10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
ザ・パークハウス茅ヶ崎の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 5,666万円〜7,411万円
- 売却単価 help_outline
- 83万円〜89万円/m² 275万円〜293万円/坪
ザ・パークハウス茅ヶ崎の 売却相場の変動履歴
ザ・パークハウス茅ヶ崎の売却相場は、坪単価284万円です。茅ヶ崎市全体の坪単価と比較すると128.5万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ザ・パークハウス茅ヶ崎の 建物情報
「ザ・パークハウス茅ヶ崎」は、神奈川県茅ヶ崎市新栄町に位置する鉄筋コンクリート造のマンションで、全14階建て、総戸数は155戸です。日勤の管理人による全部委託管理形態が採用されており、しっかりとした管理体制が整っています。外観はモダンかつ高層で、茅ヶ崎駅から非常に近いため、交通の便が非常によく、周辺には商業施設が揃っており生活に便利なロケーションです。
茅ヶ崎は湘南エリアの一部であり、緑豊かで落ち着いた環境が住みやすさを向上させます。また海にも近く、休日には浜辺でのレジャーも楽しめる魅力があります。物件の資産性については、都心へのアクセスが良好でありながらも比較的静かな住環境が魅力で、湘南エリア特有のファンも多いため、資産価値の維持が見込めます。
所有リスクについては、大型のマンション特有の居住者間トラブルや管理費の増額などが挙げられますが、しっかりした管理がされているため、そのリスクは低いと考えられます。管理状況については正確な情報が得られており、安心して所有を検討できる物件です。
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推定相場
- 売却相場
- 5,666万円 〜 7,411万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 83万円 〜 89万円/m² 275万円 〜 293万円/坪
- 表面利回り
- 3.58% 〜 5.36%
建物概要
- 築年月
- 2013年8月
- 総階数
- 14階
- 総戸数
- 156戸
- 専有面積
- 68.2㎡ 〜 83.55㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK
- アクセス
神奈川県茅ヶ崎市新栄町の 中古マンション売買事例
ザ・パークハウス茅ヶ崎がある神奈川県茅ヶ崎市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
880
万円
36.0万円/㎡
|
119.0万円/坪
2階 | 1K | 24.42㎡ | 1988年7月
2025年11月
6,580
万円
93.0万円/㎡
|
308.0万円/坪
10階 | 3LDK | 70.58㎡ | 2013年8月
2025年9月
3,780
万円
47.0万円/㎡
|
155.0万円/坪
5階 | 3LDK | 80.33㎡ | 1988年12月
2025年7月
800
万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
4階 | 1R | 18.11㎡ | 1988年8月
2025年5月
4,980
万円
68.0万円/㎡
|
227.0万円/坪
4階 | 2LDK | 72.38㎡ | 2007年8月
2025年5月
530
万円
21.0万円/㎡
|
71.0万円/坪
2階 | 1K | 24.42㎡ | 1988年8月
2025年5月
860
万円
47.0万円/㎡
|
157.0万円/坪
5階 | 1K | 18.0㎡ | 1988年8月
2025年4月
6,200
万円
74.0万円/㎡
|
245.0万円/坪
4階 | 4LDK | 83.55㎡ | 2013年8月
2025年3月
4,450
万円
81.0万円/㎡
|
269.0万円/坪
6階 | 2LDK | 54.5㎡ | 2007年8月
2024年11月
5,880
万円
82.0万円/㎡
|
271.0万円/坪
7階 | 3LDK | 71.68㎡ | 2013年7月
2024年10月
980
万円
40.0万円/㎡
|
132.0万円/坪
7階 | 1R | 24.45㎡ | 1988年8月
2024年9月
3,980
万円
65.0万円/㎡
|
217.0万円/坪
5階 | 3LDK | 60.54㎡ | 2007年8月
2024年8月
3,580
万円
62.0万円/㎡
|
205.0万円/坪
4階 | 2LDK | 57.51㎡ | 2007年8月
2024年8月
4,480
万円
73.0万円/㎡
|
241.0万円/坪
2階 | 3LDK | 61.23㎡ | 2005年2月
2024年8月
4,490
万円
73.0万円/㎡
|
242.0万円/坪
10階 | 3LDK | 61.23㎡ | 2005年4月
2024年3月
5,680
万円
80.0万円/㎡
|
266.0万円/坪
9階 | 2LDK | 70.33㎡ | 2013年8月
2024年3月
3,480
万円
57.0万円/㎡
|
190.0万円/坪
9階 | 2LDK | 60.54㎡ | 2007年8月
2023年11月
4,280
万円
70.0万円/㎡
|
233.0万円/坪
6階 | 2LDK | 60.54㎡ | 2007年8月
2023年8月
6,780
万円
81.0万円/㎡
|
268.0万円/坪
10階 | 4LDK | 83.55㎡ | 2013年8月
2023年7月
4,280
万円
78.0万円/㎡
|
259.0万円/坪
10階 | 2LDK | 54.51㎡ | 2005年5月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
880
万円
36.0万円/㎡
|
119.0万円/坪
2階 | 1K | 24.42㎡ | 1988年7月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.5%
2025年7月
860
万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
5階 | 1K | 20.4㎡ | 1988年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.53%
2025年6月
800
万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
4階 | 1R | 18.11㎡ | 1988年8月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.1%
2024年8月
4,490
万円
73.0万円/㎡
|
242.0万円/坪
2階 | - | 61.23㎡ | 2005年2月
満室時月収19万円 | 満室時利回り5.07%
2024年6月
720
万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
3階 | 1K | 24.45㎡ | 1988年8月
満室時月収6万円 | 満室時利回り10.0%
2023年4月
850
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
3階 | 1K | 24.45㎡ | 1988年7月
満室時月収6万円 | 満室時利回り8.47%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県茅ヶ崎市の 資産価値・将来性
ザ・パークハウス茅ヶ崎の存在する神奈川県茅ヶ崎市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県茅ヶ崎市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に93.8となります。周囲の市区町村の91.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 242,389 | 100.0 |
| 2025年 | 242,388 | 100.0 |
| 2030年 | 240,143 | 99.1 |
| 2035年 | 237,395 | 97.9 |
| 2040年 | 234,251 | 96.6 |
| 2045年 | 230,872 | 95.2 |
| 2050年 | 227,316 | 93.8 |
※周囲の市区町村は 平塚市, 高座郡寒川町, 藤沢市, 中郡大磯町, 伊勢原市, 綾瀬市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
茅ヶ崎市の売却相場は3,481万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県茅ヶ崎市のマンション一覧ページを見る
最寄り茅ケ崎駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り茅ケ崎駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均316.8万円/坪、築40年以上は115.6万円/坪です。その差は63.5%となっています。 ザ・パークハウス茅ヶ崎は現在築12年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR東海道本線(東京～熱海)茅ケ崎駅のマンション相場はいくら？
現在の茅ケ崎駅のマンションの価格相場は
153.8万円/坪（前年比 +0.07%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の茅ケ崎駅の相場ページでご確認いただけます。
茅ケ崎駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 北茅ケ崎駅 JR東海道本線(東京～熱海)の他の駅相場を確認する その他の路線： JR相模線
ザ・パークハウス茅ヶ崎の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,109万円 〜 |
チサンマンション湘洋
神奈川県茅ヶ崎市浜須賀１４−１
|
1970年7月築 | 45.1㎡〜 | chevron_right |
| 3,365万円 〜 |
ヴァンティアン茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市新栄町１３−３
|
1995年9月築 | 62.4㎡〜 | chevron_right |
| 3,667万円 〜 |
ヒューニティ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市新栄町１２−２４
|
2007年8月築 | 54.5㎡〜 | chevron_right |
| 4,401万円 〜 |
クリーディア茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市新栄町１−４
|
2014年9月築 | 54.42㎡〜 | chevron_right |
| 2,919万円 〜 |
ライオンズマンション茅ヶ崎第2
神奈川県茅ヶ崎市新栄町１３−７
|
1988年12月築 | 68.31㎡〜 | chevron_right |
| 3,596万円 〜 |
リステージ茅ヶ崎駅前
神奈川県茅ヶ崎市新栄町６−２０
|
2005年4月築 | 54.45㎡〜 | chevron_right |
| 681万円 〜 |
茅ヶ崎ダイカンプラザCITY
神奈川県茅ヶ崎市新栄町１３−１６
|
1988年8月築 | 17.38㎡〜 | chevron_right |
| 3,172万円 〜 |
ビューシャトル茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北１丁目３−４
|
1998年3月築 | 55.8㎡〜 | chevron_right |
| 2,127万円 〜 |
ルミストラル茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市元町６−１３
|
1986年12月築 | 54.38㎡〜 | chevron_right |
| 4,318万円 〜 |
パークリッジ湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市元町１９−１２
|
1996年8月築 | 70.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,373万円 〜 |
D'クラディア茅ヶ崎28CS
神奈川県茅ヶ崎市元町１４−８
|
2007年11月築 | 68.18㎡〜 | chevron_right |
| 4,103万円 〜 |
ジオ茅ヶ崎フレシア
神奈川県茅ヶ崎市元町１２−１
|
2017年3月築 | 59.92㎡〜 | chevron_right |
| 4,423万円 〜 |
ウィルローズ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市元町９−４３
|
2016年6月築 | 67.0㎡〜 | chevron_right |
| 3,587万円 〜 |
ハイホーム湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市元町１０−１３
|
1997年8月築 | 69.6㎡〜 | chevron_right |
| 3,080万円 〜 |
パレステージ茅ヶ崎II
神奈川県茅ヶ崎市十間坂１丁目３−３０
|
2023年3月築 | 31.79㎡〜 | chevron_right |
| 3,540万円 〜 |
アーベントハイム湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市十間坂１丁目３−３
|
2000年11月築 | 66.08㎡〜 | chevron_right |
| 2,846万円 〜 |
ライオンズプラザ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市十間坂１丁目３−１８
|
1991年7月築 | 58.8㎡〜 | chevron_right |
| 5,113万円 〜 |
クレアシティ湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市十間坂１丁目３−４７
|
2004年2月築 | 70.84㎡〜 | chevron_right |
| 1,357万円 〜 |
シャルマンコーポ茅ヶ崎第2
神奈川県茅ヶ崎市十間坂１丁目３−４３
|
1986年7月築 | 31.68㎡〜 | chevron_right |
| -- |
エクセレンス湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市十間坂１丁目１−２９
|
1988年12月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る