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エミネント三ヶ森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 506万円 〜 553万円 （30万円 〜 31万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目５−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性
エミネント三ヶ森の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の69.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,117 | 100.0 |
| 2020年 | 252,865 | 98.7 |
| 2025年 | 247,541 | 96.7 |
| 2030年 | 240,839 | 94.0 |
| 2035年 | 233,100 | 91.0 |
| 2040年 | 224,599 | 87.7 |
| 2045年 | 215,873 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 中間市, 遠賀郡水巻町, 遠賀郡遠賀町, 北九州市若松区, 北九州市八幡東区, 鞍手郡鞍手町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ヶ森駅の築年数で見たマンション価格
エミネント三ヶ森の最寄り三ヶ森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミネント三ヶ森は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価110.8万円に比べて、築40年以上では17.0万円と84.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3DK
59.85㎡
1階 南
3DK
59.0㎡
2階 南
2LDK
56.59㎡
5階 北
3DK
59.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 59.85㎡ | 南 | 1階 南(59.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 59.0㎡ | 南 | 1階 南(59.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.59㎡ | 南 | 2階 南(56.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.85㎡ | 北 | 5階 北(59.85㎡)を無料査定する |
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エミネント三ヶ森の存在する福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,850万円 | 2017年1月 | 74.68㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2017年1月 | 86.81㎡ | 34.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 480万円 | 1991年10月 | 56.59㎡ | 8.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1990年7月 | 80.76㎡ | 18.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,250万円 | 2015年8月 | 85.93㎡ | 37.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,500万円 | 2001年3月 | 79.77㎡ | 18.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,500万円 | 2001年3月 | 83.15㎡ | 18.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2016年12月 | 91.77㎡ | 40.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,498万円 | 2008年8月 | 84.87㎡ | 29.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年4月 | 500万円 | 1991年10月 | 59.0㎡ | 8.5万円 | 1 | 3DK |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1999年3月 | 79.22㎡ | 21.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年3月 | 300万円 | 1991年10月 | 59.85㎡ | 5.0万円 | 1 | 3DK |
| 2022年2月 | 1,198万円 | 1991年3月 | 77.54㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1990年7月 | 79.44㎡ | 19.9万円 | 5 | 3SLDK |
| 2021年11月 | 2,200万円 | 2008年1月 | 89.07㎡ | 24.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 77.25㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 72.51㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,350万円 | 2015年10月 | 73.79㎡ | 31.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,890万円 | 2008年1月 | 85.76㎡ | 22.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 650万円 | 1991年3月 | 72.51㎡ | 9.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,650万円 | 2008年1月 | 72.28㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,280万円 | 2001年3月 | 84.47㎡ | 15.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,398万円 | 1990年7月 | 63.7㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,398万円 | 1990年7月 | 76.46㎡ | 18.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,430万円 | 2012年3月 | 82.45㎡ | 29.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,430万円 | 2012年3月 | 79.08㎡ | 30.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年9月 | 830万円 | 1991年3月 | 77.54㎡ | 10.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,280万円 | 1990年8月 | 79.44㎡ | 16.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,180万円 | 1990年7月 | 67.44㎡ | 17.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,898万円 | 2012年3月 | 69.32㎡ | 27.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,900万円 | 2015年8月 | 93.05㎡ | 31.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1990年7月 | 67.44㎡ | 17.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,390万円 | 2005年2月 | 70.01㎡ | 19.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,898万円 | 2012年3月 | 66.45㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,450万円 | 2005年2月 | 74.11㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,690万円 | 2008年2月 | 72.28㎡ | 23.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 2015年8月 | 80.47㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 2008年2月 | 72.28㎡ | 21.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,600万円 | 2015年8月 | 89.69㎡ | 40.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,370万円 | 1999年3月 | 67.18㎡ | 20.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,498万円 | 1990年7月 | 63.7㎡ | 23.5万円 | 4 | 4DK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 2008年7月 | 67.81㎡ | 24.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,590万円 | 2008年7月 | 70.52㎡ | 22.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,180万円 | 1990年7月 | 64.92㎡ | 18.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年5月 | 480万円 | 1991年10月 | 56.59㎡ | 8.5万円 | 1 | 3DK |
| 2018年2月 | 1,790万円 | 2008年1月 | 75.5㎡ | 23.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,998万円 | 2005年2月 | 81.76㎡ | 24.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,280万円 | 2001年3月 | 72.37㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年6月 | 530万円 | 1991年10月 | 59.85㎡ | 8.9万円 | 5 | 3DK |
| 2017年3月 | 1,790万円 | 2008年1月 | 79.06㎡ | 22.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,259万円 | 2015年9月 | 73.79㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,907万円 | 2015年9月 | 93.05㎡ | 31.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 1999年3月 | 80.83㎡ | 22.0万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパーク永犬丸 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸４丁目６−１８ | 2001年4月 | 86.23㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンモンブラン永犬丸2 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町２丁目２９−１０ | 1996年3月 | 66.35㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク三ヶ森 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目８−１２ | 2001年3月 | 72.37㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク三ヶ森2 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目４−２４ | 2005年2月 | 70.01㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ三ヶ森2 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目１ー４ | 1999年3月 | 67.18㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポランド三ヶ森 | 福岡県北九州市八幡西区里中１丁目８−９ | 1993年4月 | 56.36㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク三ヶ森3 | 福岡県北九州市八幡西区里中１丁目３８−１ | 2008年10月 | 53.19㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークランド三ヶ森 | 福岡県北九州市八幡西区里中１丁目５−１０ | 2002年9月 | 71.2㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビエールリシェル永犬丸 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸５丁目１−３ | 2019年9月 | 81.6㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールソフィア三ヶ森 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森１丁目５−２１ | 2008年1月 | 72.28㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニュー | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森１丁目 | 2016年12月 | 74.68㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森４丁目８−１１ | 2008年7月 | 67.81㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークランド三ヶ森2 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森４丁目１１−１２ | 2012年3月 | 66.45㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールハイツ三ヶ森 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森４丁目１−７ | 1991年3月 | 72.51㎡〜 | 811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ三ヶ森 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森４丁目１３−３５ | 1990年7月 | 63.7㎡〜 | 1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アースコートディアテラス三ヶ森 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森４丁目１３ー５ | 2015年9月 | 73.79㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ今池 | 福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目２８ー１ | 1981年11月 | 64.89㎡〜 | 356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール若葉台 | 福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目４−６６ | 1990年5月 | 62.4㎡〜 | 449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル今池電停前 | 福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目２０−４１ | 1987年8月 | 57.84㎡〜 | 340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル今池2 | 福岡県北九州市八幡西区若葉３丁目２０−４２ | 1991年4月 | 69.42㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |