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不動産AI査定HowMa駅相場情報福岡県永犬丸駅

永犬丸駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

永犬丸駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,122万円

2026年の集計結果

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永犬丸駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台1
2000万円台1
1000万円台122
〜1000万円22
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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永犬丸駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の永犬丸駅のマンションの価格相場は53万円/坪(前年比 -6.89%)

永犬丸駅の価格は過去8年で+16.72%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+9.04%と比べて高い騰落率となっています。

永犬丸駅の中古マンション価格
坪単価53万円/坪
前年57万円/坪(現在-6.89%)
8年前45万円/坪(現在+16.72%)

※周辺エリアは永犬丸駅三ヶ森駅今池駅西山駅森下駅通谷駅穴生駅東中間駅萩原駅東水巻駅中間駅のデータを集計したものです

5年後の永犬丸駅のマンションの価格動向は +27.47%

直近数年の状況が今後も続く場合、永犬丸駅のマンション相場は、5年後+27.47%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+5.37%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た永犬丸駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

永犬丸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

永犬丸駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た永犬丸駅エリアの資産性・将来性

永犬丸駅が所在する北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。周囲の市区町村の70.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年249,933100.0
2025年242,91497.2
2030年234,62993.9
2035年226,10890.5
2040年217,22386.9
2045年208,17483.3
2050年199,30379.7
※周囲の市区町村は 中間市、遠賀郡水巻町、北九州市八幡東区、北九州市若松区、遠賀郡遠賀町の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

永犬丸駅周辺の売却相場

筑豊電気鉄道線

駅名売却相場
森下957万円
今池925万円
永犬丸1,122万円
三ヶ森1,637万円
西山1,637万円
筑豊電気鉄道線の駅ごと売却価格相場

永犬丸駅がある北九州市八幡西区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.7ヶ月

北九州市八幡西区での中古マンションの成約期間は平均で6.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K5.6ヶ月
1LDK8.7ヶ月
2LDK7.2ヶ月
3LDK6.3ヶ月
4LDK以上7.2ヶ月

永犬丸駅がある北九州市八幡西区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.1%

北九州市八幡西区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-7.9%
1LDK-6.9%
2LDK-7.4%
3LDK-3.9%
4LDK以上-5.0%

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