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北大宮駅のマンション売却価格相場情報

北大宮駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,486万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

北大宮駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円11300
1000万円台10110
2000万円台02200
3000万円台00080
4000万円台00161
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た北大宮駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

北大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価252.0万円に比べて、築40年以上では70.8万円と71.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

北大宮周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た北大宮駅エリアの資産性・将来性

北大宮駅が所在するさいたま市大宮区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。 周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。

※周囲の市区町村は さいたま市北区, さいたま市見沼区, さいたま市中央区, さいたま市西区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 1,263,979 100.0
2020年 1,295,358 102.5
2025年 1,312,452 103.8
2030年 1,318,050 104.3
2035年 1,313,817 103.9
2040年 1,302,432 103.0
2045年 1,285,867 101.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

北大宮駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

北大宮は3,159人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される大宮駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：大宮駅 さいたま新都心駅 宮原駅 土呂駅 日進駅 大和田駅 鉄道博物館駅 大宮公園駅 北大宮駅 加茂宮駅 東宮原駅

北大宮駅周辺の売却相場

東武野田線

駅名 売却相場
大宮 4,944万円
北大宮 3,268万円
大宮公園 2,424万円
大和田 1,894万円
navigate_next東武野田線の駅ごと売却価格相場

北大宮駅がある埼玉県さいたま市大宮区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

埼玉県さいたま市大宮区での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 11.8ヶ月
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 3.7ヶ月

北大宮駅がある埼玉県さいたま市大宮区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.3%

埼玉県さいたま市大宮区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.6%
1LDK -2.2%
2LDK -5.0%
3LDK -2.9%
4LDK以上 -2.8%