メインステージ八幡山の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区上高井戸３丁目６−６
築年月	2009年6月
総階数	12階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	八幡山駅徒歩9分

メインステージ八幡山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メインステージ八幡山」は、地上12階建てのマンションで、2009年06月に竣工しました。交通の利便性も良く、京王線「八幡山」駅まで徒歩9分の距離です。総戸数は38戸で、落ち着いた住環境が特徴です。

周辺施設も充実しており、342m先にはセブンイレブン環八高井戸店、421m先にはセブンイレブン上北沢5丁目店、496m先にはファミリーマート八幡山駅北店などのコンビニがあります。また、217m先にはSuperValue(スーパーバリュー) 杉並高井戸店、631m先にはオオゼキ八幡山店、669m先には京王ストア八幡山店などのスーパーも利用することができます。
飲食店も多種多様で、312m先にはVOLKS(フォルクス) 高井戸東店、416m先にはすき家環八高井戸店、433m先には天下一品八幡山店、446m先には割烹豊利乃、459m先には魚河岸鮨などがあり、日常の食事に困ることはありません。

病院も徒歩圏内にあり、19m先にはジャパンケア高井戸、112m先にはデイサービスひまわり亭、166m先にはデイサービス咲くよひまわり亭などがあります。また、薬局も437m先にはスギ薬局在宅調剤センター杉並店、466m先には千利薬局上北沢店、568m先には東京漢方堂薬局があり、健康管理にも便利です。

公共施設からは496m先に高井戸警察署上高井戸交番、652m先に上北沢まちづくりセンター、672m先に杉並区上高井戸区民集会所があります。公園も近くに多くあり、117m先の上高井戸東公園や149m先のひかり公園、174m先の新栄緑地で自然を楽しむことができます。

学校については、487m先に東京都立杉並総合高校、528m先に杉並区立上高井戸第二学童クラブ、529m先に杉並区立高井戸東小学校という教育施設もあります。保育園や幼稚園も充実しており、230m先に上水保育園、365m先にゆめの樹保育園たかいどにし、615m先にアスク上高井戸保育園などがあります。

「メインステージ八幡山」は、交通の便利さや充実した周辺施設、学校や保育園が近くにあることから、住環境として大変魅力的なマンションです。特に、利便性を重視した生活を送りたい方におすすめの物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

メインステージ八幡山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は世田谷区, 三鷹市, 中野区, 狛江市, 武蔵野市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ八幡山の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ八幡山は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.5万円に比べて、築40年以上では200.1万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メインステージ八幡山の存在する東京都杉並区上高井戸３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,599万円	2008年5月	54.0㎡	103.7万円	8	2LDK
2024年4月	2,888万円	1975年8月	40.69㎡	71.0万円	7	1LDK
2024年3月	6,680万円	2016年12月	66.44㎡	100.5万円	4	3LDK
2024年3月	4,999万円	1981年2月	68.49㎡	73.0万円	2	3LDK
2024年2月	2,500万円	1973年6月	44.33㎡	56.4万円	6	2LDK
2024年2月	5,980万円	2016年11月	64.35㎡	92.9万円	1	2LDK
2024年2月	3,680万円	2018年11月	32.2㎡	114.3万円	2	1LDK
2024年2月	6,780万円	2001年9月	77.66㎡	87.3万円	8	3LDK
2024年2月	2,180万円	1970年11月	40.5㎡	53.8万円	5	2DK
2024年2月	2,100万円	1978年6月	45.76㎡	45.9万円	6	2DK
2024年2月	2,980万円	1974年11月	61.45㎡	48.5万円	9	3DK
2024年1月	3,999万円	1981年3月	57.42㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年1月	6,999万円	2001年8月	84.58㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年1月	1,580万円	1973年8月	38.88㎡	40.6万円	3	2DK
2024年1月	7,680万円	2019年1月	72.14㎡	106.5万円	9	3LDK
2024年1月	4,780万円	2022年9月	41.17㎡	116.1万円	3	1LDK
2023年12月	2,990万円	1979年7月	67.25㎡	44.5万円	2	3DK
2023年12月	8,650万円	2019年1月	72.14㎡	119.9万円	1	3LDK
2023年12月	2,480万円	1970年11月	40.86㎡	60.7万円	9	1LDK
2023年12月	4,399万円	1981年7月	74.25㎡	59.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,180万円	1978年6月	44.66㎡	48.8万円	6	2DK
2023年11月	6,480万円	1998年11月	75.02㎡	86.4万円	5	2LDK
2023年11月	1,880万円	2000年1月	19.13㎡	98.3万円	3	1K
2023年10月	5,380万円	2001年5月	60.7㎡	88.6万円	4	2LDK
2023年10月	5,780万円	1995年10月	63.01㎡	91.7万円	8	3LDK
2023年10月	3,280万円	1978年6月	55.52㎡	59.1万円	2	2LDK
2023年10月	1,060万円	1986年6月	16.47㎡	64.4万円	3	ワンルーム
2023年9月	1,600万円	1978年10月	35.99㎡	44.5万円	2	-
2023年9月	1,500万円	1978年10月	39.06㎡	38.4万円	2	-
2023年9月	4,980万円	1995年10月	62.7㎡	79.4万円	5	2LDK
2023年9月	980万円	1986年6月	21.98㎡	44.6万円	4	1DK
2023年9月	4,880万円	1995年10月	58.67㎡	83.2万円	4	1SLDK
2023年8月	1,900万円	2003年9月	21.38㎡	88.9万円	4	1K
2023年8月	3,550万円	2004年3月	39.93㎡	88.9万円	3	1LDK
2023年8月	6,180万円	2001年5月	68.69㎡	90.0万円	10	3LDK
2023年8月	2,680万円	1978年10月	45.26㎡	59.2万円	2	1LDK
2023年7月	2,480万円	1981年3月	57.42㎡	43.2万円	2	3DK
2023年7月	990万円	1973年11月	28.51㎡	34.7万円	6	1DK
2023年7月	1,980万円	2002年3月	30.07㎡	65.8万円	1	1K
2023年7月	3,980万円	2009年2月	41.49㎡	95.9万円	1	1LDK
2023年7月	1,930万円	2002年3月	19.5㎡	99.0万円	1	1K
2023年7月	2,499万円	1970年11月	46.56㎡	53.7万円	2	2LDK
2023年7月	4,580万円	1987年8月	58.62㎡	78.1万円	2	2LDK
2023年6月	7,100万円	2019年1月	70.41㎡	100.8万円	11	3LDK
2023年6月	6,480万円	2008年5月	71.0㎡	91.3万円	2	3LDK
2023年6月	4,280万円	1987年8月	58.62㎡	73.0万円	3	2LDK
2023年6月	5,980万円	2016年9月	55.18㎡	108.4万円	6	2LDK
2023年6月	6,380万円	2016年9月	55.18㎡	115.6万円	7	2LDK

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シャンボール上北沢

東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２

築年月：1970年10月

専有面積：32.4㎡〜

相場価格：2,463万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンボール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２	1970年10月	32.4㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６	2003年12月	40.39㎡〜	4,413万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１２	2000年7月	21.84㎡〜	2,120万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン八幡山	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４	2013年5月	31.7㎡〜	3,361万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６	1982年4月	23.09㎡〜	1,400万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４	1981年10月	48.53㎡〜	3,214万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１２	1982年10月	43.36㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢第1コーポラス	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１	1969年8月	38.88㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンピア北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５	1974年8月	49.16㎡〜	3,238万円〜	このマンションの相場を見る
くれいんハウス	東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７	1974年3月	30.03㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
ヒミココート上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目９−６	1984年1月	16.8㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５	1984年5月	19.98㎡〜	1,439万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢パークホームズ	東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７	1982年12月	58.85㎡〜	4,193万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢マンション	東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５	1979年12月	31.93㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢第2コーポラス	東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０	1971年1月	35.64㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢第3	東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２	1988年8月	35.82㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
藤和上北沢ホームズ	東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５	1987年3月	74.07㎡〜	5,584万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢ハイネスコーポ	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８	1970年3月	32.39㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ上北沢2	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０	1992年6月	18.01㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る

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