ルネグラン四天王寺夕陽丘の売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
7,216万円〜 12,916万円（378万円〜 404万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目５−１
築年月	2018年1月
総階数	14階
総戸数	61戸
専有面積	63.05㎡〜 105.69㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾘﾝｸﾞｼｬｯﾀｰ

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢3｣

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防災倉庫

来客用2台

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ルネグラン四天王寺夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ルネグラン四天王寺夕陽丘の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネグラン四天王寺夕陽丘は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.3万円に比べて、築40年以上では145.5万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネグラン四天王寺夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,398万円	1997年12月	82.23㎡	65.6万円	4	3LDK
2024年4月	5,980万円	2005年2月	90.03㎡	66.4万円	10	3LDK
2024年4月	9,280万円	2018年1月	85.4㎡	108.7万円	10	2LDK
2024年4月	1,480万円	2005年6月	24.75㎡	59.8万円	4	1K
2024年4月	4,980万円	2005年2月	75.43㎡	66.0万円	4	3LDK
2024年3月	900万円	1999年1月	20.51㎡	43.9万円	6	1K
2024年3月	2,000万円	1974年1月	83.59㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年2月	4,480万円	2007年2月	58.23㎡	76.9万円	9	1SLDK
2024年2月	1,400万円	2005年7月	24.75㎡	56.6万円	10	1K
2024年2月	5,398万円	1997年12月	85.23㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年1月	940万円	1999年11月	18.27㎡	51.5万円	9	1K
2024年1月	5,398万円	1997年12月	83.23㎡	64.9万円	4	2LDK
2024年1月	980万円	1999年11月	18.27㎡	53.6万円	6	1K
2023年12月	7,990万円	2007年2月	80.48㎡	99.3万円	10	4LDK
2023年12月	7,990万円	2007年2月	84.14㎡	95.0万円	10	4LDK
2023年12月	930万円	1999年11月	20.51㎡	45.3万円	4	1K
2023年11月	7,180万円	2005年9月	99.36㎡	72.3万円	13	3LDK
2023年11月	7,980万円	1999年9月	184.99㎡	43.1万円	9	5LDK
2023年11月	3,480万円	1974年6月	75.71㎡	46.0万円	10	3LDK
2023年10月	11,800万円	2007年2月	116.07㎡	101.7万円	15	2LDK
2023年10月	5,398万円	1997年12月	82.79㎡	65.2万円	4	3LDK
2023年9月	6,250万円	2007年2月	84.14㎡	74.3万円	10	4LDK
2023年9月	2,790万円	1974年6月	75.71㎡	36.9万円	10	3LDK
2023年9月	5,780万円	2005年2月	90.91㎡	63.6万円	2	3LDK
2023年8月	16,000万円	2018年1月	105.69㎡	151.4万円	14	3LDK
2023年8月	8,980万円	2018年1月	85.4㎡	105.2万円	9	2LDK
2023年8月	6,490万円	2005年2月	93.34㎡	69.5万円	16	3LDK
2023年7月	5,780万円	2005年2月	90.01㎡	64.2万円	2	3LDK
2023年6月	1,980万円	1999年9月	56.14㎡	35.3万円	2	1LDK
2023年6月	9,650万円	2018年1月	91.03㎡	106.0万円	7	3LDK
2023年6月	5,280万円	1998年11月	80.82㎡	65.3万円	6	4LDK
2023年3月	4,280万円	1999年9月	64.65㎡	66.2万円	3	2LDK
2023年2月	4,980万円	2007年2月	67.7㎡	73.6万円	2	3LDK
2023年2月	870万円	1999年11月	20.51㎡	42.4万円	2	1K
2023年2月	5,690万円	2005年2月	79.0㎡	72.0万円	3	3LDK
2022年12月	5,980万円	1996年1月	83.74㎡	71.4万円	14	4LDK
2022年12月	4,200万円	2005年2月	69.59㎡	60.4万円	14	2LDK
2022年11月	7,480万円	2007年2月	101.61㎡	73.6万円	4	4LDK
2022年8月	3,780万円	1998年11月	61.1㎡	61.9万円	4	2LDK
2022年7月	1,480万円	2005年6月	26.99㎡	54.8万円	2	1K
2022年7月	2,680万円	1974年6月	86.93㎡	30.8万円	6	3LDK
2022年6月	5,230万円	2007年2月	84.14㎡	62.2万円	8	3LDK
2022年6月	8,980万円	2018年1月	91.03㎡	98.6万円	9	3LDK
2022年6月	880万円	1999年11月	18.86㎡	46.7万円	6	1K
2022年5月	5,680万円	1996年1月	83.55㎡	68.0万円	5	4LDK
2022年4月	6,480万円	2018年1月	71.36㎡	90.8万円	10	3LDK
2022年2月	880万円	1999年11月	20.0㎡	44.0万円	3	1K
2021年12月	980万円	1999年11月	20.51㎡	47.8万円	4	1K
2021年12月	4,680万円	1996年1月	83.55㎡	56.0万円	5	4LDK
2021年12月	4,190万円	1996年1月	64.9㎡	64.6万円	5	3LDK
2021年10月	1,180万円	1999年11月	18.27㎡	64.6万円	3	1K
2021年9月	4,480万円	2005年2月	69.59㎡	64.4万円	12	2LDK
2021年8月	1,160万円	2003年3月	21.06㎡	55.1万円	3	1K
2021年8月	3,300万円	1996年12月	82.08㎡	40.2万円	2	4LDK
2021年7月	5,180万円	2007年2月	75.79㎡	68.3万円	14	2LDK
2021年6月	4,490万円	1996年1月	71.74㎡	62.6万円	8	3LDK
2021年4月	6,980万円	1998年11月	134.14㎡	52.0万円	8	4LDK
2021年4月	4,950万円	2007年2月	84.14㎡	58.8万円	13	3LDK
2021年3月	4,980万円	1996年1月	83.74㎡	59.5万円	13	4LDK
2021年3月	6,380万円	2005年2月	93.34㎡	68.4万円	16	3LDK
2021年2月	1,300万円	2005年6月	24.75㎡	52.5万円	10	1K
2021年2月	7,780万円	2011年7月	90.09㎡	86.4万円	14	3LDK
2021年1月	3,980万円	2005年2月	69.59㎡	57.2万円	8	2LDK
2020年11月	3,980万円	1996年1月	71.74㎡	55.5万円	8	3LDK
2020年10月	2,400万円	1996年3月	81.6㎡	29.4万円	3	4LDK
2020年8月	7,280万円	2011年7月	89.92㎡	81.0万円	9	2SLDK
2020年6月	4,280万円	2005年2月	75.43㎡	56.7万円	3	3LDK
2020年5月	4,400万円	2005年2月	69.59㎡	63.2万円	8	2LDK
2020年4月	2,980万円	1974年5月	75.71㎡	39.4万円	7	3LDK
2020年4月	6,480万円	2005年2月	93.34㎡	69.4万円	17	3LDK
2020年3月	1,310万円	2005年6月	24.75㎡	52.9万円	6	1K
2020年2月	4,180万円	1996年1月	64.9㎡	64.4万円	11	3LDK
2020年2月	3,980万円	2007年2月	67.7㎡	58.8万円	7	1LDK
2020年2月	4,080万円	2005年2月	69.59㎡	58.6万円	3	2LDK
2020年2月	6,380万円	2018年1月	71.36㎡	89.4万円	8	3LDK
2020年1月	1,180万円	2003年3月	21.06㎡	56.0万円	3	1K
2019年11月	2,880万円	1998年12月	61.1㎡	47.1万円	4	2LDK
2019年10月	3,980万円	1999年10月	64.65㎡	61.6万円	11	2LDK
2019年10月	4,480万円	2005年2月	69.59㎡	64.4万円	12	2LDK
2019年10月	1,350万円	2005年7月	27.65㎡	48.8万円	1	1K
2019年9月	1,000万円	1999年11月	20.51㎡	48.8万円	6	1K
2019年9月	1,380万円	2005年7月	27.65㎡	49.9万円	2	1K
2019年9月	4,480万円	1996年1月	83.74㎡	53.5万円	14	3LDK
2019年7月	1,240万円	2005年7月	29.45㎡	42.1万円	4	1K
2019年7月	950万円	1999年1月	18.44㎡	51.5万円	7	1K
2019年6月	6,980万円	2007年2月	101.61㎡	68.7万円	10	3LDK
2019年6月	1,880万円	1974年5月	62.48㎡	30.1万円	2	2SLDK
2019年6月	1,340万円	2005年7月	24.75㎡	54.1万円	2	1K
2019年6月	1,070万円	1999年11月	20.0㎡	53.5万円	5	1K
2019年5月	850万円	1999年11月	18.27㎡	46.5万円	3	1K
2019年5月	3,480万円	1996年1月	71.74㎡	48.5万円	4	3LDK
2019年5月	4,680万円	2005年2月	69.59㎡	67.3万円	17	2LDK

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グランドムール夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２

築年月：1990年6月

専有面積：50.52㎡〜

相場価格：2,294万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドムール夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区伶人町３−２２	1990年6月	50.52㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート夕陽ヶ丘2番館	大阪府大阪市天王寺区伶人町３−６	1982年3月	59.18㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス四天王寺2	大阪府大阪市天王寺区伶人町２−１２	2006年10月	25.3㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ライフデザイン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３	2001年11月	60.05㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町	2023年4月	61.09㎡〜	7,291万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽丘タワー	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２	2015年5月	70.77㎡〜	6,323万円〜	このマンションの相場を見る
ポルト・ボヌール四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ	大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９	2016年1月	23.9㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７	1999年9月	67.71㎡〜	4,241万円〜	このマンションの相場を見る
夕陽ヶ丘コーポ	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５ー２	1967年8月	42.12㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７	1998年3月	33.11㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０	2020年2月	76.0㎡〜	7,497万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３	2006年8月	72.58㎡〜	5,555万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９	2003年2月	68.44㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８	2005年9月	60.86㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目	2006年2月	35.91㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２０−２	1997年3月	67.62㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ四天王寺	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目２１−１１	1986年7月	41.6㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目１８−３２３−１	2018年7月	77.83㎡〜	6,173万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス四天王寺	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目７−１２	2006年10月	46.92㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天王寺勝山	大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目	2024年3月	30.4㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る

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