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メゾン第3大泉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,790万円 〜 2,442万円 （139万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区西大泉１丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン第3大泉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン第3大泉」は、西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩12分の場所にある、総戸数19戸の地上5階建てのマンションです。竣工は1984年12月です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。例えば、徒歩103mにあるセブンイレブン 練馬西大泉3丁目店や、徒歩311m先にあるローソン 西大泉一丁目店など、コンビニが近くにあります。また、徒歩310mにはスーパーマーケットのライフ 西大泉店や、507m先にあるBig-A 練馬西大泉店、さらには598m先にあるいなげや 練馬西大泉店もあります。
飲食店も豊富で、徒歩26mには「こうの」、201m先には「もりちゃん」、209m先には「みたか手打蕎麦」、359m先には「やま清」、そして428m先には「ほの字」といった店舗があります。
病院に関しては、徒歩13mにある原医院や、162m先の小林整骨院、さらには356m先の新野歯科医院などがあります。また、薬局もリーフ薬局東大泉店やくすのき薬局、クリエイトSD(エス・ディー) 練馬西大泉店といった場所にあります。
公共施設や公園も近くにあり、徒歩605m先にある練馬区 地域集会所 南大泉や、706m先にある練馬区 地域集会所 東大泉中央、さらには735m先にある西大泉ぴよぴよなどがございます。公園も近くにあり、例えばたけやま緑地や大泉交通公園、東大泉マロニエ緑地などが徒歩で行ける距離にあります。
学校や保育園・幼稚園に関しては、徒歩449m先にあるFivenine(合同会社)や、484m先の練馬区立 大泉小ねりっこひろば、さらには485m先にある練馬区立大泉小学校がございます。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩317mには妙福寺保育園や、512m先には進幼稚園、547m先にはアスク大泉学園保育園がございます。
以上のように、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。特に近隣のコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局などがあるため、日常生活において不自由なく過ごすことができます。「メゾン第3大泉」は、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
メゾン第3大泉の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 武蔵野市, 東久留米市, 新座市, 西東京市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格
メゾン第3大泉の最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン第3大泉は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では151.8万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
56.7㎡
1階 北
3DK
55.62㎡
1階 東
3LDK
53.89㎡
2階 北
1LDK
42.66㎡
2階 東
2LDK
56.7㎡
3階 東
2SLDK
56.7㎡
4階 東
２ＬＤＫ
56.7㎡
4階 東
2LDK
56.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 56.7㎡ | 東 | 1階 東(56.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 55.62㎡ | 北 | 1階 北(55.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 53.89㎡ | 東 | 1階 東(53.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.66㎡ | 北 | 2階 北(42.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.7㎡ | 東 | 2階 東(56.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 56.7㎡ | 東 | 3階 東(56.7㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 56.7㎡ | 東 | 4階 東(56.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.7㎡ | 東 | 4階 東(56.7㎡)を無料査定する |
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メゾン第3大泉の存在する東京都練馬区西大泉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,450万円 | 1984年12月 | 53.89㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 56.7㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1990年2月 | 51.84㎡ | 38.2万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 66.63㎡ | 44.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1990年2月 | 50.76㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 72.63㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1999年1月 | 70.13㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,490万円 | 1999年1月 | 69.79㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,530万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 62.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,899万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 69.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1984年12月 | 56.7㎡ | 45.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1983年4月 | 43.96㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1999年1月 | 69.79㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,080万円 | 1995年4月 | 52.36㎡ | 58.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 1996年3月 | 55.48㎡ | 71.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1986年1月 | 40.8㎡ | 36.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 1995年2月 | 52.36㎡ | 38.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,000万円 | 1995年2月 | 49.23㎡ | 40.6万円 | 2 | 3DK |
| 2022年10月 | 5,499万円 | 2010年2月 | 77.92㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,499万円 | 2010年2月 | 77.92㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1983年4月 | 43.96㎡ | 31.4万円 | 2 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1984年12月 | 55.62㎡ | 41.0万円 | 1 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 58.47㎡ | 59.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1984年12月 | 56.7㎡ | 45.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2010年2月 | 77.92㎡ | 54.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 2,050万円 | 1984年12月 | 56.7㎡ | 36.2万円 | 3 | 3DK |
| 2021年7月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 64.03㎡ | 74.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 64.03㎡ | 57.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 61.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 58.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 61.04㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1986年1月 | 53.91㎡ | 42.3万円 | 2 | 3DK |
| 2020年10月 | 1,970万円 | 2018年2月 | 25.59㎡ | 77.0万円 | 4 | 1K |
| 2020年8月 | 3,780万円 | 1996年3月 | 68.3㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 77.92㎡ | 53.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,350万円 | 1999年1月 | 69.15㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,700万円 | 1986年1月 | 53.91㎡ | 31.5万円 | 2 | 3DK |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1984年12月 | 55.62㎡ | 28.4万円 | 1 | 3DK |
| 2019年10月 | 3,299万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 58.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 2010年2月 | 56.47㎡ | 49.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年8月 | 1,499万円 | 1983年4月 | 45.31㎡ | 33.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 56.7㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,700万円 | 1996年3月 | 64.03㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,180万円 | 2010年2月 | 77.92㎡ | 53.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1990年2月 | 50.76㎡ | 39.0万円 | 3 | 3DK |
| 2018年8月 | 1,850万円 | 1990年2月 | 51.84㎡ | 35.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 45.31㎡ | 34.9万円 | 1 | 2DK |
| 2018年3月 | 1,200万円 | 1983年4月 | 43.96㎡ | 27.3万円 | 3 | 2DK |
| 2018年2月 | 1,430万円 | 1995年2月 | 52.06㎡ | 27.5万円 | 3 | 3DK |
| 2018年2月 | 1,490万円 | 1990年2月 | 50.76㎡ | 29.4万円 | 3 | 3DK |
| 2017年11月 | 2,090万円 | 1995年2月 | 52.06㎡ | 40.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年9月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 72.63㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,680万円 | 1983年4月 | 48.69㎡ | 34.5万円 | 3 | 2DK |
| 2017年7月 | 1,680万円 | 1984年12月 | 42.66㎡ | 39.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1999年1月 | 69.79㎡ | 28.4万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目２７−７ | 1985年10月 | 47.84㎡〜 | 2,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目１０−２３ | 2018年11月 | 25.89㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビラ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目２７−３ | 1983年8月 | 37.4㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルソロ大泉学園第３ | 東京都練馬区東大泉４丁目 | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西武大泉学園マンション | 東京都練馬区東大泉４丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セジョリ大泉学園2 | 東京都練馬区東大泉４丁目３０−１３ | 2009年10月 | 22.4㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田口マンション | 東京都練馬区東大泉４丁目３−６ | 1977年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目１３−３ | 1998年3月 | 55.08㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目１８−６ | 2016年8月 | 70.5㎡〜 | 7,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大泉学園2 | 東京都練馬区東大泉４丁目２９−３５ | 1998年11月 | 63.71㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーコート大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目２６−２ | 2001年12月 | 46.08㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルソロ大泉学園 | 東京都練馬区東大泉４丁目４−１２ | 1989年2月 | 16.1㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２グロスクベル | 東京都練馬区大泉学園町４丁目６−２ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町４丁目９−２９ | 1997年9月 | 70.2㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ千桜 | 東京都練馬区大泉学園町４丁目２４−２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 埼玉県新座市野寺４丁目１０−１９ | 1977年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクレールひばりヶ丘 | 埼玉県新座市野寺４丁目１０−１ | 1984年7月 | 62.46㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |