京町台ハイツの売却査定・相場情報

4.41

売却査定価格（坪単価）
650万円〜 795万円（38万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	熊本県熊本市西区池田１丁目１−８１
築年月	1973年11月
総階数	7階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	上熊本駅徒歩10分

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人口予測から見た熊本県熊本市西区の資産性・将来性

京町台ハイツの存在する熊本県熊本市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市中央区, 熊本市北区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上熊本駅の築年数で見たマンション価格

京町台ハイツの最寄り上熊本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。京町台ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.7万円に比べて、築40年以上では43.6万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

57.72㎡

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2階北

4DK

57.46㎡

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2階北東

3DK

57.72㎡

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3階北東

2LDK

68.46㎡

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4階北

2LDK

57.25㎡

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4階北

２ＬＤＫ

60.5㎡

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4階北東

2LDK

57.72㎡

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5階北

３ＤＫ(和 6　洋 6･6　DK 6)

60.5㎡

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6階北

2LDK

69.04㎡

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6階北

2LDK

60.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	57.72㎡	北	2階北(57.72㎡)を無料査定する
2	4DK	57.46㎡	北	2階北(57.46㎡)を無料査定する
2	3DK	57.72㎡	北東	2階北東(57.72㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.46㎡	北東	3階北東(68.46㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.25㎡	北	4階北(57.25㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ	60.5㎡	北	4階北(60.5㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.72㎡	北東	4階北東(57.72㎡)を無料査定する
5	３ＤＫ(和 6　洋 6･6　DK 6)	60.5㎡	北	5階北(60.5㎡)を無料査定する
6	2LDK	69.04㎡	北	6階北(69.04㎡)を無料査定する
6	2LDK	60.5㎡	北	6階北(60.5㎡)を無料査定する

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京町台ハイツの存在する熊本県熊本市西区池田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	850万円	1995年5月	69.4㎡	12.2万円	7	3LDK
2024年2月	1,250万円	1995年5月	89.02㎡	14.0万円	8	4LDK
2024年2月	950万円	1995年5月	79.15㎡	12.0万円	13	3LDK
2023年12月	1,590万円	1999年1月	80.27㎡	19.8万円	3	3LDK
2023年10月	1,700万円	1999年1月	74.87㎡	22.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,380万円	1995年7月	84.94㎡	16.2万円	12	3LDK
2023年10月	1,090万円	1973年11月	57.72㎡	18.9万円	4	2LDK
2023年9月	600万円	1973年11月	60.5㎡	9.9万円	5	4DK
2023年9月	1,290万円	1995年5月	79.15㎡	16.3万円	11	3LDK
2023年7月	1,190万円	1973年11月	57.25㎡	20.8万円	4	2LDK
2023年7月	2,498万円	2005年1月	76.35㎡	32.7万円	8	3LDK
2023年6月	2,100万円	2005年1月	89.77㎡	23.4万円	4	4LDK
2023年5月	1,180万円	1995年7月	65.95㎡	17.9万円	6	3LDK
2023年3月	1,480万円	1996年2月	71.76㎡	20.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,199万円	1999年1月	92.08㎡	23.9万円	3	4LDK
2023年3月	1,980万円	2005年1月	79.69㎡	24.8万円	12	3LDK
2023年3月	800万円	1973年11月	60.5㎡	13.2万円	4	2LDK
2022年11月	900万円	1995年5月	71.47㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年7月	2,590万円	1999年1月	92.08㎡	28.1万円	10	4LDK
2022年6月	2,180万円	2005年1月	86.39㎡	25.2万円	8	4LDK
2022年6月	2,150万円	2005年1月	89.77㎡	24.0万円	8	4LDK
2022年6月	950万円	1995年5月	62.15㎡	15.3万円	5	3LDK
2022年5月	1,780万円	1999年1月	92.08㎡	19.3万円	9	4LDK
2022年5月	890万円	1995年5月	65.95㎡	13.5万円	8	3LDK
2022年4月	2,280万円	2005年1月	89.77㎡	25.4万円	12	4LDK
2022年4月	1,340万円	1995年5月	87.5㎡	15.3万円	9	3SLDK
2022年2月	890万円	1995年5月	70.4㎡	12.6万円	10	2SLDK
2022年2月	1,680万円	1996年2月	85.38㎡	19.7万円	6	4LDK
2021年12月	1,680万円	1999年1月	92.08㎡	18.2万円	10	4LDK
2021年12月	1,880万円	2005年1月	72.07㎡	26.1万円	12	3LDK
2021年7月	890万円	1995年5月	79.15㎡	11.2万円	7	3LDK
2021年5月	2,200万円	2003年3月	97.26㎡	22.6万円	5	4LDK
2021年5月	800万円	1995年5月	70.4㎡	11.4万円	5	3LDK
2021年4月	1,100万円	1995年5月	78.75㎡	14.0万円	7	3SLDK
2021年4月	1,030万円	1995年5月	65.95㎡	15.6万円	3	3LDK
2021年2月	980万円	1995年5月	59.4㎡	16.5万円	5	3LDK
2020年11月	1,580万円	1996年2月	96.88㎡	16.3万円	2	4LDK
2020年5月	1,498万円	1995年5月	75.03㎡	20.0万円	11	3LDK
2020年4月	1,690万円	2003年3月	75.4㎡	22.4万円	4	3LDK
2020年3月	950万円	1995年5月	65.95㎡	14.4万円	5	3LDK
2020年2月	400万円	1973年11月	68.46㎡	5.8万円	3	2LDK
2019年12月	530万円	1985年11月	53.96㎡	9.8万円	2	2LDK
2019年11月	840万円	1995年5月	70.4㎡	11.9万円	6	2SLDK
2019年11月	1,100万円	1995年5月	65.95㎡	16.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス京町台

熊本県熊本市西区稗田町４６−２

築年月：1994年8月

専有面積：55.93㎡〜

相場価格：773万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス京町台	熊本県熊本市西区稗田町４６−２	1994年8月	55.93㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト京町本丁	熊本県熊本市中央区京町本丁６−５２	2014年11月	69.32㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション京町	熊本県熊本市中央区京町本丁９−１	1996年10月	79.12㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ京町	熊本県熊本市中央区京町本丁６−６	1995年3月	71.7㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
京陵マンション	熊本県熊本市中央区京町２丁目６−６１	1982年6月	75.24㎡〜	778万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京町	熊本県熊本市中央区京町２丁目６−６５	1989年10月	65.52㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
京町サンライズハイツ	熊本県熊本市中央区京町２丁目１２−４５	1974年9月	62.65㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ京町	熊本県熊本市中央区京町２丁目１２−３３	2014年6月	72.46㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ京町	熊本県熊本市中央区京町２丁目７−４５	1994年11月	70.31㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ京町レジデンス	熊本県熊本市中央区京町２丁目１２	2016年6月	69.57㎡〜	2,773万円〜	このマンションの相場を見る
アヴィニール京町	熊本県熊本市中央区京町２丁目７−１	2003年5月	93.61㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ京町	熊本県熊本市中央区京町２丁目１２−２７	1972年12月	57.66㎡〜	583万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ京町	熊本県熊本市中央区京町２丁目１４−１３	1990年9月	51.91㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ京町台	熊本県熊本市西区池田１丁目３３−１１	1985年11月	53.96㎡〜	720万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス京町台	熊本県熊本市西区池田１丁目１５−７３	2005年1月	72.07㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス京町台	熊本県熊本市西区池田１丁目１４−７５	1999年2月	74.87㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ京町台A棟	熊本県熊本市西区池田１丁目３３−１１	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンションネクステージ京町台	熊本県熊本市西区池田１丁目７７−１	2003年2月	75.4㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィオラ京町台	熊本県熊本市西区池田１丁目２−２	1996年2月	71.76㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー京町パークシティ	熊本県熊本市西区池田１丁目３５−３	1995年5月	59.4㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る

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