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ネオステージ大宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,687万円 〜 3,260万円 （135万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
CATV
24h管理ｼｽﾃﾑ
防汚ｸﾛｽ
防ﾀﾞﾆｶｰﾍﾟｯﾄ
浴室乾燥機
宅配ﾎﾞｯｸｽ
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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性
ネオステージ大宮の存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市北区, さいたま市見沼区, さいたま市西区, さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北大宮駅の築年数で見たマンション価格
ネオステージ大宮の最寄り北大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオステージ大宮は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.0万円に比べて、築40年以上では70.8万円と71.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
70.58㎡
1階 北
3LDK
76.58㎡
2階 北
3LDK
70.58㎡
2階 北
3LDK
70.85㎡
4階 南
3LDK
70.58㎡
5階 北
3LDK
65.91㎡
5階 南
3LDK
70.58㎡
6階 南
3LDK
78.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.58㎡ | 北 | 1階 北(70.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.58㎡ | 北 | 1階 北(76.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.58㎡ | 北 | 2階 北(70.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.85㎡ | 北 | 2階 北(70.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.58㎡ | 南 | 4階 南(70.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.91㎡ | 北 | 5階 北(65.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.58㎡ | 南 | 5階 南(70.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.81㎡ | 南 | 6階 南(78.81㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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ネオステージ大宮の存在する埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1986年1月 | 47.85㎡ | 49.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 770万円 | 1986年12月 | 31.59㎡ | 24.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1989年5月 | 99.27㎡ | 49.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 76.97㎡ | 54.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 820万円 | 1995年4月 | 15.37㎡ | 53.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1989年5月 | 38.82㎡ | 51.0万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1990年12月 | 53.94㎡ | 51.5万円 | 8 | 3DK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1986年12月 | 16.11㎡ | 40.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,920万円 | 2016年2月 | 65.39㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1990年12月 | 59.41㎡ | 37.0万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,999万円 | 2016年2月 | 65.39㎡ | 76.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1989年5月 | 76.97㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1989年5月 | 70.62㎡ | 45.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,190万円 | 1989年5月 | 21.36㎡ | 149.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,250万円 | 1997年9月 | 65.91㎡ | 94.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 510万円 | 1989年11月 | 16.47㎡ | 31.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1982年7月 | 49.6㎡ | 24.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1982年12月 | 50.22㎡ | 17.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,250万円 | 1997年9月 | 65.91㎡ | 49.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,599万円 | 1984年2月 | 48.6㎡ | 53.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 740万円 | 1986年5月 | 16.11㎡ | 45.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,500万円 | 1984年2月 | 60.23㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1989年5月 | 76.97㎡ | 45.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 1984年2月 | 48.82㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 2016年2月 | 68.2㎡ | 65.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1989年5月 | 99.27㎡ | 45.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 550万円 | 1989年11月 | 16.2㎡ | 34.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1989年5月 | 79.92㎡ | 43.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1986年12月 | 31.59㎡ | 31.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 660万円 | 1995年4月 | 16.34㎡ | 40.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2016年2月 | 65.39㎡ | 71.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 780万円 | 1986年12月 | 29.16㎡ | 26.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 495万円 | 1989年11月 | 16.47㎡ | 30.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 3,190万円 | 1989年5月 | 70.62㎡ | 45.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,550万円 | 1997年9月 | 65.91㎡ | 38.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2016年2月 | 65.39㎡ | 73.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1989年7月 | 66.94㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1989年5月 | 76.97㎡ | 42.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,490万円 | 2000年7月 | 49.8㎡ | 90.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,200万円 | 1989年5月 | 79.67㎡ | 52.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,200万円 | 1989年5月 | 76.97㎡ | 54.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 690万円 | 1986年12月 | 16.11㎡ | 42.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,998万円 | 1989年5月 | 76.97㎡ | 51.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 2016年2月 | 62.7㎡ | 71.5万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２４９−１ | 2000年8月 | 49.8㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒル大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１３４−１ | 1991年5月 | 21.82㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第11ユーセードムス | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２６５−２ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ北大宮1番館 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２７８−１ | 1989年11月 | 16.0㎡〜 | 540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第32北大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１４１−１ | 1982年12月 | 37.0㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２００−１ | 1982年7月 | 46.63㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスタワー北大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目８９ | 2007年1月 | 66.54㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント38 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目１７ | 1984年2月 | 36.45㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目１８−１ | 1986年12月 | 16.11㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目４６−１ | 1989年5月 | 21.36㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大宮第2 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２７−４ | 1995年4月 | 15.37㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ大宮第2 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目６６−１ | 1990年12月 | 26.97㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント98 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目６１−２ | 1986年1月 | 44.87㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮２ | 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目 | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レールシティ大宮弐番館 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町３丁目 | 1997年3月 | 67.2㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ大宮1番館 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町３丁目１７２−１ | 1997年3月 | 67.2㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ大宮参番館 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町３丁目 | 1997年3月 | 67.67㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮第5 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目４７２−１ | 1990年3月 | 51.03㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大宮三橋1丁目 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目５８５−１ | 1989年3月 | 61.6㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸大宮マンション | 埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目６１０−１ | 1983年6月 | 54.52㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |