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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,522万円 〜 8,701万円 （374万円 〜 395万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区百人町４丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 40.01㎡ 〜 72.77㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
脱塩ﾋﾞ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス」は、2005年05月に竣工された地上10階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩9分というアクセスの良さが魅力です。
このマンションには総戸数55戸があり、住む人にとっても落ち着いた生活を送ることができるでしょう。マンションの敷地内には、周辺の街並みを彩る緑も多く植えられており、心地よい環境が広がっています。
周辺にはさまざまな便利な施設が充実しています。例えば、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニまで徒歩数分の距離にあり、急な買い物や夜間の何かと便利です。スーパーも近くに複数ありますので、食材や日用品の買い物も手軽に行えます。
また、周辺には多くの飲食店や病院、薬局もあります。例えば、マルキベーカリーやとんちゃん工場、さらにはユキクリニック耳鼻咽喉科やサンドラッグといった施設があります。どんな場合にも頼りになる場所が身近にある安心感があります。
さらに、マンションの近くには公園や学校・保育園・幼稚園も充実しています。例えば、西戸山公園や新宿区立西戸山小学校、新宿区立西戸山幼稚園といった施設がその近くにあります。
「ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス」は、交通の便利さや周辺施設の充実した住環境など、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。安心・快適な生活を送るための機能も充実しており、住人の生活をサポートします。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 練馬区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.2万円に比べて、築40年以上では243.3万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの存在する東京都新宿区百人町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,500万円 | 1981年9月 | 45.07㎡ | 188.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1988年4月 | 81.12㎡ | 118.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,880万円 | 1996年6月 | 85.32㎡ | 127.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年3月 | 40.0㎡ | 132.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,720万円 | 1977年1月 | 41.4㎡ | 89.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,599万円 | 2001年1月 | 75.63㎡ | 100.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 100.0万円 | 13 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2009年3月 | 44.88㎡ | 122.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 115.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1971年3月 | 61.02㎡ | 73.6万円 | 3 | 3K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.83㎡ | 99.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 40.79㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 1994年8月 | 65.06㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.82㎡ | 99.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年8月 | 81.57㎡ | 116.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1974年10月 | 33.06㎡ | 66.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1997年7月 | 21.62㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,840万円 | 1984年8月 | 50.03㎡ | 116.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1998年10月 | 58.92㎡ | 110.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1972年1月 | 35.76㎡ | 83.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,198万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 95.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1979年12月 | 23.04㎡ | 94.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1979年5月 | 21.36㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1984年8月 | 43.92㎡ | 95.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 141.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1998年10月 | 56.68㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 42.77㎡ | 93.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 121.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 87.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 92.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,350万円 | 1988年1月 | 76.31㎡ | 96.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 25.31㎡ | 142.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2019年7月 | 57.5㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2008年9月 | 31.43㎡ | 139.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1978年5月 | 20.41㎡ | 77.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 1998年10月 | 65.23㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 1998年10月 | 65.23㎡ | 101.2万円 | 8 | 2LDK |
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西戸山タワーホウムズノースタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１−５ | 1988年1月 | 79.77㎡〜 | 7,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西戸山タワーホウムズサウスタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１−３ | 1988年1月 | 64.3㎡〜 | 6,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１ | 1986年1月 | 64.3㎡〜 | 5,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズB | 東京都新宿区百人町３丁目２８−１ | 1994年8月 | 69.91㎡〜 | 5,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズA | 東京都新宿区百人町３丁目２８−５ | 1994年8月 | 40.79㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス西戸山 | 東京都新宿区百人町３丁目２２−１２ | 1996年6月 | 74.96㎡〜 | 9,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２６−１０ | 1979年3月 | 22.36㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイクラール高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２２−９ | 2008年3月 | 64.2㎡〜 | 6,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３７−１０ | 2003年11月 | 20.25㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目１８−９ | 1985年2月 | 15.82㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場パークハウス 壱・弐番館 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３０−１０ | 1997年1月 | 63.39㎡〜 | 6,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレンドハイツ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３１−２ | 1980年4月 | 22.36㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場4丁目パークホームズ | 東京都新宿区高田馬場４丁目３８−１７ | 2001年10月 | 40.5㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＤＩＰＳ高田馬場駅前 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２−２２ | 2019年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２９−２７ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高田馬場4丁目 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５ | 2009年6月 | 45.72㎡〜 | 6,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス北新宿 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３１−５ | 1997年12月 | 19.61㎡〜 | 1,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高田馬場ザレジデンス | 東京都新宿区高田馬場４丁目２３−２０ | 2013年3月 | 42.73㎡〜 | 5,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス高田馬場4丁目 | 東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１８ | 2012年7月 | 54.72㎡〜 | 6,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場パークホームズ | 東京都新宿区高田馬場４丁目４０−２ | 1994年2月 | 51.38㎡〜 | 5,333万円〜 | このマンションの相場を見る |