を見る
パルテールアベニュー東小金井	東京都小金井市中町２丁目２０−２８	2000年2月	66.66㎡〜	4,777万円〜	このマンションの相場を見る
ニューオリエント小金井	東京都小金井市中町２丁目７ー１	1991年5月	12.6㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵小金井中町	東京都小金井市中町２丁目９−７	1996年8月	60.35㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア東小金井	東京都小金井市中町２丁目２２−２８	2015年10月	66.34㎡〜	7,151万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小金井	東京都小金井市東町５丁目２８ー２３	1986年4月	49.14㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ東小金井	東京都小金井市東町４丁目１３−６	2019年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リリーゼ東小金井	東京都小金井市東町４丁目８−８番地６	2016年9月	53.9㎡〜	4,256万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム武蔵野	東京都小金井市中町１丁目	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセレント武蔵野公園Ａ棟（ＷＥＬＣＯＭＥＷＩＮＧ）	東京都小金井市中町１丁目１４−３５	2002年2月	64.2㎡〜	3,437万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント武蔵野公園Ｂ棟（ＰＡＲＫＶＩＥＷＷＩＮＧ）	東京都小金井市中町１丁目１４−３５	2002年3月	75.6㎡〜	4,785万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー武蔵境	東京都武蔵野市境２丁目２−７	2005年7月	34.34㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ武蔵境	東京都武蔵野市境２丁目２−２０	1990年12月	53.16㎡〜	4,977万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ武蔵境	東京都武蔵野市境２丁目６−２６	1977年11月	41.84㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ武蔵野	東京都武蔵野市境２丁目２４−１５	2009年3月	60.66㎡〜	8,224万円〜	このマンションの相場を見る
朝日武蔵野マンション	東京都武蔵野市境２丁目５−７	1979年6月	64.98㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
マンションスイング	東京都武蔵野市境２丁目１４−１２	1995年10月	83.87㎡〜	7,518万円〜	このマンションの相場を見る
バウス武蔵境	東京都武蔵野市境２丁目２２−６	2020年9月	54.6㎡〜	5,598万円〜	このマンションの相場を見る
マック武蔵境コートパート2	東京都武蔵野市境２丁目１１−１７	1984年9月	35.42㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る

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