戸山マンションの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,881万円〜 6,978万円（264万円〜 266万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	東京都新宿区新宿７丁目１７−１８
築年月	1970年6月
総階数	8階
総戸数	110戸
間取り	―
アクセス	東新宿駅徒歩5分新大久保駅徒歩13分

戸山マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「戸山マンション」は、東新宿駅から徒歩5分のところに位置する、総戸数110戸、地上8階のマンションです。1970年に竣工されたこのマンションは、その魅力的な立地と周辺施設が特長です。

周辺には、コンビニエンスストアが複数あります。セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店はマンションから約286m、ファミリーマート新宿七丁目店は約314m、セブンイレブン大久保2丁目明治通り店は約315mです。スーパーマーケットも充実しており、三徳新宿本店は約205m、コープみらいコープ戸山店は約216m、まいばすけっと東新宿駅北店は約334mの距離にあります。飲食店もたくさんあり、チェリーボンボンは約130m、ふらっと新宿東戸山店は約140m、メルヘンは約224m、どん助は約226m、大むらそば店は約237mの位置にあります。また、マンションから近い病院にはマザアス新宿（約195m）、竹の子歯科（約204m）、チャームスイート新宿戸山（約205m）があります。薬局も近くにあり、あいの薬局（約252m）、どらっぐぱぱす大久保店（約274m）、新宿区管理センター（約293m）が利用できます。

周辺には緑豊かな公園もあります。都立戸山公園箱根山地区は約311mの位置にあり、散歩やジョギングなどのリラックスできるスペースとして利用できます。また、新宿区立の小学校や保育園・幼稚園も近くに存在します。新宿区立東戸山小学校は約227m、新宿区立余丁町小学校は約440m、エイビイシイ風の子クラブは約453mの場所にあります。保育園・幼稚園に関しては、ChaCha Children Higashitoyama（約208m）、新宿区立戸山第二保育園（約210m）、戸山幼稚園（約379m）が近くにあります。

戸山マンションの魅力は、交通アクセスの便利さだけでなく、周辺施設の充実も挙げられます。公共施設としては新宿区子ども総合センター（約148m）、新宿ここ・から広場（約149m）、シルバー人材センター（約157m）などがあります。

以上のように、「戸山マンション」は東新宿駅から徒歩5分という好立地にあり、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園など、豊富な施設が近隣に存在します。暮らしやすさを重視する方にとって、魅力あるマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

戸山マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

戸山マンションの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。戸山マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では275.7万円と26.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階南

2LDK

72.67㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	72.67㎡	南	1階南(72.67㎡)を無料査定する
1	2LDK	72.67㎡	北	1階北(72.67㎡)を無料査定する
1	1LDK	58.64㎡	南	1階南(58.64㎡)を無料査定する
2	1LDK+S（納戸）	58.64㎡	北	2階北(58.64㎡)を無料査定する
2	3K	72.67㎡	北東	2階北東(72.67㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.18㎡	南西	2階南西(59.18㎡)を無料査定する
2	1DK	62.9㎡	南	2階南(62.9㎡)を無料査定する
2	2SLDK	58.64㎡	南	2階南(58.64㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.9㎡	南西	2階南西(62.9㎡)を無料査定する
2	1DK	62.9㎡	南西	2階南西(62.9㎡)を無料査定する
2	1LDK	62.9㎡	南西	2階南西(62.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.67㎡	南	2階南(72.67㎡)を無料査定する
3	1SDK	59.18㎡	東	3階東(59.18㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.89㎡	南西	3階南西(51.89㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.42㎡	南西	3階南西(54.42㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.25㎡	南	4階南(59.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.64㎡	北	5階北(58.64㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ	48.64㎡	北	5階北(48.64㎡)を無料査定する
5	2DK+S（納戸）	59.18㎡	東	5階東(59.18㎡)を無料査定する
5	1SLDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖洋室 3.8帖収納 2.9帖）	59.18㎡	北西	5階北西(59.18㎡)を無料査定する
5	3LDK	87.53㎡	西	5階西(87.53㎡)を無料査定する
5	3LDK	87.53㎡	南	5階南(87.53㎡)を無料査定する
6	3LDK	87.53㎡	南	6階南(87.53㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.27㎡	北	6階北(75.27㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.67㎡	南	6階南(71.67㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	67.32㎡	南	6階南(67.32㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.64㎡	南	6階南(58.64㎡)を無料査定する
7	1LDK	48.74㎡	南	7階南(48.74㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.67㎡	南	7階南(71.67㎡)を無料査定する
7	1LDK	35.83㎡	北西	7階北西(35.83㎡)を無料査定する
7	2LDK	48.74㎡	南西	7階南西(48.74㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	70.64㎡	南	7階南(70.64㎡)を無料査定する
7	2DK	48.74㎡	南	7階南(48.74㎡)を無料査定する
8	2DK	48.74㎡	南	8階南(48.74㎡)を無料査定する
8	1LDK	59.25㎡	南	8階南(59.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	58.64㎡	南	8階南(58.64㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,080万円	1976年3月	45.74㎡	89.2万円	5	3K
2024年5月	4,799万円	1977年8月	62.92㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年5月	3,450万円	2002年4月	32.83㎡	105.1万円	7	1K
2024年5月	3,380万円	1970年8月	42.35㎡	79.8万円	8	2DK
2024年5月	1,180万円	1968年5月	22.34㎡	52.8万円	9	1K
2024年4月	1,800万円	1984年7月	20.25㎡	88.9万円	5	1K
2024年4月	4,480万円	1983年6月	37.79㎡	118.5万円	7	1LDK
2024年4月	6,580万円	1999年1月	54.84㎡	120.0万円	10	1LDK
2024年4月	4,980万円	1969年5月	60.0㎡	83.0万円	7	2LDK
2024年4月	2,180万円	1986年2月	20.83㎡	104.7万円	13	ワンルーム
2024年4月	1,990万円	1965年5月	25.0㎡	79.6万円	6	ワンルーム
2024年4月	6,680万円	1999年1月	53.78㎡	124.2万円	13	2LDK
2024年4月	4,180万円	2002年1月	35.52㎡	117.7万円	7	1LDK
2024年4月	1,390万円	1965年5月	19.24㎡	72.2万円	5	-
2024年4月	2,850万円	1966年9月	69.02㎡	41.3万円	4	2LDK
2024年4月	6,480万円	2022年2月	39.05㎡	165.9万円	2	1LDK
2024年4月	1,780万円	1984年9月	16.33㎡	109.0万円	14	ワンルーム
2024年4月	2,800万円	2006年12月	20.64㎡	135.7万円	11	1K
2024年4月	2,760万円	1982年5月	29.79㎡	92.6万円	2	ワンルーム
2024年4月	1,680万円	1986年2月	21.63㎡	77.7万円	7	ワンルーム
2024年4月	2,480万円	1984年4月	24.22㎡	102.4万円	3	1K
2024年4月	2,980万円	1983年7月	25.42㎡	117.2万円	3	ワンルーム
2024年4月	7,280万円	2004年9月	62.53㎡	116.4万円	2	2LDK
2024年4月	5,580万円	1998年3月	43.92㎡	127.0万円	11	ワンルーム
2024年4月	12,900万円	2001年5月	82.6㎡	156.2万円	6	2LDK
2024年4月	1,870万円	1984年9月	21.06㎡	88.8万円	7	ワンルーム
2024年3月	8,299万円	1973年4月	74.25㎡	111.8万円	5	3LDK
2024年3月	4,080万円	1976年3月	45.74㎡	89.2万円	6	3K
2024年3月	9,580万円	2004年2月	66.72㎡	143.6万円	6	2LDK
2024年3月	5,980万円	1970年6月	72.67㎡	82.3万円	1	2LDK
2024年3月	4,999万円	1970年9月	52.29㎡	95.6万円	7	2LDK
2024年3月	4,680万円	1989年3月	45.0㎡	104.0万円	3	2LDK
2024年3月	3,380万円	1983年8月	31.06㎡	108.8万円	6	1DK
2024年3月	3,780万円	2004年10月	25.65㎡	147.4万円	6	1K
2024年3月	4,100万円	1969年5月	60.0㎡	68.3万円	10	2LDK
2024年3月	3,380万円	2010年6月	22.68㎡	149.0万円	10	1K
2024年3月	6,450万円	1996年11月	61.05㎡	105.7万円	5	1SLDK
2024年3月	5,320万円	1996年11月	61.05㎡	87.1万円	5	1SLDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新宿コーポ1号館	東京都新宿区新宿７丁目２６−５６	1963年3月	27.31㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ新宿	東京都新宿区新宿７丁目３−４７	1992年5月	19.98㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
アジュール戸山公園	東京都新宿区新宿７丁目３−４３	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンウッド新宿戸山フラッツ	東京都新宿区新宿７丁目２６−２３	2003年8月	45.04㎡〜	5,877万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート東新宿	東京都新宿区新宿７丁目１２−８	2005年6月	44.13㎡〜	5,497万円〜	このマンションの相場を見る
ニューイースタンハイツ	東京都新宿区新宿７丁目２６−５９	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス新宿7丁目	東京都新宿区新宿７丁目１８−６	1992年1月	21.61㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ新宿ＴｏｗｅｒｓＥａｓｔ	東京都新宿区新宿７丁目２５−５	2010年6月	22.48㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド東新宿	東京都新宿区新宿７丁目２０−１２	1976年3月	38.67㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
アクティヴュー新宿	東京都新宿区新宿７丁目２５−１	1999年1月	38.71㎡〜	4,545万円〜	このマンションの相場を見る
カーサベーラ	東京都新宿区新宿７丁目３−５０	2003年2月	88.39㎡〜	9,823万円〜	このマンションの相場を見る
戸山永田ハイツ	東京都新宿区新宿７丁目２０−１２	1976年3月	32.15㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン戸山	東京都新宿区新宿７丁目２６−３７	1983年3月	56.79㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿7丁目	東京都新宿区新宿７丁目１２−３	1998年11月	20.89㎡〜	2,601万円〜	このマンションの相場を見る
新宿7丁目ハイライズ	東京都新宿区新宿７丁目２６−１９	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンズ新宿戸山公園	東京都新宿区新宿７丁目２６−４０	2004年9月	25.29㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル新宿	東京都新宿区新宿７丁目２６−５３	1969年5月	56.06㎡〜	4,239万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東大久保	東京都新宿区新宿７丁目２０−１０	1977年4月	25.44㎡〜	2,073万円〜	このマンションの相場を見る
宮庭東新宿ビル	東京都新宿区新宿７丁目１２−９	2012年9月	43.91㎡〜	5,386万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ新宿戸山1番館	東京都新宿区新宿７丁目３−３５	2001年5月	57.11㎡〜	7,148万円〜	このマンションの相場を見る

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