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アーバンヒルズ早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,456万円 〜 1,605万円 （291万円 〜 293万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目９−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンヒルズ早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンヒルズ早稲田」は、早稲田駅から徒歩2分の便利な立地に位置するマンションです。地上11階建てで、114戸の総戸数を誇ります。竣工は1992年7月でありながら、まるで新しく建ったばかりのような美しい外観が特徴です。
周辺には多くの便利な施設が揃っており、生活にとって非常に快適な環境と言えるでしょう。例えば、マンションから僅か5mの距離にはセブンイレブン 西早稲田1丁目店があり、日常の買い物に大変便利です。また、スーパーも近くにあり、食材や日用品の調達も困りません。さらに、周囲には様々な飲食店も点在しており、外食にも事欠きません。モスバーガーをはじめとする様々なレストランで美味しい食事が楽しめます。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。安心して暮らせるよう、あけぼの介護センターやあけぼの訪問看護ステーション、西早稲田整形外科が近くにあります。薬局も近くに数か所あり、健康管理に便利です。
さらに、公共施設や公園も豊富に存在します。戸塚警察署 戸塚一丁目交番や早稲田大学中央図書館などの公共施設は、安心して生活するための基盤を整えてくれます。また、高田第二公園や新江戸川公園などの公園は、自然と触れ合いながら散策やリフレッシュを楽しめる場所です。
以上のように、「アーバンヒルズ早稲田」は魅力的な環境に恵まれたマンションです。生活に不自由することなく、快適に過ごすことができることは間違いありません。早稲田駅からわずか2分の距離にありながら、周辺施設が充実しているため、日常生活に必要なものは全て手に入ります。是非「アーバンヒルズ早稲田」での暮らしを選択してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アーバンヒルズ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
アーバンヒルズ早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンヒルズ早稲田は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
1K
18.05㎡
4階 南西
ワンルーム
16.52㎡
5階 西
1K
18.09㎡
5階 南
1K
18.12㎡
5階 南
1K
18.05㎡
6階 西
1K
18.05㎡
8階 南
ワンルーム
18.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 18.05㎡ | 南 | 4階 南(18.05㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.52㎡ | 南西 | 4階 南西(16.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.09㎡ | 西 | 5階 西(18.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.12㎡ | 南 | 5階 南(18.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.05㎡ | 南 | 5階 南(18.05㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 18.05㎡ | 西 | 6階 西(18.05㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 18.09㎡ | 南 | 8階 南(18.09㎡)を無料査定する |
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アーバンヒルズ早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 2016年2月 | 71.49㎡ | 156.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2001年5月 | 65.11㎡ | 119.8万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1978年11月 | 36.86㎡ | 94.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 64.29㎡ | 77.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 2006年4月 | 23.76㎡ | 90.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2015年9月 | 78.28㎡ | 127.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,898万円 | 2006年5月 | 24.31㎡ | 119.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2006年11月 | 48.34㎡ | 142.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,800万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 139.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2015年8月 | 70.4㎡ | 131.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,850万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 124.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,750万円 | 1993年11月 | 127.32㎡ | 155.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,090万円 | 1985年3月 | 66.6㎡ | 106.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1999年3月 | 60.16㎡ | 116.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,999万円 | 2014年1月 | 55.97㎡ | 142.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,860万円 | 2000年2月 | 67.4㎡ | 116.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1980年1月 | 33.22㎡ | 80.7万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1999年3月 | 50.01㎡ | 118.0万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 2006年12月 | 22.08㎡ | 123.6万円 | 11 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台豊坂グランドヒルズ | 東京都文京区目白台１丁目９−４ | 1993年3月 | 102.23㎡〜 | 1億3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台コーポ | 東京都文京区目白台１丁目７−５ | 1970年5月 | 26.86㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドゥ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目８−５ | 1985年3月 | 23.95㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ目白台1丁目静凛館 | 東京都文京区目白台１丁目１７−８ | 1999年10月 | 75.2㎡〜 | 8,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１８−２１ | 2004年3月 | 45.31㎡〜 | 5,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒルズ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目２３−７ | 1989年12月 | 47.04㎡〜 | 4,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１５−９ | 1980年5月 | 33.19㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀山コーポ目白台 | 東京都文京区目白台１丁目１４−１２ | 1976年6月 | 35.0㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白台ハイツ | 東京都文京区目白台１丁目７−９ | 1979年3月 | 25.38㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西早稲田アーバンス | 東京都新宿区西早稲田１５−８ | 2009年10月 | 29.01㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ早稲田諏訪通り | 東京都新宿区西早稲田１２−４ | 2016年9月 | 37.76㎡〜 | 5,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア新宿早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目４−１１ | 2017年6月 | 30.74㎡〜 | 4,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目２−１ | 1974年12月 | 30.66㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目１１−４ | 2000年8月 | 20.77㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン | 東京都新宿区西早稲田１丁目１７−６ | 2022年4月 | 25.57㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アス西早稲田南ウイング | 東京都新宿区西早稲田１丁目２１−２ | 1993年11月 | 97.58㎡〜 | 9,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西早稲田ハイツ | 東京都新宿区西早稲田１丁目１８−１３ | 1979年11月 | 42.86㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田１丁目９−１０ | 1984年3月 | 25.8㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |