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ラレジダンスドパンデュールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 856万円 〜 4,229万円 （177万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラレジダンスドパンデュールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラレジダンスドパンデュール」は、1985年12月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は63戸です。京王線「下高井戸」駅からは徒歩8分の好立地に位置しており、交通の便も良好です。
マンション周辺には、多くの施設があります。お買い物に便利なコンビニも近くにあり、ファミリーマート高井戸西一丁目店やローソン杉並高井戸東二丁目店は徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、キッチンコート高井戸店やSuperValue（スーパーバリュー）杉並高井戸店などが徒歩10分以内にあります。飲食店も豊富で、すき家環八高井戸店やVOLKS高井戸東店などが近くにあります。
また、周囲には病院や薬局もあります。高井戸東健診クリニックやまごころ倶楽部高井戸などの医療機関が徒歩数分範囲にあり、スギ薬局在宅調剤センター杉並店やサカモト薬局も近くにあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。上高井戸第二児童遊園やひかり公園、つくだ公園などの公園が周囲にあり、杉並区立高井戸東小学校や杉並区立富士見丘小学校も徒歩10分以内にあります。保育施設も豊富で、ゆめの樹保育園たかいどにしや上水保育園、まなびの森保育園高井戸などが近くにあります。
「ラレジダンスドパンデュール」は、周辺施設が充実しており、暮らしやすさを提供してくれるマンションです。距離も具体的に記載されているため、利便性が高いことがわかります。マンション自体も魅力的で、快適な生活を送るための機能が充実しています。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあります。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安心して暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ラレジダンスドパンデュールの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 世田谷区, 中野区, 狛江市, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格
ラレジダンスドパンデュールの最寄り下高井戸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラレジダンスドパンデュールは現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
1K
16.0㎡
1階 南西
1K
16.12㎡
2階 南
1K
16.24㎡
2階 南西
ワンルーム
16.0㎡
2階 南西
1K
16.2㎡
3階 北
3LDK
76.11㎡
3階 南西
ワンルーム
16.2㎡
4階 南西
1K
16.0㎡
4階 北
1K
16.2㎡
4階 南西
1K
16.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 16.0㎡ | 南西 | 1階 南西(16.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 16.12㎡ | 南西 | 1階 南西(16.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.24㎡ | 南 | 2階 南(16.24㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.0㎡ | 南西 | 2階 南西(16.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.2㎡ | 南西 | 2階 南西(16.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.11㎡ | 北 | 3階 北(76.11㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.2㎡ | 南西 | 3階 南西(16.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.0㎡ | 南西 | 4階 南西(16.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.2㎡ | 北 | 4階 北(16.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.24㎡ | 南西 | 4階 南西(16.24㎡)を無料査定する |
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ラレジダンスドパンデュールの存在する東京都杉並区高井戸西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年11月 | 57.92㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 110.86㎡ | 88.4万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2006年11月 | 56.16㎡ | 81.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 106.58㎡ | 91.9万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 110.86㎡ | 88.4万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 110.86㎡ | 88.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 106.58㎡ | 91.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,690万円 | 2000年12月 | 72.03㎡ | 106.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2003年12月 | 76.98㎡ | 97.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 6,468万円 | 2000年11月 | 73.55㎡ | 87.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2006年9月 | 22.26㎡ | 88.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2002年8月 | 23.06㎡ | 90.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 80.94㎡ | 94.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1986年7月 | 26.64㎡ | 67.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,690万円 | 2000年12月 | 72.03㎡ | 106.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2007年11月 | 71.61㎡ | 103.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2006年9月 | 22.33㎡ | 88.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 7,770万円 | 2000年11月 | 85.06㎡ | 91.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1983年12月 | 64.9㎡ | 72.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1996年10月 | 30.15㎡ | 75.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,150万円 | 2016年4月 | 63.08㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2003年12月 | 87.06㎡ | 103.3万円 | 11 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,740万円 | 1986年7月 | 22.5㎡ | 77.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 2000年11月 | 80.42㎡ | 89.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1977年5月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2003年12月 | 85.76㎡ | 95.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1977年5月 | 45.9㎡ | 76.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,800万円 | 2003年12月 | 76.98㎡ | 114.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 8,990万円 | 2003年12月 | 87.06㎡ | 103.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,630万円 | 2000年11月 | 71.0㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2006年12月 | 52.64㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,790万円 | 2003年12月 | 87.06㎡ | 101.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2006年9月 | 21.23㎡ | 77.7万円 | -1 | 1K |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2010年7月 | 54.2㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,290万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 83.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 2003年12月 | 67.44㎡ | 100.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,600万円 | 2000年11月 | 92.19㎡ | 82.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 940万円 | 1996年10月 | 18.76㎡ | 50.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 1985年4月 | 85.18㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1977年11月 | 53.14㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 740万円 | 1984年2月 | 16.5㎡ | 44.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1977年11月 | 47.21㎡ | 61.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2006年11月 | 41.22㎡ | 84.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,999万円 | 2010年7月 | 56.44㎡ | 106.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1996年10月 | 34.76㎡ | 74.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,790万円 | 2006年11月 | 38.0㎡ | 73.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,199万円 | 1977年5月 | 53.55㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,250万円 | 2014年3月 | 74.54㎡ | 83.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 1999年3月 | 69.58㎡ | 90.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ八幡山 | 東京都杉並区上高井戸３丁目６−６ | 2009年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上北沢 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２５ | 2008年2月 | 20.33㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア上高井戸 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１０−６ | 1995年10月 | 51.49㎡〜 | 4,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス上北沢 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１ー２４ | 2014年10月 | 25.05㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上高井戸ヒミコマンション | 東京都杉並区上高井戸３丁目２−２０ | 1979年7月 | 67.25㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ八幡山 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１２−２３ | 1991年9月 | 18.2㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス上北沢ツインコート | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４ | 2001年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ上北沢 | 東京都杉並区上高井戸３丁目２−２７ | 1995年10月 | 50.2㎡〜 | 3,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美和プラザ高井戸 | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−１６ | 1986年6月 | 14.66㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ上高井戸 | 東京都杉並区上高井戸３丁目６−９ | 1994年8月 | 51.26㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガトスアパートメント | 東京都杉並区上高井戸３丁目１２−２１ | 2011年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェニックス上北沢ツインコート | 東京都杉並区上高井戸３丁目１−２４ | 2001年9月 | 18.42㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９ | 1976年11月 | 40.88㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オヌール | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６ | 1984年6月 | 10.97㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９ | 2002年4月 | 21.47㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０ | 1988年9月 | 170.23㎡〜 | 1億2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒ | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７ | 2012年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム高井戸南 | 東京都杉並区高井戸東２丁目３−８ | 2000年8月 | 54.29㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高井戸ガーデン | 東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３ | 1998年3月 | 58.58㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エザンス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１ | 1978年10月 | 50.05㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |