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パトリシア信濃町テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,395万円 〜 9,395万円 （459万円 〜 459万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区左門町１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
1鋳物製門扉
パトリシア信濃町テラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パトリシア信濃町テラス」は、地上3階建てのマンションであり、交通の便が非常に良い場所に位置しています。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅からは徒歩3分という好立地の一角にあります。竣工は1996年12月で、総戸数はたったの9戸です。
マンション周辺には魅力的な施設が数多く存在しています。一番近いコンビニは「ローソン 四谷左門町店」で、徒歩39mと非常に便利です。他にも「ミニストップ 新宿左門町店」や「セブンイレブン 新宿左門町店」といったコンビニも充実しています。
また、スーパーも充実しており、徒歩圏内に「MARUSHO総本店」や「丸正総本店」といった大型スーパーがあります。「Bio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店」も近くにあり、オーガニック商品を取り扱っています。
飲食店も充実しており、「東京酒BAL 塩梅 四谷三丁目店」や「浅野屋そば店」など多様なジャンルが揃っています。他にも「ガスト 四谷三丁目店」や「松屋 四谷三丁目店」などの大手チェーン店もあり、食事に困ることはありません。さらに、海鮮料理が楽しめる「四谷オイスターズインク」もおすすめです。
マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。小島歯科医院やアルツクリニック東京監修 健脳カフェ、新宿鍼灸柔整専門学校附属接骨院などが徒歩圏内にあります。薬局も「左門町薬局」や「快生堂小林薬局」、サンドラッグ CVS四谷三丁目店などがあり、健康面での安心も得られます。
商業施設や公園は付近にはありませんが、四谷警察署や四谷消防署といった公共施設が近くにあり、安心して暮らすことができます。また、若葉公園や新宿医療専門学校、マリールイズ美容専門学校などの教育施設も徒歩圏内にあります。
保育園・幼稚園も周辺に複数あり、「新宿区立しなのまち子ども園」や「グローバルキッズ愛住町園」などが徒歩圏内に位置しています。
「パトリシア信濃町テラス」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っている理想的な住環境です。駅からも近く、生活に便利な環境でありながら、静かな住宅街で暮らすことができます。是非、この魅力あるマンションで快適な生活を始めてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パトリシア信濃町テラスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
パトリシア信濃町テラスの最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パトリシア信濃町テラスは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価577.2万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1LDK
67.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 67.71㎡ | 北 | 3階 北(67.71㎡)を無料査定する |
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パトリシア信濃町テラスの存在する東京都新宿区左門町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 172.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,170万円 | 2004年2月 | 33.92㎡ | 122.9万円 | 14 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,698万円 | 1979年8月 | 72.31㎡ | 120.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,130万円 | 2016年1月 | 53.64㎡ | 151.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 39.57㎡ | 163.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2004年2月 | 39.57㎡ | 136.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 2004年2月 | 70.65㎡ | 141.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 42.64㎡ | 140.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 10,500万円 | 2004年2月 | 69.61㎡ | 150.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 127.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 138.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 178.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 19,500万円 | 2005年2月 | 114.7㎡ | 170.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2002年11月 | 25.42㎡ | 122.0万円 | 13 | 1K |
| 2023年3月 | 9,990万円 | 2005年2月 | 61.05㎡ | 163.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,980万円 | 2015年8月 | 56.09㎡ | 160.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 54.07㎡ | 142.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 70.78㎡ | 162.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,750万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 11,980万円 | 2005年2月 | 70.78㎡ | 169.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 51.14㎡ | 175.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年6月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 147.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 162.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 2005年2月 | 42.64㎡ | 147.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,350万円 | 2016年1月 | 28.24㎡ | 118.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,050万円 | 1979年2月 | 33.66㎡ | 60.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 25.96㎡ | 134.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 2004年2月 | 33.92㎡ | 120.3万円 | 12 | 1DK |
| 2022年3月 | 1,900万円 | 1979年2月 | 30.22㎡ | 62.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 51.14㎡ | 136.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年2月 | 8,800万円 | 2016年1月 | 53.79㎡ | 163.6万円 | 12 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 41.91㎡ | 118.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,200万円 | 2016年1月 | 28.24㎡ | 113.3万円 | 8 | 1K |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 53.79㎡ | 148.4万円 | 11 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1979年8月 | 33.55㎡ | 94.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 5,790万円 | 2016年1月 | 46.83㎡ | 123.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年8月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 69.61㎡ | 129.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,380万円 | 2015年8月 | 61.19㎡ | 153.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,570万円 | 2015年8月 | 61.19㎡ | 156.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライトコート四谷 | 東京都新宿区若葉３丁目２−２ | 2008年2月 | 33.83㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス四ツ谷 | 東京都新宿区若葉３丁目８−６ | 2001年2月 | 23.06㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション信濃町 | 東京都新宿区若葉３丁目８−３ | 1999年8月 | 37.05㎡〜 | 4,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 信濃町アジアマンション | 東京都新宿区須賀町４−３ | 1959年11月 | 45.15㎡〜 | 3,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス四ツ谷 | 東京都新宿区須賀町１０−８ | 2013年10月 | 55.0㎡〜 | 7,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜多マンション | 東京都新宿区須賀町６−１ | 1961年12月 | 29.76㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイド信濃町 | 東京都新宿区須賀町１２ | 1980年5月 | 24.65㎡〜 | 2,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WILL信濃町 | 東京都新宿区須賀町６−６ | 2002年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション信濃苑 | 東京都新宿区須賀町１２−９ | 1967年5月 | 31.37㎡〜 | 2,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル末広 | 東京都新宿区須賀町８ | 1970年4月 | 32.32㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 27.42㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステーション四谷3丁目 | 東京都新宿区舟町１−１ | 2003年8月 | 20.0㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷デュープレックスDーR | 東京都新宿区舟町１２−３５ | 2008年10月 | 33.08㎡〜 | 4,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムロンド四谷3丁目 | 東京都新宿区舟町７−９ | 1998年11月 | 35.91㎡〜 | 4,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ四谷3丁目 | 東京都新宿区舟町４−２ | 2000年12月 | 32.51㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |